Страница 1 из 2

А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

СообщениеДобавлено: 13 май 2015, 23:39
Yann
Сегодня вечером представители управы нам НАПОМИНАЛИ, что теперь за каждый квадратный метр с 1 июля,
мы все будем платить в общей платёжке, на НАКОПЛЕНИЕ за КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт! :roll:
Мою пятиэтажку красили когда я был в 9-ом классе последний раз…

Короче, готовьте бабки в никуда! :roul:

Re: А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

СообщениеДобавлено: 13 май 2015, 23:41
AndreS
Yann писал(а):мы все будем платить в общей платёжке, на НАКОПЛЕНИЕ за КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт!

мы с момента строительства платим и ничего

Re: А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

СообщениеДобавлено: 13 май 2015, 23:46
Дэнис
Нам тоже присылают в новостройку, на которую гарантия от застройщика 5 лет — мы не платим

Re: А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

СообщениеДобавлено: 13 май 2015, 23:57
Sobole
а у нас "тсж" мы открыли отдельный счет, и платим туда, на ремонт конкретно своего дома. законом не возбраняется :P

Re: А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

СообщениеДобавлено: 14 май 2015, 00:00
ЕвгДм
Щас опять пойдут платежки на 25 тыр за месяц….
В прошлый раз нас пронесло, когда выставляли такие за общедомовые услуги.
Посмотрим, как УК в этот раз проживет.
Одно радует, у нас в хозяйство УК входит квартира префекта СЗАО… :D
Не очень-то "загуляют"…

Re: А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

СообщениеДобавлено: 14 май 2015, 00:07
Bang
У нас в пятницу собрание
За те 15 лет что я тут живу капиталки не было
Между тем мало кто знает, что с коммуналки отчисляется процент в накопительный фонд на капремонт
Отсюда вопрос: где деньги, Зин?

В общем готовлюсь потихоньку
Нашел что читать, правда еще не читал

Кому интересно список для чтения под спойлером
Не благодарите
> Письмо Банка России от 12 сентября 2014 г. № 41- 2- 2- 5/1657 “По протоколу круглого стола по теме «Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов-
>
> новый рынок и новые возможности» (письмо АРБ от 14.05.2014 № А- 02/1Р- 313) ”
> Где- то так: если эти средства были собраны и не были освоены по назначению или разрешенным способом, то они подлежат передаче/взысканию надлежащему субъекту правоотношений, вновь избранному и т. п..
>
> Приказ Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 4 августа 2014 г. № 427/пр “Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме”
>
> Приказ Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 10 февраля 2014 г. № 43/пр “Об утверждении методических рекомендаций по созданию региональных операторов и обеспечению их деятельности”
>
> Приказ Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 07 февраля 2014 г. № 41/пр “Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества
>
> в многоквартирных домах”
>
> Приказ Министерства регионального развития РФ от 10 июля 2013 г. № 288 “Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт”
>
> Письмо Минфина РФ от 1 февраля 2012 г. № 02- 05- 11/344 Об отражении расходов на капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, подъездов к дворовым территориям многоквартирных домов населенных пунктов по разделам и подразделам классификации
>
> расходов бюджетов
>
> Постановление Федерального арбитражного суда Западно- Сибирского округа от 10 июня 2014 г. N Ф04- 4722/14 по делу N А45- 12779/2013- списание фссп с упр. комп. субсии на капремонт
>
> Постановление Арбитражного суда Северо- Западного округа от 12 февраля 2015 г. N Ф07- 1374/14 по делу N А56- 72196/2013? постановления ФАС Уральского округа от 08.02.2013 N Ф09- 13500/12, от 29.08.2013 N Ф09- 7064/13, постановление ФАС Северо- Западного округа
>
> от 23.12.2013 N А05- 3401/2013- по обязанности взыск. НДС с субсидий и взносов на капрем
>
> Определения ВС № 56- КГПР13- 8, № 93- КГПР13- 4- на что могут использ. УК средства на капремонт
>
> Определение Конституционного Суда РФ от 24 декабря 2012 г. № 2353- О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Трифонова Станислава Ивановича на нарушение его конституционных прав пунктом 2 части 6 статьи 20 Федерального закона "О Фонде содействия
> реформированию жилищно- коммунального хозяйства"
>
> Определение Конституционного Суда РФ от 7 июня 2011 г. N 743- О- О "Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Конституционного Суда Республики Башкортостан о проверке конституционности пункта 2 части 6 статьи 20 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию
> жилищно- коммунального хозяйства"

Re: А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

СообщениеДобавлено: 14 май 2015, 00:14
NetCom
123

Re: А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

СообщениеДобавлено: 14 май 2015, 00:29
DJEM
Каждый дом может открыть свой собственный счет и перечислять не по общей платежке, а на него. И контролировать куда пойдут данные деньги.
Требуются определенные телодвижения, но оно того стоит. Иначе будете платить на офшоры :z)

Re: А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

СообщениеДобавлено: 14 май 2015, 00:33
Koldunja
У нас пол подъезда и за коммуналку-то годами не платят!
И живут себе спокойно…. :bye:
У подъезда деньги клянчат на водку…

Re: А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

СообщениеДобавлено: 14 май 2015, 00:38
NetCom
DJEM писал(а): И контролировать куда пойдут данные деньги


у меня только один вопрос. открывая счет сколько имеют возможность человек его контролировать ?

Re: А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

СообщениеДобавлено: 14 май 2015, 01:41
Slayer
У нас активист собирает подписи, чтобы эти деньги шли на отдельный счёт, которым управлять смогут только жильцы…

Re: А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

СообщениеДобавлено: 14 май 2015, 01:55
ЕвгДм
Bang писал(а):За те 15 лет что я тут живу капиталки не было


Гы!….
Я живу с 1973 года в доме! В смысле, дом построен в 73 г. Как построен, так и въехал.
Капиталкой и не пахнет!
Правда, дом кирпичный и, вроде, ттт, всё в порядке.
Но, думается, за 40 с лишним лет уж по всяким своим предыдущезаконным фондам должны были набрать на капиталку….
Вот, пущай, отчитаются, потом "да"….
А то, ведь, деньги с нуля начнут собирать…. типа, нищие, оне….

Re: А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

СообщениеДобавлено: 14 май 2015, 08:02
Pal-nirvana
Koldunja писал(а):У нас пол подъезда и за коммуналку-то годами не платят!
И живут себе спокойно…. :bye:
У подъезда деньги клянчат на водку…

Вот уж действительно Откудв: Волшебшый мир. :)

По теме, в подмосковье уж наверное как год платят за кап.ремонт. Мы например наоборот не захотели платить на отдельный счет, уже не доверяем ни своему правлению ТСЖ ни своей УК , они спелись и ни отчетов ежегодных ни ремонтов не делают, обслуживание ужасное, жалобы народ писал а бестолку.

Re: А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

СообщениеДобавлено: 14 май 2015, 09:06
Bang
Итак краткий ликбез для тех кто не догнал:

Вкратце ситуация такова:
Халява кончилась, теперь жильцы сами ремонтируют свои дома
Собрание жильцов устанавливает сколько платить отчислений на капремонт, но не ниже минимального размера
В Москве минимальный размер на 2015 год составляет 15 руб. за м.кв. в месяц
Я пока еще не очень понял м.кв. берутся по свидетельству или с учетом общедомовых площадей
Отвертеться не выйдет — программа федеральная, платежи так же обязательны как квартплата
Yann писал(а):Мою пятиэтажку красили когда я был в 9-ом классе последний раз

Многие кстати путают капитальный и текущий ремонт

Ранее, еще с советского времени была статья отчислений на капремонт.
Данные средства являются целевыми, то есть не могут быть никуда потрачены, кроме капремонта и связанных с ним мероприятий
Если капремонта не было — спрашивайте у управляющей компании отчет по средствам
Если отчет не устроил — обращайтесь в жилинспекцию и прокуратуру опять же
Впрочем наличие или отсутствие данных средств в любом случае не освобождает вас от ежемесячных отчислений

Как вариант жильцы могут открыть специальный домовой счет и отчислять деньги на капремонт отдельно туда, с такого счета не могут быть списаны средства даже по исполнительным листам на погашение задолженности управляющей компании по другим статьям.
Потому он и специальный.
Опять же вопрос можно ли поручить открытие такого счета УК чтобы они собирали с жильцов и перечисляли туда.

Короче за что боролись на то и напоролись
Бремя собственности подразумевает не только владение имуществом, но и его содержание
Вроде как не поздно еще расприватизировать ;)

Слава ЕР

ЗЫ:
А вот, например, в колыбели революции минимальный размер отчислений на капремонт от 2 до 3 рублей на квадратный метр установили
Каждый субъект устанавливает самостоятельно

Re: А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

СообщениеДобавлено: 14 май 2015, 09:14
МихМих
Самое интересное начнется, когда ТСЖ захочет использовать скопленную на счете сумму для собственно капремонта. :o

Re: А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

СообщениеДобавлено: 14 май 2015, 09:33
muraveika
По поводу отчета по средствам…
Год назад маман мою (бухгалтер с боооольшим стажом) старшая по дому попросила проверить отчет нашего ЖЭУ (у нас обычная 5 этажка) …
Мама проверила и схватилась за голову!
Они на все-все начисления кидают НДС, даже на зарплату работникам, даже на налоги и сборы тоже сверху НДС закидывают…
18% не хо-хо? За несколько лет-то…

В итоге накатали претензию в администрацию о всех нарушениях и спустя год боданий был сделан перерасчет…
Не помню уже сколько, но несколько месяцев жили точно бесплатно!

Короче дурят как могут, и не прячут!

Re: А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

СообщениеДобавлено: 14 май 2015, 09:47
ВооружеНа
Bang писал(а):Я пока еще не очень понял м.кв. берутся по свидетельству или с учетом общедомовых площадей

По свидетельству
Да…
А я в центре событий
Очное собрание без кворума было — ушли в заочку. Результата даже предположить не могу.
Что людям говорить — не знаю. Так и сказала. Оба варианта "региональный оператор" и "спецсчет" — палка о пяти концах.
В Тульской губернии, как и в Питере — ставка плавающая в зависимости от типа дома. Учитывается наличие/отсутствие лифтов и мусоропроводов, этажность, газ/не газ и т.д.
В Москве — 15 рублей и не жужжать.
Квазиналог, да…

Re: А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

СообщениеДобавлено: 14 май 2015, 11:36
ШуБр
Sobole писал(а):а у нас "тсж" мы открыли отдельный счет, и платим туда, на ремонт конкретно своего дома. законом не возбраняется

Аналогично. Только у нас ТСЖ нет, мы просто сделали правление, которое занимается голосованием.
Отдельный счет выгодней и удобней. С него перейти в общка можно за три дня, а вот из общака в отдельный… та еще песня.

Re: А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

СообщениеДобавлено: 14 май 2015, 12:54
Panzer38
Slayer писал(а):У нас активист собирает подписи, чтобы эти деньги шли на отдельный счёт, которым управлять смогут только жильцы…

Да, да. Все это хорошо… но сразу возникает несколько вопросов… ;)

Кто будет выбирать банки, где будет размещен счет?
Кто будет управлять и следить за этим счетом?
Кто будет искать, подбирать подрядные организации, которые будут проводить кап.ремонт?
Кто будет их контролировать?
Кто будет контролировать расходы по сметам?
Кто будет отчитываться и защищать качество выполненных работ перед гос.структурами?
Что будете делать, если денег для оплаты выполненных работ не хватит? А платить надо. … Кредиты? А вы видели условия, на которых предполагается выдавать эти кредиты вот в таких случаях?

и т.д. и т.п.

Все эти управляющие конторы и администрации самоустраняются при выборе жильцами "спец.счета". Дом пускается "в свободное плавание" и делайте, что хотите….

Re: А 15 рэ за квадрат хо, не хо-хо?

СообщениеДобавлено: 14 май 2015, 12:59
ВооружеНа
Panzer38 писал(а):Кто будет выбирать банки, где будет размещен счет?
Кто будет управлять и следить за этим счетом?
Кто будет искать, подбирать подрядные организации, которые будут проводить кап.ремонт?
Кто будет их контролировать?
Кто будет контролировать расходы по сметам?
Кто будет отчитываться и защищать качество выполненных работ перед гос.структурами?

Общее собрание собственников.
Только никому нахрен этот гемор не понадобится, когда дойдет до дела…