Клуб владельцев корейских автомобилей

На земельном участке, который в собственности, стоит садовый дом, щитовой. Без водопровода, и прочих удобств. Общая !!! площадь 17 метров. Но, на этот домик выдано свидетельство о собственности. Хочу построить на его месте номальный жилой дом, но вот вопрос, че с этим делать? Точнее, че с ним делать то понятно, в костер его, но на него оформлены документы. Что с ними то делать?

Берёшь в администрации разрешение на снос… Сносишь… Вызываешь представителя БТИ, он выдаёт тебе справку, что объект снесён… После сдаёшь её в Росреестр, чтобы они сняли дом с учёта…
Вроде так…

Esaul писал(а):Что с ними то делать?

Думаю, что надо получить консультацию в местном БТИ.

читал на одном форуме, семья купила участок с домом под снос в одном городе, дом снесли отдали доки в БТИ, потом решили новый построить, а им отказ. Выяснилось, пока участок был с домом он имел одну категорию, когда дом снесли, стал иметь другую. И обратно уже перевести нельзя, тк площадь участка маленькая. Поэтому лучше сначала поинтересоваться в этих всяких БТИ, а потом что то предпринимать

С категориями земель ваще какой то алес. У меня два участка рядом, забор общий…. был.
В свидетельстве одного написано "земли сельскохозяйственного назначения",на втором "земли населенных пунктов".

Esaul писал(а):В свидетельстве одного написано "земли сельскохозяйственного назначения",на втором "земли населенных пунктов".

Добро пожаловать в клуб любителей смены ВРИ и объединения участков…

Esaul писал(а):В свидетельстве одного написано "земли сельскохозяйственного назначения",на втором "земли населенных пунктов".

А налоги на землю пришли уже?….На сколько разница денег одного от другого?…

Esaul писал(а):Хочу построить на его месте номальный жилой дом, но вот вопрос, че с этим делать? Точнее, че с ним делать то понятно, в костер его, но на него оформлены документы. Что с ними то делать?

Ну…все остальное будет являться "Хозпостройками" типа "гараж,баня,беседка,летний туалет,сарайчик,сарай,2-х -3х,4х — этажный сарай"….. и доки на это раньше не оформляли,потому что считается — "Один участок — ОДИН дом!!!!!"А у тебя уже дом оформлен по всем правилам!
У меня на соседнем участке…Батюшка,поп в смысле,купив его с "халупой",оформленной ессс-но ,как жилой дом,выстроил рядом дворец и кучу разных хозпостроек! Использует халупу,как сарай!
Не парится ни разу!!!

Esaul писал(а):С категориями земель ваще какой то алес. У меня два участка рядом, забор общий…. был.
В свидетельстве одного написано "земли сельскохозяйственного назначения",на втором "земли населенных пунктов".

У меня также. Пока не парился по этому поводу, но что-то делать надо…
А то чего-нидь дождусь, чего не ждал…
У нас это "как здрасти"!

Охламон старший писал(а):,выстроил рядом дворец и кучу разных хозпостроек! Использует халупу,как сарай!
Не парится ни разу!!!

Ключевое слово

Охламон старший писал(а):Батюшка,поп

Кто же против него пойдет? Предаст анафеме

leks-71, Хи….а вдруг фискалы-то не православной веры?.. Им его анафема как мертвому припарки!…

Охламон старший,
У РПЦ связи везде

Можно пойти таким путём:
зайти в архитектурный отдел с заявлением, что есть непреодолимое желание произвести реконструкцию ветхого дома. Эта заява обрастет бумагами. Эскизы, рисунки запросят (рисуешь сам), дадут техусловия, рекомендации (по канализации, газификации, водоснабжению и прочее). Сносить дом и строить новый. Потом, когда закончится "реконструкция", приглашаются спецы из БТИ и они срисовывают план дома, привязывают к земельному участку и выдают полный комплект документации на жилую постройку. За тем, на основании сих документов перерегистрация в регпалате.
Похожий путь я сам прошел. Правда у меня была нежилая постройка. Пришлось переводить дополнительно нежилое в жилую. Вот, как-то так.

Самый простой и правильный ответ во втором посте.

ой ребятки.. С нового года будет много новых правил. собственно и сейчас уже много маразма, но будет жестче. Все это называется "приведение кадастрового учета в соответствие", фактически все направлено на максимальный сбор налогов, имхо. Поэтому и повысить категорию земли могут, а понизить — нет, и постройки все считают по максимум… Родителям на хоз.блок пришла бумажка — "обнаружено капитальное жилое строение площадью более 50 м2". Где они там 50 м2 нашли — одному богу известно… поэтому с учетом всех последних нововведений сейчас даже ни один юрист тольком не скажет правильный алгоритм. БТИ, кстати, вроде как закрывают же? Можно обратиться к кадастровым инженерам.

Миша50 писал(а):зайти в архитектурный отдел с заявлением, что есть непреодолимое желание произвести реконструкцию ветхого дома.

Именно так. Если идти путем снос-стройка, то потребуется вдвое больше времени и бумаг. А под реконструкции делается в одном флаконе.
Сам сейчас делаю такое же.

А есть разница в понятиях "садовый дом" и капитальное строение?

Esaul писал(а):А есть разница в понятиях "садовый дом" и капитальное строение?

Капитальным строением сейчас считается все, что имеет фундамент. Не зависимо от того, ленточный он, блочный или на сваях.