Страница 1 из 2

Дача в водоохранной зоне.

СообщениеДобавлено: 20 июн 2017, 23:15
Милославский
Захотелось построить дом (деревья и сыновья на счету есть). Присмотрел участок, но он — в водоохранной зоне.
Какие проблемы могут быть?
Для фундамента геологоразведку — обязательно?

Re: Дача в водоохранной зоне.

СообщениеДобавлено: 20 июн 2017, 23:19
Rainbow
Завтсит от статуса водоема.
Могут доить долго. Могут по суду попросить снести.
Геологоразведка — громко сказано. Но пару скважин бы неплохо. Ближайшая к воде точка фундамента и дальняя

Re: Дача в водоохранной зоне.

СообщениеДобавлено: 20 июн 2017, 23:21
Милославский
Небольшой ручей. Земли населенных или как то там.

Добавлено спустя 5 минут 4 секунды:
Rainbow писал(а):пару скважин

Вот тут вопрос. Надо ли это делать до покупки участка? Или это просто некоторые проблемки при выборе фундамента? Соседи есть, но они чутка подальше от ручья будут. За мной.

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:
До ручья метров 10 от предполагаемого дома.

Re: Дача в водоохранной зоне.

СообщениеДобавлено: 20 июн 2017, 23:29
Rainbow
Злой сосед =дойка силами родины.
В общем, в поселке у нас такой участок не продавался пять лет. Сейчас продаван прыгает от счастья. Появился чел, который может решить вопрос. .

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:
Милославский писал(а):Или это просто

Задача, требующая своего решения и бюджета соотв.
Зачем сразу бабло палить? Ведь от покупки участка ты ведь не откажешься уже?

СообщениеДобавлено: 20 июн 2017, 23:33
ask1
В водоохранной зоне нельзя строить! Узнайте границы зоны от береговой линии и остается ли место для построек на участке… Для каждого типа водоема- своя (15, 50 м и т.п.).

Re: Дача в водоохранной зоне.

СообщениеДобавлено: 20 июн 2017, 23:35
Милославский
Rainbow писал(а):дойка силами родины

Вроде, водный кодекс не запрещает строительство..
А соседи не против, ходют, все рассказывают.. И про водоохранную зону (собственно, они тоже в ней, просто подальше чуток)
Водоохранная зона по кодексу — 50м.

Re: Дача в водоохранной зоне.

СообщениеДобавлено: 20 июн 2017, 23:38
Rainbow
Милославский писал(а):Присмотрел участок, но он — в водоохранной зоне

Я бы постарался присмотреть другой.
Комары. Геология. Запрет прямой на стройку.
Ну зачем за деньги свои искать себе проблемы?

СообщениеДобавлено: 20 июн 2017, 23:39
ask1
Все до поры до времени…. До всех доберутся потихоньку.
Даже Пугачеву заставили баньку убрать с берега на Истринском водохранилище…

Re: Дача в водоохранной зоне.

СообщениеДобавлено: 20 июн 2017, 23:41
Rainbow
Милославский, Игорь, там тьма нюансов. Конечно соседи не против. Телку ачинают доить посше превращения в корову.
Нужен юрист-земельщик. Поскольку очень много нормативки на сей счет. И не только в водном кодексе

Re: Дача в водоохранной зоне.

СообщениеДобавлено: 20 июн 2017, 23:44
Милославский
Rainbow писал(а):Запрет прямой на стройку.

В Водном кодексе не заметил. Может, плохо смотрел. Завтра зайду в Администрацию.
Rainbow писал(а):присмотреть другой

Не нахожу пока. Много условий — чтоб дети и родители недалеко жили..
Сегодня разглядывал классные участки, в лесу.. Но лес корчевать неохота :cry:

Re: Дача в водоохранной зоне.

СообщениеДобавлено: 20 июн 2017, 23:59
Rainbow
Милославский писал(а):До ручья метров 10 от предполагаемого дома.

Много ограничений и условий. При желании, любой сосед или администрация делает из тебя дойную корову.

Что мне еще сказать?

СообщениеДобавлено: 21 июн 2017, 00:03
ask1
Хотя, тут говорят , что почти все можно теперь: http://expert74.com/nomer.php?art=249
Надо штудировать последние документы и СНиПы (СП).

Re: Дача в водоохранной зоне.

СообщениеДобавлено: 21 июн 2017, 02:28
BurVovan
ask1 писал(а):Хотя, тут говорят , что почти все можно теперь

Я бы тоже не рискнул. Сегодня можно, завтра нельзя. :ooi: :think:

Re: Дача в водоохранной зоне.

СообщениеДобавлено: 21 июн 2017, 06:10
ОлегRus
Rainbow писал(а):Я бы постарался присмотреть другой.
Комары. Геология. Запрет прямой на стройку.
Ну зачем за деньги свои искать себе проблемы?
Согласен. Плюс, ещё и место топкое, наверняка.. 10 метров.



ЗЫ.
ask1 писал(а):Даже Пугачеву заставили баньку убрать с берега на Истринском водохранилище…

Напротив меня у неё дача, на другом берегу, там всё строительство вне закона, а земля ваще отведена, под пасеку)).

Re: Дача в водоохранной зоне.

СообщениеДобавлено: 21 июн 2017, 09:48
кузька
ОлегRus писал(а):Напротив меня у неё дача,

Филипп, перелогиньтесь! :z)

Re: Дача в водоохранной зоне.

СообщениеДобавлено: 21 июн 2017, 10:01
ОлегRus
кузька писал(а):Филипп, перелогиньтесь! :z)
я как раз в Болгарии щас. :z)

А так — да, я в Татищево, она в Малых бережках, на противоположном берегу.

Re: Дача в водоохранной зоне.

СообщениеДобавлено: 21 июн 2017, 11:28
кузька
ОлегRus писал(а):
кузька писал(а):Филипп, перелогиньтесь! :z)
я как раз в Болгарии щас. :z)

А так — да, я в Татищево, она в Малых бережках, на противоположном берегу.

выходишь на берег запевая :
А я в воду войду,
А я в воду войду,
А я в воду войду
Ду-ду-ду-душу я любовью исцелю…

:D

Re: Дача в водоохранной зоне.

СообщениеДобавлено: 21 июн 2017, 11:53
Slayer
Смотря что строить..
Строить можно всё, градкодекс не запрещает строить… Нужно соблюдать меры по сбросу канальи, стоков и прочее… Я сейчас подключаюсь к проекту строительства нового района на берегу Москвы-реки… Объект расположен в водоохранной зоне… всё норм, при выполнении различных требований, которые прописаны в градкодексе…

Добавлено спустя 37 секунд:
В прибрежной зоне, запрещено строительство...

Re: Дача в водоохранной зоне.

СообщениеДобавлено: 21 июн 2017, 11:57
Rainbow
Slayer писал(а):Строить можно всё
што?! да ты хоть почитай, для начала. построй-ка на берегу реки автосервис? или НПЗ, глянем.
Slayer писал(а):проекту строительства нового района
разница в масштабах проекта как бы подразумевает другие сложности.
то, что в больших проектах решается легко или хоть как-то, при стройке дачи может выйти боком.
тут никто не писал о невозможности, писали о возможных рисках на период стройки и дальше. одинокого владельца дачи доить потом гораздо проще, чем крупного застройщика… странно, что это непонятно

Re: Дача в водоохранной зоне.

СообщениеДобавлено: 21 июн 2017, 12:04
Slayer
Rainbow писал(а):што?! да ты хоть почитай, для начала. построй-ка на берегу реки автосервис? или НПЗ, глянем.

16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются: 1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения; 2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод; 3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса; 4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов. (часть 16 в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ) 16.1. В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду. (часть 16.1 введена Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

от сюда