Клуб владельцев корейских автомобилей

Вопрос собственно вот какой.
Мне необходимо к дому сделать капитальную теплую пристройку — будет использоваться как комната. материал — скорее блоки (газобетон или что-то такое, перекрытие — не знаю как лучше)
Задача такова:
размеры 3 м*6 м*2,65 м. основное условие — крыша пристройки будет использоватся как балкон, второго этажа
примерно так:


Собственно вопрос:
Кто занимается строительством — сколько обойдется возведение оного обьекта, сроки и возможность приступить к работам?
Если вопрос о проживании рабочих: Обьект — 40 км по М4, в доме электричество 380 V по 2-м фазам, вода холодная есть, отопление — пока электрическое, канализацию завели, но не знаю подключили или нет…. внутри пока все без отделки

advokat
Спрошу. Люди есть, но они как-то больше по северу области работают.
Мне они делали что-то аналогичное, кстати) Но там было много и других работ, так что точно вычленить стоимость пристройки сложно.

Эх, Серега.
Куда же ты раньше смотрел.
Привязаться к существующему фундаменту и стенам качественно практически невозможно уже.
А следовательно, эта часть и уже существующая, будут жить каждая своей жизнью.
Т.е. возможно будет появление трешин и зазоров.
Ну ладно, заскакивай, поболтаем, людей дам, цену с ними обсудишь.

Himchanin писал(а):Куда же ты раньше смотрел.

да никуда — дом уже был готов….. обещали начать делать пристройку — но так и не начали.
времени остатся все меньше, к моменту начала ремонтных работ — пристройка должна быть готова и заселиться я туда хочу максимум на майские праздники, так как на квартиру пошли покупатели и максимум, что я смогу при продаже квартиры — получить отсрочку на 2 месяца на выселение……

advokat писал(а): пристройка должна быть готова и заселиться я туда хочу максимум на майские

Даже и не мечтай.Если хочешь качество, то заливка фундамента или плиты ни раньше мая. Потом все должно выстояться и осесть, а потом стены, укладка плит или заливка межэтажного перекрытия, а уже потом черновая отделка и финишные работы.
Сделать все это сейчас и по-быстрому, это значит — выбросить деньги на ветер. Я готов их у тебя забрать на развитие какого-нибудь нового направления

Himchanin, взял и всю малину обос…. короче ты понял….
Но ведь используют низкотемпературный бетон… строят же дома зимой — не останавливают строительство, тогда почему здесь нельзя?

advokat писал(а):тогда почему здесь нельзя?

Можно, просто дороже. Накрывают "одеялом", внутрь ставят тепловую пушку и заливают.

advokat писал(а):Himchanin, взял и всю малину обос…. короче ты понял….

Это я умею

advokat писал(а):строят же дома зимой — не останавливают строительство, тогда почему здесь нельзя?

Да потому что фундамент льют по другой технологии, со сваями и монолитом. А у тебя часть фундамента есть, он уже сел на место, а будущий тоже должен сесть, как минимум. И произойдет это ни так бысторо, как мечтают в адвокатской конторе. И нуна думать еще как их связать между собой. А то каждый из них будет жить своей жизнью.

advokat писал(а):низкотемпературный бетон

WTF?!

зимой тоже бетон льют. только он других денег стоит. Химчанин прав, что фундамент связать будет непросто. однако ничего невыполнимого нет.
но я, на твоем месте, подумал бы о другом — как лучше закончить стройку в той части, которая уже есть. это гораздо более эффективное вложение денег.
пристройка зимой, в текущей не теплой зиме… 95% — что фундамент уедет. а из-за прогревов, ПМД и прочих радостей зимней стройки это будут платиновые метры.

Rainbow писал(а):95% — что фундамент уедет. а из-за прогревов, ПМД и прочих радостей зимней стройки это будут платиновые метры.

Сергей, Дима Химччанин и Валера Рейнбоу дело говорят. Насмотрелся я на такие пристройки, с трещинами. Без правильного фундамента и связки с имеющимся фундаментом дальшейшая стройка — деньги на ветер. Открытая лоджия на 2-м этаже — тоже не очень разумное решение. Зимой будет заметать снегом, ранней весной днем снег будет таять, ночью опять замерзать, мини-щели рано или поздно разопрёт льдом, протечки в помещения на 1-м этаже рано или поздно начнутся. Не торопись.

Как бы сделал я (но честно говоря, я бы не стал делать пристройку к имеющемуся зданию вообще, ни летом, ни осенью):

Новый фундамент с отступом от имеющегося на 150-200 мм, без жесткой связи арматурой.

ИМХО, конечно.

123

BurVovan писал(а):Новый фундамент с отступом от имеющегося на 150-200 мм, без жесткой связи арматурой.

новый фундамент и уже отстоявшийся будут однозначно давать разную усадку. соответственно по примыканию стен нового к старому будут трещинки.

NetCom писал(а):выйти с кружечкой пива

ага.. на втором этаже.. а кухня — наверняка на первом. т.е. надо сначала сходить на первый этаж, потом с кружкой подняться.. логистику продумал? тогда уж лучше из кухни выходить на террасу..

NetCom писал(а):винтовые сваи

хорошая технология. дешевле получится, чем если делать плиту.. возможно и усадки будут минимальные.. в общем — это почти выход из ситуации. только надо местные грунты знать. и понимать, что это хоть и выход, но риски по разным усадкам остаются.

пристройка — нужна однозначно, тут без вариантов ,а вот по срокам — принято, будем ждать тепла.. просто пристройка — это будет дом для сервалов (хищников ,а к ней будет примыкать летний вольер…. они же растут.. им надо где жить отдельно, хотя бы ночью…. спать не дают заразы ))))), а днем пусть ходят по дому

advokat писал(а):материал — скорее блоки (газобетон или что-то такое, перекрытие — не знаю как лучше)

Сам дом, я так понимаю, каменный? Если есть опасения за движение дома и пристройки в разных направлениях, то можно пристроить каркасную конструкцию на плавающих крепежах — и пусть гуляют туды-сюды.

advokat писал(а):им надо где жить отдельно, хотя бы ночью…. спать не дают заразы ))))), а днем пусть ходят по дому

а можно и я днем буду ходить по твоему дому?

Хотя я в свое время делал пристройку, причем довольно серьезную — к кубику из ж/б 6х6 пристраивали с одной стороны 2, с другой 3 м и пеноблоков — уже лет 6 прошло, ничего не упало…

Добавлено спустя 4 минуты 31 секунду:
Во какая пристройка

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
И вот как это выглядит "сейчас"