МСК. Есть у нас кто строительством занимается?

Вопрос собственно вот какой.
Мне необходимо к дому сделать капитальную теплую пристройку — будет использоваться как комната. материал — скорее блоки (газобетон или что-то такое, перекрытие — не знаю как лучше)
Задача такова:
размеры 3 м*6 м*2,65 м. основное условие — крыша пристройки будет использоватся как балкон, второго этажа
примерно так:


Собственно вопрос:
Кто занимается строительством — сколько обойдется возведение оного обьекта, сроки и возможность приступить к работам?
Если вопрос о проживании рабочих: Обьект — 40 км по М4, в доме электричество 380 V по 2-м фазам, вода холодная есть, отопление — пока электрическое, канализацию завели, но не знаю подключили или нет…. внутри пока все без отделки

advokat
Спрошу. Люди есть, но они как-то больше по северу области работают.
Мне они делали что-то аналогичное, кстати) Но там было много и других работ, так что точно вычленить стоимость пристройки сложно.

[Himchanin]

Эх, Серега.
Куда же ты раньше смотрел.
Привязаться к существующему фундаменту и стенам качественно практически невозможно уже.
А следовательно, эта часть и уже существующая, будут жить каждая своей жизнью.
Т.е. возможно будет появление трешин и зазоров.
Ну ладно, заскакивай, поболтаем, людей дам, цену с ними обсудишь.

Куда же ты раньше смотрел.

да никуда — дом уже был готов….. обещали начать делать пристройку — но так и не начали.
времени остатся все меньше, к моменту начала ремонтных работ — пристройка должна быть готова и заселиться я туда хочу максимум на майские праздники, так как на квартиру пошли покупатели и максимум, что я смогу при продаже квартиры — получить отсрочку на 2 месяца на выселение……

[Himchanin]

пристройка должна быть готова и заселиться я туда хочу максимум на майские

Даже и не мечтай.Если хочешь качество, то заливка фундамента или плиты ни раньше мая. Потом все должно выстояться и осесть, а потом стены, укладка плит или заливка межэтажного перекрытия, а уже потом черновая отделка и финишные работы.
Сделать все это сейчас и по-быстрому, это значит — выбросить деньги на ветер. Я готов их у тебя забрать на развитие какого-нибудь нового направления

Himchanin, взял и всю малину обос…. короче ты понял….
Но ведь используют низкотемпературный бетон… строят же дома зимой — не останавливают строительство, тогда почему здесь нельзя?

тогда почему здесь нельзя?

Можно, просто дороже. Накрывают "одеялом", внутрь ставят тепловую пушку и заливают.

[Himchanin]

Himchanin, взял и всю малину обос…. короче ты понял….

Это я умею

строят же дома зимой — не останавливают строительство, тогда почему здесь нельзя?

Да потому что фундамент льют по другой технологии, со сваями и монолитом. А у тебя часть фундамента есть, он уже сел на место, а будущий тоже должен сесть, как минимум. И произойдет это ни так бысторо, как мечтают в адвокатской конторе. И нуна думать еще как их связать между собой. А то каждый из них будет жить своей жизнью.

низкотемпературный бетон

WTF?!

зимой тоже бетон льют. только он других денег стоит. Химчанин прав, что фундамент связать будет непросто. однако ничего невыполнимого нет.
но я, на твоем месте, подумал бы о другом — как лучше закончить стройку в той части, которая уже есть. это гораздо более эффективное вложение денег.
пристройка зимой, в текущей не теплой зиме… 95% — что фундамент уедет. а из-за прогревов, ПМД и прочих радостей зимней стройки это будут платиновые метры.

95% — что фундамент уедет. а из-за прогревов, ПМД и прочих радостей зимней стройки это будут платиновые метры.

Сергей, Дима Химччанин и Валера Рейнбоу дело говорят. Насмотрелся я на такие пристройки, с трещинами. Без правильного фундамента и связки с имеющимся фундаментом дальшейшая стройка — деньги на ветер. Открытая лоджия на 2-м этаже — тоже не очень разумное решение. Зимой будет заметать снегом, ранней весной днем снег будет таять, ночью опять замерзать, мини-щели рано или поздно разопрёт льдом, протечки в помещения на 1-м этаже рано или поздно начнутся. Не торопись.

Как бы сделал я (но честно говоря, я бы не стал делать пристройку к имеющемуся зданию вообще, ни летом, ни осенью):

Новый фундамент с отступом от имеющегося на 150-200 мм, без жесткой связи арматурой.

ИМХО, конечно.

[NetCom]

123

Новый фундамент с отступом от имеющегося на 150-200 мм, без жесткой связи арматурой.

новый фундамент и уже отстоявшийся будут однозначно давать разную усадку. соответственно по примыканию стен нового к старому будут трещинки.

выйти с кружечкой пива

ага.. на втором этаже.. а кухня — наверняка на первом. т.е. надо сначала сходить на первый этаж, потом с кружкой подняться.. логистику продумал? тогда уж лучше из кухни выходить на террасу..

винтовые сваи

хорошая технология. дешевле получится, чем если делать плиту.. возможно и усадки будут минимальные.. в общем — это почти выход из ситуации. только надо местные грунты знать. и понимать, что это хоть и выход, но риски по разным усадкам остаются.

пристройка — нужна однозначно, тут без вариантов ,а вот по срокам — принято, будем ждать тепла.. просто пристройка — это будет дом для сервалов (хищников ,а к ней будет примыкать летний вольер…. они же растут.. им надо где жить отдельно, хотя бы ночью…. спать не дают заразы ))))), а днем пусть ходят по дому

материал — скорее блоки (газобетон или что-то такое, перекрытие — не знаю как лучше)

Сам дом, я так понимаю, каменный? Если есть опасения за движение дома и пристройки в разных направлениях, то можно пристроить каркасную конструкцию на плавающих крепежах — и пусть гуляют туды-сюды.

[Himchanin]

им надо где жить отдельно, хотя бы ночью…. спать не дают заразы ))))), а днем пусть ходят по дому

а можно и я днем буду ходить по твоему дому?

Хотя я в свое время делал пристройку, причем довольно серьезную — к кубику из ж/б 6х6 пристраивали с одной стороны 2, с другой 3 м и пеноблоков — уже лет 6 прошло, ничего не упало…

Добавлено спустя 4 минуты 31 секунду:
Во какая пристройка

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
И вот как это выглядит "сейчас"