Клуб владельцев корейских автомобилей

Раньше, в советские времена, было очень модно покупать участок и дом на 2 семьи.

Вот и представьте:
в наличие пол участка и пол дома.

Скажу честно: соседи дома почти не бывают, так, раз в месяц приходят переночевать, и есть одна задумка выкупить их часть, а они пытаются цену поднять.
Наша же часть дома совсем ветхая стала, плюс на нашем участке и на нашей половине дома находится несущая стена.

Есть идейка под предлогом перестройки нашей части дома снести ветошь вместе с несущей стеной (в реале их часть дома без стены рухнет) и мы можем предложить выкупить их разруху.
Понимаю, незаконно (кстати, а насколько это незаконно? стена-то НАША, а у них пристройка к нашей стене в сущности).

Хорошая ли это идея?
Это так, просто мысли в голове гуляют..

Что скажите?

muraveika писал(а):Хорошая ли это идея?

Сама спросила, сама и ответила:

muraveika писал(а):мысли в голове гуляют..

А с чего ты взяла, что стена ваша, а не общая? Она делит дом пополам? Как оформлено сие строение?

Уведомить письмом — указать что будет сделано.
Указать сроки.
Предложить выкупить у Вас стену и передвинуть дом к себе на участок.
Потом тупо бензопилой по границе участка отфигарить свою половину и разобрать.
Отверстие — завесить плакатом ЕдРО.

muraveika писал(а):Что скажите?

Я бы еще раз обсудил цену с соседями и намекнул, что если не сложится — будем продавать свою долю, на примете есть счастливая цыганская семья.
Если это не поможет — продавайте долю цыганам!

Че нарисовано в плане участка и дома. Скинь скан.

muraveika писал(а):Хорошая ли это идея?

Плохая, потому что если дом рухнет будете соседям должны.
Соседям может придти мысль нанять киллера.
Продадут полдома третьей стороне….

ОлегRus писал(а):Она делит дом пополам?

неее, по схеме и документам стена находится на нашей части, то наша СОБСТВЕННОСТЬ, а их часть дома и участок начинается после нашей стены, то есть по идее пристройка к нам с нашего согласия.

Shark 3.5 писал(а):Уведомить письмом — указать что будет сделано.Указать сроки.Предложить выкупить у Вас стену и передвинуть дом к себе на участок.Потом тупо бензопилой по границе участка отфигарить свою половину и разобрать.Отверстие — завесить плакатом ЕдРО.

а че, правда так можно?

Dimanich писал(а):Я бы еще раз обсудил цену с соседями

Обсуждалось и не раз — не хотят и баста!
Дом находится в черте города, в 5 кварталах от центра. Никто не захочет продавать там недвижку!
А мы-то купить не против, только вот они цену в 2 раза уже задрали!

Оль, еще есть одна фишка. Строение на участке должно находиться не ближе 5-ти метров от границы соседнего участка. Исходя из этого скажи соседям, что ты собралась привести все в соответствие, и передвинуть свое строение в соответствии с нормативами. Так же, по твоей просьбе должны сделать и они, иначе просто в суд. Су их обяжет передвинуть домик с твоего участка на пять метров от границы. Принцип ясен?

muraveika писал(а):а че, правда так можно?

У нас , пока, не отменили право распоряжаться собственностью.
ЕСли Ваши действия затрагивают интересы еще кого — то — покажите, что Вы ФРЕНДЛИ и сносите нафиг под корень…

У меня знакомый тоже с аналогичной ситуацией пол года.
Я к нему заехал в гости…
Через неделю в комнате у соседей проходил забор…

Himchanin писал(а):Оль, еще есть одна фишка. Строение на участке должно находиться не ближе 5-ти метров от границы соседнего участка. Исходя из этого скажи соседям, что ты собралась привести все в соответствие, и передвинуть свое строение в соответствии с нормативами. Так же, по твоей просьбе должны сделать и они, иначе просто в суд. Су их обяжет передвинуть домик с твоего участка на пять метров от границы. Принцип ясен?

честно? была такая идея….
но мне эт передвижка не нужна, мне нужен их участок!
думаешь, таким образом их можно "попросить" продать? в принципе это будет выгоднее, чем перестраивать дом. Но опять же, а вдруг они согласятся и начнут перестройку?

Shark 3.5 писал(а):У меня знакомый тоже с аналогичной ситуацией пол года.

и как сейчас ситуация?

Если вы хотите выкупить их часть дома и участка — надо договариваться. Все остальные телодвижения будут развивать конфликт и не продвинут решение проблемы. Тем более, что соседи в этом жилье не нуждаются.

ДИКИЙ писал(а):Тем более, что соседи в этом жилье не нуждаются.

ну судя по тому, как часто я их наблюдаю в этом доме — жилье не нужно, а вот сорвать куш за этот участок очень даже не против )) но нельзя же быть НАСТОЛЬКО жадным?

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:
извините, это наверное уже в юридический отдел вопрос надо задавать, но все же..
а на сколько можно завышать цену недвижки? или за метр2 можно хоть миллиард баксов ставить?

Himchanin писал(а):и передвинуть свое строение в соответствии с нормативами.

Если узаконено, то никто не кому ничего двигать не должен. Вы предлагаете развивать конфликт с позиции силы? А сила в чем — в хамском поведении?

Shark 3.5 писал(а):Через неделю в комнате у соседей проходил забор…

И они заплакали и продали свою половину? Приятель жив?

ДИКИЙ писал(а):И они заплакали и продали свою половину? Приятель жив?

Он не требовал продажи.
Жив за высоким и красивым забором

muraveika писал(а): но нельзя же быть НАСТОЛЬКО жадным?

К сожалению, настраивайся на это. На сегодняшний день, ветхие строения материальной ценности не представляют. Основная стоимость — это земельные рессурся. Готовся выкупить по рыночной стоимости данного региона.

Himchanin писал(а):Готовся выкупить по рыночной стоимости данного региона.

Дык мы им рыночную примерно и предлагаем, а они в отказ… накидывают сверху аж 4 ляма (по последним моим данным).
Как доказать, что нельзя продавать ПО ТАКОЙ цене? или вполне имеют право устанавливать СВОЮ ЛЮБУЮ цену?

muraveika писал(а):но нельзя же быть НАСТОЛЬКО жадным?

Т.е. если завтра ты захочешь купить мою недвижку и я не соглашусь продать за твою цену — то ты будешь считать в праве начать меня гнидить? Не буди лихо пока оно тихо…
Цена договорная, поэтому хоть за два миллиарда.

ДИКИЙ писал(а):Цена договорная, поэтому хоть за два миллиарда.

ппц…….
ни себе, ни людям!

muraveika писал(а):Как доказать, что нельзя продавать ПО ТАКОЙ цене?

Никак — это их собственность. Они тупо могут вам ничего не продавать, даже за миллиард.

Добавлено спустя 34 секунды:

muraveika писал(а):ни себе, ни людям!

по моему как раз себе...

ДИКИЙ, по нашим подольским меркам мы им предлагали полторы трех-комнатные квартиры в нашем же Подольске, или двушка в средней Москве. Они все равно в отказ.
В доме не живут, никому не сдают, за участком не следят, детей нет, наследство передать особо некому. И все равно в отказ.