Пол дома - как правильно снести стену?

Раньше, в советские времена, было очень модно покупать участок и дом на 2 семьи.

Вот и представьте:
в наличие пол участка и пол дома.

Скажу честно: соседи дома почти не бывают, так, раз в месяц приходят переночевать, и есть одна задумка выкупить их часть, а они пытаются цену поднять.
Наша же часть дома совсем ветхая стала, плюс на нашем участке и на нашей половине дома находится несущая стена.

Есть идейка под предлогом перестройки нашей части дома снести ветошь вместе с несущей стеной (в реале их часть дома без стены рухнет) и мы можем предложить выкупить их разруху.
Понимаю, незаконно (кстати, а насколько это незаконно? стена-то НАША, а у них пристройка к нашей стене в сущности).

Хорошая ли это идея?
Это так, просто мысли в голове гуляют..

Что скажите?

Хорошая ли это идея?

Сама спросила, сама и ответила:

мысли в голове гуляют..

А с чего ты взяла, что стена ваша, а не общая? Она делит дом пополам? Как оформлено сие строение?

[Shark 3.5]

Уведомить письмом — указать что будет сделано.
Указать сроки.
Предложить выкупить у Вас стену и передвинуть дом к себе на участок.
Потом тупо бензопилой по границе участка отфигарить свою половину и разобрать.
Отверстие — завесить плакатом ЕдРО.

Что скажите?

Я бы еще раз обсудил цену с соседями и намекнул, что если не сложится — будем продавать свою долю, на примете есть счастливая цыганская семья.
Если это не поможет — продавайте долю цыганам!

[Himchanin]

Че нарисовано в плане участка и дома. Скинь скан.

Хорошая ли это идея?

Плохая, потому что если дом рухнет будете соседям должны.
Соседям может придти мысль нанять киллера.
Продадут полдома третьей стороне….

Она делит дом пополам?

неее, по схеме и документам стена находится на нашей части, то наша СОБСТВЕННОСТЬ, а их часть дома и участок начинается после нашей стены, то есть по идее пристройка к нам с нашего согласия.

Уведомить письмом — указать что будет сделано.Указать сроки.Предложить выкупить у Вас стену и передвинуть дом к себе на участок.Потом тупо бензопилой по границе участка отфигарить свою половину и разобрать.Отверстие — завесить плакатом ЕдРО.

а че, правда так можно?

Я бы еще раз обсудил цену с соседями

Обсуждалось и не раз — не хотят и баста!
Дом находится в черте города, в 5 кварталах от центра. Никто не захочет продавать там недвижку!
А мы-то купить не против, только вот они цену в 2 раза уже задрали!

[Himchanin]

Оль, еще есть одна фишка. Строение на участке должно находиться не ближе 5-ти метров от границы соседнего участка. Исходя из этого скажи соседям, что ты собралась привести все в соответствие, и передвинуть свое строение в соответствии с нормативами. Так же, по твоей просьбе должны сделать и они, иначе просто в суд. Су их обяжет передвинуть домик с твоего участка на пять метров от границы. Принцип ясен?

[Shark 3.5]

а че, правда так можно?

У нас , пока, не отменили право распоряжаться собственностью.
ЕСли Ваши действия затрагивают интересы еще кого — то — покажите, что Вы ФРЕНДЛИ и сносите нафиг под корень…

У меня знакомый тоже с аналогичной ситуацией пол года.
Я к нему заехал в гости…
Через неделю в комнате у соседей проходил забор…

Оль, еще есть одна фишка. Строение на участке должно находиться не ближе 5-ти метров от границы соседнего участка. Исходя из этого скажи соседям, что ты собралась привести все в соответствие, и передвинуть свое строение в соответствии с нормативами. Так же, по твоей просьбе должны сделать и они, иначе просто в суд. Су их обяжет передвинуть домик с твоего участка на пять метров от границы. Принцип ясен?

честно? была такая идея….
но мне эт передвижка не нужна, мне нужен их участок!
думаешь, таким образом их можно "попросить" продать? в принципе это будет выгоднее, чем перестраивать дом. Но опять же, а вдруг они согласятся и начнут перестройку?

У меня знакомый тоже с аналогичной ситуацией пол года.

и как сейчас ситуация?

Если вы хотите выкупить их часть дома и участка — надо договариваться. Все остальные телодвижения будут развивать конфликт и не продвинут решение проблемы. Тем более, что соседи в этом жилье не нуждаются.

Тем более, что соседи в этом жилье не нуждаются.

ну судя по тому, как часто я их наблюдаю в этом доме — жилье не нужно, а вот сорвать куш за этот участок очень даже не против )) но нельзя же быть НАСТОЛЬКО жадным?

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:
извините, это наверное уже в юридический отдел вопрос надо задавать, но все же..
а на сколько можно завышать цену недвижки? или за метр2 можно хоть миллиард баксов ставить?

и передвинуть свое строение в соответствии с нормативами.

Если узаконено, то никто не кому ничего двигать не должен. Вы предлагаете развивать конфликт с позиции силы? А сила в чем — в хамском поведении?

Через неделю в комнате у соседей проходил забор…

И они заплакали и продали свою половину? Приятель жив?

[Shark 3.5]

И они заплакали и продали свою половину? Приятель жив?

Он не требовал продажи.
Жив за высоким и красивым забором

[Himchanin]

но нельзя же быть НАСТОЛЬКО жадным?

К сожалению, настраивайся на это. На сегодняшний день, ветхие строения материальной ценности не представляют. Основная стоимость — это земельные рессурся. Готовся выкупить по рыночной стоимости данного региона.

Готовся выкупить по рыночной стоимости данного региона.

Дык мы им рыночную примерно и предлагаем, а они в отказ… накидывают сверху аж 4 ляма (по последним моим данным).
Как доказать, что нельзя продавать ПО ТАКОЙ цене? или вполне имеют право устанавливать СВОЮ ЛЮБУЮ цену?

но нельзя же быть НАСТОЛЬКО жадным?

Т.е. если завтра ты захочешь купить мою недвижку и я не соглашусь продать за твою цену — то ты будешь считать в праве начать меня гнидить? Не буди лихо пока оно тихо…
Цена договорная, поэтому хоть за два миллиарда.

Цена договорная, поэтому хоть за два миллиарда.

ппц…….
ни себе, ни людям!

Как доказать, что нельзя продавать ПО ТАКОЙ цене?

Никак — это их собственность. Они тупо могут вам ничего не продавать, даже за миллиард.

Добавлено спустя 34 секунды:

ни себе, ни людям!

по моему как раз себе...

ДИКИЙ, по нашим подольским меркам мы им предлагали полторы трех-комнатные квартиры в нашем же Подольске, или двушка в средней Москве. Они все равно в отказ.
В доме не живут, никому не сдают, за участком не следят, детей нет, наследство передать особо некому. И все равно в отказ.