Клуб владельцев корейских автомобилей

Вобщем год уже вынашиваем идею покупки клочка земли, в ближнем подмосковье на ЮГЕ Московской области.
Просматриваю предложения..ездим, смотрим..общаемся с председателями...на месте посматриваю на столбах объявления купли продажи и тд и тп вобщем как положено)
Идея такая, вопрос расширения квартиры в Москве на 10м2 = стоимость участка на 600м2 и более ), вобщем хотим не спеша за несколько лет отстроится и сделать дом для круглогодиного проживания. Вроде как инвистирования в рассрочку )

Сами живем на Юге Москвы, следовательно участок ищем на юге, поряда 30км от МКАДа ( первая бетонка ), ну +- конечно что бы от трассы на удалении)
Радует транспортная доступность, ибо в сезон хочется доезжать до дачи, а не делать то что мы делаем при поездке к родителям 35 км по Носовихе на восток - это 3 часа минимум. пешком дойти быстрее.

Вот вроде на приете появились 2 интересных предложения, правда участки не большие в СНТ, но удалнность небольшая так что стоит денег...
один 6 соток, второй 7.2сотки
оба ровные прямоугольники, есть эл-во и круглогодичный подъезд. Зимой соседи живут. Газа нет. водопровода нет - роют колодцы.
на участке в 6 соток уже есть колодец и колхозный забор который надо бы переделать..
а 7.2 сотки ровный сухойпрямоугольник без всего...


Вот не знаю что ж выбрать... или еще ждать..а че будет дальше не ясно...
клубни посоветуйте что нить?
И еще, есть у нас тут кто нить кто разбирается в документах на землю и участок и сог бы разово подъезать и просто посмотреть наличие и правильность оформления документов на собственность у продавца?
ну и интересно - какую цену вы считаете приемлемой за сотку/за участки в этом районе ( Белые столбы и окрестности)

Слуш.... писать - до потери пульса.....
Позвони - язык без костей...
995-23-81 Игорь.
Что знаю расскажу...

Shark 3.5
Чукча писатель)))
давай или в обед набиру или вечерком..а то на работе ушей много. Писать-читать проще в раб время

kirill@KIA писал(а):Сами живем на Юге Москвы, следовательно участок ищем на юге, поряда 30км от МКАДа ( первая бетонка ), ну +- конечно что бы от трассы на удалении)

Если для ПМЖ, то ищи варианты не дальше 10 км от Москвы, при большем первоначальном вложении, эти деньги отобьются очень быстро...

Dimanich

10 км очень дорого. Хотя 10 км по загруженным трассам можно ехать час. А там где я ищу, 3 трассы доступны - аэропортовская скоростная на домдедово , М4 Дон, и старая каширка.
вчера ездил с председателем пообщаться 35мин туда по аэропортовке, и около 30 минут обратно по Дону до дома. при чем от участка до мкада 15 мин. Это в районе 6 вечера.
Гайцев нет, иду по трассе со скоростью потока 140-160кмч
Гайцов много по старой каширке, ибо через населенные пункты дорога, там минут 45 до мкада + 15 до дома. итого час.

kirill@KIA писал(а):10 км очень дорого.

На сколько дорого??

kirill@KIA писал(а): вобщем хотим не спеша за несколько лет отстроится и сделать дом для круглогодиного проживания. Вроде как инвистирования в рассрочку )

Ты же неспеша хочешь инвестировать...
А потом смотри, лишние 40 км в день наматывать, оно тебе надо? +когда строиться будешь, доставка материалов всяко дороже...
Потом, когда детишек в детский сад/школу возить будешь тоже вспомнишь...
Посмотри, приценись может какие достойные варианты и будут. 30-40 км для ПМЖ-это крайний случай. Я думаю реально купить 6 соток в СНТ в 10 км от Москвы за 25-35 тыс. баксов...

Dimanich писал(а):

kirill@KIA писал(а):10 км очень дорого.

На сколько дорого??

kirill@KIA писал(а): вобщем хотим не спеша за несколько лет отстроится и сделать дом для круглогодиного проживания. Вроде как инвистирования в рассрочку )

Ты же неспеша хочешь инвестировать...
А потом смотри, лишние 40 км в день наматывать, оно тебе надо? +когда строиться будешь, доставка материалов всяко дороже...
Потом, когда детишек в детский сад/школу возить будешь тоже вспомнишь...
Посмотри, приценись может какие достойные варианты и будут. 30-40 км для ПМЖ-это крайний случай. Я думаю реально купить 6 соток в СНТ в 10 км от Москвы за 25-35 тыс. баксов...

нет не реально ..в 10км удаленности 1 сотка стоит от 20 тыщ грина.
30 км от мкада реально купить за 20-30тыщ грина за 6-7 соток

Опять же говорю - направление..одно дело 30 км пролететь за 15 мин по скоростной трассе, и с возможностью + еще 2-х альтернатив объезда, или стоять 5-10км глухо как это по Ленинградке..Дмитровке, Ярославке, Носовихе, Горьковской трассе где мона на это 5-10км потерять час и более

опять же ПМЖ это желание и предположение. Пока рассчет что можно было бы и зимой на выхи приехать может жить с весны по осень..ну а может и всю зиму..это как пойдет...

Dimanich
Если такие цены есть - я первая на очереди буду
Знаю, что землю в таком масштабе продают от 7 тыщ за сотку.
Давно таким вопрос занимаюсь, мониторю:)

kirill@KIA
Тоже ищу землю в том же направлении:))))) Если будет вариант, который не подходит Вам, то может свистните?:) Вдруг мне подойдет?:)

Долька

легко! Ольга, я уже пересмотрел некое кол-во участков... могу поделиться информацией. Напишите мне тут или в личку что ищите, и в какие деньги - я пришлю варианты что я смотрел под ваше описание если подойдут!

kirill@KIA
Долька

Мониторьте предложения...сейчас бывают очень хорошие варианты по вкусным ценам...

Долька писал(а):Знаю, что землю в таком масштабе продают от 7 тыщ за сотку.

6*7=42

kirill@KIA писал(а):30 км от мкада реально купить за 20-30тыщ грина за 6-7 соток

разница 12-22 тысяч гринов...можно наверно и сократить ее путем торга и учитывая нынешнюю ситуацию, а вообще лучшее время для покупки-конец года...

Dimanich писал(а):kirill@KIA
Долька

Мониторьте предложения...сейчас бывают очень хорошие варианты по вкусным ценам...

Долька писал(а):Знаю, что землю в таком масштабе продают от 7 тыщ за сотку.

6*7=42

kirill@KIA писал(а):30 км от мкада реально купить за 20-30тыщ грина за 6-7 соток

разница 12-22 тысяч гринов...можно наверно и сократить ее путем торга и учитывая нынешнюю ситуацию, а вообще лучшее время для покупки-конец года...

торговаться конечно торгуемся.
ВОт участок 7.2 сотки старт цена была 1млн 150тыщ ( примерно 34тыщ$) сейчас сторговал до 800тыщ руб ( примерно 24 тыщ грина) - минус 10-ка ,по моему уже не плохо!
вообще средняя цена в районе бетонки на юге в домоедовском районе до 5к$ за сотку.

Для нас как раз 800тыщ - предельная сумма за участок.
а 42 тыщи грина - это 1.5 млн, почти в 2 раза больше. нереально для нас ... а в кризис в долги и кредиты лесть не хотим.

kirill@KIA
А назначение земель какое?

Одинокий Валенок писал(а):kirill@KIA
А назначение земель какое?

то что ищу или что присмотрел?
что присмотрел - СНТ
что вообще смотрю и СНТ и ИЖС..главное место и ценник)

Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды:
Dimanich

вобщем про то что ты говоришь порядок цен такой - для нас это нереально - продается участок 14 соток по каширскому шоссе
, 3 км от МКАД, ленинский район.
инфраструктура поселка Развилка, деревни Слобода и Картино.
земли поселений для ИЖС (ПМЖ).
коммуникации по границам участков. 22000 USD за сотку

ну допустим за 20-ку за сотку..все равно... неееее
либо по 10 тыщ грина за сотку но участок в 30 соток..
ну и 300 тыщ грина ..куда торговаца то если бюджет 25 тыщ $?

При ограниченных финансах лучше конечно СНТ...

Dimanich писал(а):При ограниченных финансах лучше конечно СНТ...

Думаю да, хотя вот смотрел в СНТ покупают по 2-3 участка и строят дворцы и живут круглый год!

Хотя сморел один участок 35 км от мкада по Дону, 6 соток на краю села, за 600 тык. пока отпугнуло что 30м дороги к участку сыпать надо, что ферма рядом и го...подахивает, столб надо ставить что б подцепиться к эл-ву...

kirill@KIA писал(а):столб надо ставить что б подцепиться к эл-ву...

там помимо столба еще такие ТУ на подключение выдадут, что все желание отпадет подключаться...

kirill@KIA
СНТ - это не назначение )) Назначение - это сельхоз Если так - то там есть некоторые ограничения. Сейчас вот вроде можно там даже прописаться, а раньше было нельзя, например.

kirill@KIA писал(а): 3 км от МКАД, ленинский район.
инфраструктура поселка Развилка, деревни Слобода и Картино.
земли поселений для ИЖС (ПМЖ).
коммуникации по границам участков. 22000 USD за сотку

да... базара нет, отстал я от жизни...если такие расценки, то действительно не вариант...за домик под пмж еще 100 000 уев как минимум отдать...

Dimanich
А если взять направление киевское или минское, то там было от 30 тыщ за сотку
Так что никаких денег не хватит

Dimanich
Земля под Истрой тоже 10-12 килобаксов за сотку. А как иначе? Всем хочется поближе к городу. Спрос большой, предложение, следовательно, тоже.