Текущее время: 07 июн 2025, 10:24

вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Про наши дачные страдания и наслаждения. Строим, ломаем, реконструируем свой дом... Ремонтируем квартиры. Дизайн помещений.

Модератор: Модераторы

вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Сообщение kirill@KIA » 08 апр 2009, 10:41

Вобщем год уже вынашиваем идею покупки клочка земли, в ближнем подмосковье на ЮГЕ Московской области.
Просматриваю предложения..ездим, смотрим..общаемся с председателями...на месте посматриваю на столбах объявления купли продажи и тд и тп вобщем как положено)
Идея такая, вопрос расширения квартиры в Москве на 10м2 = стоимость участка на 600м2 и более ), вобщем хотим не спеша за несколько лет отстроится и сделать дом для круглогодиного проживания. Вроде как инвистирования в рассрочку )

Сами живем на Юге Москвы, следовательно участок ищем на юге, поряда 30км от МКАДа ( первая бетонка ), ну +- конечно что бы от трассы на удалении)
Радует транспортная доступность, ибо в сезон хочется доезжать до дачи, а не делать то что мы делаем при поездке к родителям 35 км по Носовихе на восток - это 3 часа минимум. пешком дойти быстрее.

Вот вроде на приете появились 2 интересных предложения, правда участки не большие в СНТ, но удалнность небольшая так что стоит денег...
один 6 соток, второй 7.2сотки
оба ровные прямоугольники, есть эл-во и круглогодичный подъезд. Зимой соседи живут. Газа нет. водопровода нет - роют колодцы.
на участке в 6 соток уже есть колодец и колхозный забор который надо бы переделать..
а 7.2 сотки ровный сухойпрямоугольник без всего...


Вот не знаю что ж выбрать... :think: или еще ждать..а че будет дальше не ясно...
клубни посоветуйте что нить?
И еще, есть у нас тут кто нить кто разбирается в документах на землю и участок и сог бы разово подъезать и просто посмотреть наличие и правильность оформления документов на собственность у продавца?
ну и интересно - какую цену вы считаете приемлемой за сотку/за участки в этом районе ( Белые столбы и окрестности) :think:
Изображение
Не люблю "красноперых" не традиционных индивидуумов.
kirill@KIA
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 44
Стаж: 20 лет 6 месяцев 17 дней
Сообщения: 3457
Откуда: Москва, ЮЗАО
Имя: Кирилл
Автомобиль: Sportage SL /Х3/Nissan Leaf Aze0
Год выпуска: 2015
Поблагодарили: 109 раз.
Награды: 11
За верность клубу (1) Пейнтбольный боец клуба (1) За доброе сердце (1) За мужские качества (1) За смелость (1) Открыватель новых земель (5) Новогоднее веселье (1)

Re: вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Сообщение Shark 3.5 » 08 апр 2009, 10:46

Слуш.... писать - до потери пульса.....
Позвони - язык без костей...
995-23-81 Игорь.
Что знаю расскажу...
Уровень водительского мастерства определяется не тем, с какой ловкостью водитель выходит из аварийных ситуаций, а тем, что он в них не попадает...

Лучше быть хорошим человеком, ругающимся матом, чем тихой, воспитанной тварью.
Shark 3.5
Аватара пользователя
Полковник
Полковник
 
Возраст: 47
Стаж: 17 лет 8 месяцев 12 дней
Сообщения: 6374
Откуда: MOSCOW
Статьи: 7
Имя: Игорь
Автомобиль: HYUNDAI EQUUS, NISSAN PATROL 4.5 MT
Год выпуска: 2012, 2000
Поблагодарили: 620 раз.
Награды: 8
Золотая звезда II степени (1) Золотая звезда III степени (1) За верность клубу (1) За доброе сердце (1) За мужские качества (1) За смелость (1) Золотое перо клуба (1) 7 лет Киа-клубу (1)

Re: вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Сообщение kirill@KIA » 08 апр 2009, 10:49

Shark 3.5
Чукча писатель)))
давай или в обед набиру или вечерком..а то на работе ушей много. Писать-читать проще в раб время :oops:
Изображение
Не люблю "красноперых" не традиционных индивидуумов.
kirill@KIA
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 44
Стаж: 20 лет 6 месяцев 17 дней
Сообщения: 3457
Откуда: Москва, ЮЗАО
Имя: Кирилл
Автомобиль: Sportage SL /Х3/Nissan Leaf Aze0
Год выпуска: 2015
Поблагодарили: 109 раз.
Награды: 11
За верность клубу (1) Пейнтбольный боец клуба (1) За доброе сердце (1) За мужские качества (1) За смелость (1) Открыватель новых земель (5) Новогоднее веселье (1)

Re: вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Сообщение Dimanich » 08 апр 2009, 10:50

kirill@KIA писал(а):Сами живем на Юге Москвы, следовательно участок ищем на юге, поряда 30км от МКАДа ( первая бетонка ), ну +- конечно что бы от трассы на удалении)

Если для ПМЖ, то ищи варианты не дальше 10 км от Москвы, при большем первоначальном вложении, эти деньги отобьются очень быстро...
Плохого виски не бывает. Просто некоторые сорта виски лучше других. (c)
Dimanich
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 45
Стаж: 19 лет 3 месяца 5 дней
Сообщения: 11482
Откуда: москва, САО
Имя: Дмитрий
Автомобиль: Черный шведомобиль ХС-70
Поблагодарили: 939 раз.
Награды: 2
За верность клубу (1) За доброе сердце (1)

Re: вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Сообщение kirill@KIA » 08 апр 2009, 11:00

Dimanich

10 км очень дорого. Хотя 10 км по загруженным трассам можно ехать час. А там где я ищу, 3 трассы доступны - аэропортовская скоростная на домдедово , М4 Дон, и старая каширка.
вчера ездил с председателем пообщаться 35мин туда по аэропортовке, и около 30 минут обратно по Дону до дома. при чем от участка до мкада 15 мин. Это в районе 6 вечера.
Гайцев нет, иду по трассе со скоростью потока 140-160кмч
Гайцов много по старой каширке, ибо через населенные пункты дорога, там минут 45 до мкада + 15 до дома. итого час.
Изображение
Не люблю "красноперых" не традиционных индивидуумов.
kirill@KIA
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 44
Стаж: 20 лет 6 месяцев 17 дней
Сообщения: 3457
Откуда: Москва, ЮЗАО
Имя: Кирилл
Автомобиль: Sportage SL /Х3/Nissan Leaf Aze0
Год выпуска: 2015
Поблагодарили: 109 раз.
Награды: 11
За верность клубу (1) Пейнтбольный боец клуба (1) За доброе сердце (1) За мужские качества (1) За смелость (1) Открыватель новых земель (5) Новогоднее веселье (1)

Re: вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Сообщение Dimanich » 08 апр 2009, 11:06

kirill@KIA писал(а):10 км очень дорого.

На сколько дорого??
kirill@KIA писал(а): вобщем хотим не спеша за несколько лет отстроится и сделать дом для круглогодиного проживания. Вроде как инвистирования в рассрочку )

Ты же неспеша хочешь инвестировать... ;)
А потом смотри, лишние 40 км в день наматывать, оно тебе надо? +когда строиться будешь, доставка материалов всяко дороже...
Потом, когда детишек в детский сад/школу возить будешь тоже вспомнишь...
Посмотри, приценись может какие достойные варианты и будут. 30-40 км для ПМЖ-это крайний случай. Я думаю реально купить 6 соток в СНТ в 10 км от Москвы за 25-35 тыс. баксов...
Плохого виски не бывает. Просто некоторые сорта виски лучше других. (c)
Dimanich
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 45
Стаж: 19 лет 3 месяца 5 дней
Сообщения: 11482
Откуда: москва, САО
Имя: Дмитрий
Автомобиль: Черный шведомобиль ХС-70
Поблагодарили: 939 раз.
Награды: 2
За верность клубу (1) За доброе сердце (1)

Re: вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Сообщение kirill@KIA » 08 апр 2009, 11:14

Dimanich писал(а):
kirill@KIA писал(а):10 км очень дорого.

На сколько дорого??
kirill@KIA писал(а): вобщем хотим не спеша за несколько лет отстроится и сделать дом для круглогодиного проживания. Вроде как инвистирования в рассрочку )

Ты же неспеша хочешь инвестировать... ;)
А потом смотри, лишние 40 км в день наматывать, оно тебе надо? +когда строиться будешь, доставка материалов всяко дороже...
Потом, когда детишек в детский сад/школу возить будешь тоже вспомнишь...
Посмотри, приценись может какие достойные варианты и будут. 30-40 км для ПМЖ-это крайний случай. Я думаю реально купить 6 соток в СНТ в 10 км от Москвы за 25-35 тыс. баксов...

нет не реально ..в 10км удаленности 1 сотка стоит от 20 тыщ грина.
30 км от мкада реально купить за 20-30тыщ грина за 6-7 соток

Опять же говорю - направление..одно дело 30 км пролететь за 15 мин по скоростной трассе, и с возможностью + еще 2-х альтернатив объезда, или стоять 5-10км глухо как это по Ленинградке..Дмитровке, Ярославке, Носовихе, Горьковской трассе где мона на это 5-10км потерять час и более

опять же ПМЖ это желание и предположение. Пока рассчет что можно было бы и зимой на выхи приехать может жить с весны по осень..ну а может и всю зиму..это как пойдет...
Изображение
Не люблю "красноперых" не традиционных индивидуумов.
kirill@KIA
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 44
Стаж: 20 лет 6 месяцев 17 дней
Сообщения: 3457
Откуда: Москва, ЮЗАО
Имя: Кирилл
Автомобиль: Sportage SL /Х3/Nissan Leaf Aze0
Год выпуска: 2015
Поблагодарили: 109 раз.
Награды: 11
За верность клубу (1) Пейнтбольный боец клуба (1) За доброе сердце (1) За мужские качества (1) За смелость (1) Открыватель новых земель (5) Новогоднее веселье (1)

Re: вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Сообщение Долька » 08 апр 2009, 11:16

Dimanich
Если такие цены есть - я первая на очереди буду :D
Знаю, что землю в таком масштабе продают от 7 тыщ за сотку.
Давно таким вопрос занимаюсь, мониторю:)

kirill@KIA
Тоже ищу землю в том же направлении:))))) Если будет вариант, который не подходит Вам, то может свистните?:) Вдруг мне подойдет?:) :oops:
Не торопись, а то успеешь!
Долька
Аватара пользователя
Прапорщик
Прапорщик
 
Стаж: 18 лет 7 месяцев 19 дней
Сообщения: 248
Откуда: Москва
Имя: Ольга
Автомобиль: Scoda Octavia
Год выпуска: 2010

Re: вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Сообщение kirill@KIA » 08 апр 2009, 11:19

Долька

легко! Ольга, я уже пересмотрел некое кол-во участков... могу поделиться информацией. Напишите мне тут или в личку что ищите, и в какие деньги - я пришлю варианты что я смотрел под ваше описание если подойдут!
Изображение
Не люблю "красноперых" не традиционных индивидуумов.
kirill@KIA
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 44
Стаж: 20 лет 6 месяцев 17 дней
Сообщения: 3457
Откуда: Москва, ЮЗАО
Имя: Кирилл
Автомобиль: Sportage SL /Х3/Nissan Leaf Aze0
Год выпуска: 2015
Поблагодарили: 109 раз.
Награды: 11
За верность клубу (1) Пейнтбольный боец клуба (1) За доброе сердце (1) За мужские качества (1) За смелость (1) Открыватель новых земель (5) Новогоднее веселье (1)

Re: вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Сообщение Dimanich » 08 апр 2009, 11:26

kirill@KIA
Долька

Мониторьте предложения...сейчас бывают очень хорошие варианты по вкусным ценам...

Долька писал(а):Знаю, что землю в таком масштабе продают от 7 тыщ за сотку.

6*7=42
kirill@KIA писал(а):30 км от мкада реально купить за 20-30тыщ грина за 6-7 соток

разница 12-22 тысяч гринов...можно наверно и сократить ее путем торга и учитывая нынешнюю ситуацию, а вообще лучшее время для покупки-конец года...
Плохого виски не бывает. Просто некоторые сорта виски лучше других. (c)
Dimanich
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 45
Стаж: 19 лет 3 месяца 5 дней
Сообщения: 11482
Откуда: москва, САО
Имя: Дмитрий
Автомобиль: Черный шведомобиль ХС-70
Поблагодарили: 939 раз.
Награды: 2
За верность клубу (1) За доброе сердце (1)

Re: вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Сообщение kirill@KIA » 08 апр 2009, 11:33

Dimanich писал(а):kirill@KIA
Долька

Мониторьте предложения...сейчас бывают очень хорошие варианты по вкусным ценам...

Долька писал(а):Знаю, что землю в таком масштабе продают от 7 тыщ за сотку.

6*7=42
kirill@KIA писал(а):30 км от мкада реально купить за 20-30тыщ грина за 6-7 соток

разница 12-22 тысяч гринов...можно наверно и сократить ее путем торга и учитывая нынешнюю ситуацию, а вообще лучшее время для покупки-конец года...


торговаться конечно торгуемся.
ВОт участок 7.2 сотки старт цена была 1млн 150тыщ ( примерно 34тыщ$) сейчас сторговал до 800тыщ руб ( примерно 24 тыщ грина) - минус 10-ка ,по моему уже не плохо!
вообще средняя цена в районе бетонки на юге в домоедовском районе до 5к$ за сотку.

Для нас как раз 800тыщ - предельная сумма за участок.
а 42 тыщи грина - это 1.5 млн, почти в 2 раза больше. нереально для нас :(... а в кризис в долги и кредиты лесть не хотим.
Изображение
Не люблю "красноперых" не традиционных индивидуумов.
kirill@KIA
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 44
Стаж: 20 лет 6 месяцев 17 дней
Сообщения: 3457
Откуда: Москва, ЮЗАО
Имя: Кирилл
Автомобиль: Sportage SL /Х3/Nissan Leaf Aze0
Год выпуска: 2015
Поблагодарили: 109 раз.
Награды: 11
За верность клубу (1) Пейнтбольный боец клуба (1) За доброе сердце (1) За мужские качества (1) За смелость (1) Открыватель новых земель (5) Новогоднее веселье (1)

Re: вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Сообщение Одинокий Валенок » 08 апр 2009, 11:37

kirill@KIA
А назначение земель какое?
Одинокий Валенок
Аватара пользователя
Генерал-полковник
Генерал-полковник
 
Возраст: 44
Стаж: 18 лет 24 дня
Сообщения: 16889
Откуда: Москва, Раменки
Имя: Михаил
Автомобиль: китайская бричка
Год выпуска: 2022
Поблагодарили: 613 раз.
Награды: 7
Хранитель знамени (1) Золотая звезда II степени (1) За верность клубу (1) За доброе сердце (1) За мужские качества (1) Новогоднее веселье (1) 7 лет Киа-клубу (1)

Re: вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Сообщение kirill@KIA » 08 апр 2009, 11:41

Одинокий Валенок писал(а):kirill@KIA
А назначение земель какое?

то что ищу или что присмотрел?
что присмотрел - СНТ
что вообще смотрю и СНТ и ИЖС..главное место и ценник)

Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды:
Dimanich

вобщем про то что ты говоришь порядок цен такой - для нас это нереально - продается участок 14 соток по каширскому шоссе
, 3 км от МКАД, ленинский район.
инфраструктура поселка Развилка, деревни Слобода и Картино.
земли поселений для ИЖС (ПМЖ).
коммуникации по границам участков. 22000 USD за сотку

ну допустим за 20-ку за сотку..все равно... неееее :cens:
либо по 10 тыщ грина за сотку но участок в 30 соток..
ну и 300 тыщ грина ..куда торговаца то если бюджет 25 тыщ $?
Изображение
Не люблю "красноперых" не традиционных индивидуумов.
kirill@KIA
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 44
Стаж: 20 лет 6 месяцев 17 дней
Сообщения: 3457
Откуда: Москва, ЮЗАО
Имя: Кирилл
Автомобиль: Sportage SL /Х3/Nissan Leaf Aze0
Год выпуска: 2015
Поблагодарили: 109 раз.
Награды: 11
За верность клубу (1) Пейнтбольный боец клуба (1) За доброе сердце (1) За мужские качества (1) За смелость (1) Открыватель новых земель (5) Новогоднее веселье (1)

Re: вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Сообщение Dimanich » 08 апр 2009, 11:44

При ограниченных финансах лучше конечно СНТ...
Плохого виски не бывает. Просто некоторые сорта виски лучше других. (c)
Dimanich
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 45
Стаж: 19 лет 3 месяца 5 дней
Сообщения: 11482
Откуда: москва, САО
Имя: Дмитрий
Автомобиль: Черный шведомобиль ХС-70
Поблагодарили: 939 раз.
Награды: 2
За верность клубу (1) За доброе сердце (1)

Re: вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Сообщение kirill@KIA » 08 апр 2009, 11:49

Dimanich писал(а):При ограниченных финансах лучше конечно СНТ...


Думаю да, хотя вот смотрел в СНТ покупают по 2-3 участка и строят дворцы и живут круглый год!

Хотя сморел один участок 35 км от мкада по Дону, 6 соток на краю села, за 600 тык. пока отпугнуло что 30м дороги к участку сыпать надо, что ферма рядом и го...подахивает, столб надо ставить что б подцепиться к эл-ву...
Изображение
Не люблю "красноперых" не традиционных индивидуумов.
kirill@KIA
Аватара пользователя
Подполковник
Подполковник
 
Возраст: 44
Стаж: 20 лет 6 месяцев 17 дней
Сообщения: 3457
Откуда: Москва, ЮЗАО
Имя: Кирилл
Автомобиль: Sportage SL /Х3/Nissan Leaf Aze0
Год выпуска: 2015
Поблагодарили: 109 раз.
Награды: 11
За верность клубу (1) Пейнтбольный боец клуба (1) За доброе сердце (1) За мужские качества (1) За смелость (1) Открыватель новых земель (5) Новогоднее веселье (1)

Re: вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Сообщение Dimanich » 08 апр 2009, 11:53

kirill@KIA писал(а):столб надо ставить что б подцепиться к эл-ву...

там помимо столба еще такие ТУ на подключение выдадут, что все желание отпадет подключаться...
Плохого виски не бывает. Просто некоторые сорта виски лучше других. (c)
Dimanich
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 45
Стаж: 19 лет 3 месяца 5 дней
Сообщения: 11482
Откуда: москва, САО
Имя: Дмитрий
Автомобиль: Черный шведомобиль ХС-70
Поблагодарили: 939 раз.
Награды: 2
За верность клубу (1) За доброе сердце (1)

Re: вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Сообщение Одинокий Валенок » 08 апр 2009, 11:55

kirill@KIA
СНТ - это не назначение )) Назначение - это сельхоз ;) Если так - то там есть некоторые ограничения. Сейчас вот вроде можно там даже прописаться, а раньше было нельзя, например.
Одинокий Валенок
Аватара пользователя
Генерал-полковник
Генерал-полковник
 
Возраст: 44
Стаж: 18 лет 24 дня
Сообщения: 16889
Откуда: Москва, Раменки
Имя: Михаил
Автомобиль: китайская бричка
Год выпуска: 2022
Поблагодарили: 613 раз.
Награды: 7
Хранитель знамени (1) Золотая звезда II степени (1) За верность клубу (1) За доброе сердце (1) За мужские качества (1) Новогоднее веселье (1) 7 лет Киа-клубу (1)

Re: вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Сообщение Dimanich » 08 апр 2009, 12:00

kirill@KIA писал(а): 3 км от МКАД, ленинский район.
инфраструктура поселка Развилка, деревни Слобода и Картино.
земли поселений для ИЖС (ПМЖ).
коммуникации по границам участков. 22000 USD за сотку

да... базара нет, отстал я от жизни...если такие расценки, то действительно не вариант...за домик под пмж еще 100 000 уев как минимум отдать... :(
Плохого виски не бывает. Просто некоторые сорта виски лучше других. (c)
Dimanich
Аватара пользователя
Генерал-лейтенант
Генерал-лейтенант
 
Возраст: 45
Стаж: 19 лет 3 месяца 5 дней
Сообщения: 11482
Откуда: москва, САО
Имя: Дмитрий
Автомобиль: Черный шведомобиль ХС-70
Поблагодарили: 939 раз.
Награды: 2
За верность клубу (1) За доброе сердце (1)

Re: вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Сообщение Долька » 08 апр 2009, 12:02

Dimanich
А если взять направление киевское или минское, то там было от 30 тыщ за сотку :vip:
Так что никаких денег не хватит :o
Не торопись, а то успеешь!
Долька
Аватара пользователя
Прапорщик
Прапорщик
 
Стаж: 18 лет 7 месяцев 19 дней
Сообщения: 248
Откуда: Москва
Имя: Ольга
Автомобиль: Scoda Octavia
Год выпуска: 2010

Re: вот хочу посоветоваться про землю, покупку и все такое...

Сообщение Одинокий Валенок » 08 апр 2009, 12:03

Dimanich
Земля под Истрой тоже 10-12 килобаксов за сотку. А как иначе? Всем хочется поближе к городу. Спрос большой, предложение, следовательно, тоже.
Одинокий Валенок
Аватара пользователя
Генерал-полковник
Генерал-полковник
 
Возраст: 44
Стаж: 18 лет 24 дня
Сообщения: 16889
Откуда: Москва, Раменки
Имя: Михаил
Автомобиль: китайская бричка
Год выпуска: 2022
Поблагодарили: 613 раз.
Награды: 7
Хранитель знамени (1) Золотая звезда II степени (1) За верность клубу (1) За доброе сердце (1) За мужские качества (1) Новогоднее веселье (1) 7 лет Киа-клубу (1)

След.

Вернуться в Дом и дача

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5