Клуб владельцев корейских автомобилей

Жора писал(а):Сегодня приехал В СНТ Парус, посмотреть домик, присмотренный на Авито. Ссылка выше(что бы не быть голословным)
К сожалению с риэлторами, разместившими объяву, разговаривать не получилось, совсем.
Объект не знают, быть там — не были, передают контакты друг друга, в результате не то, что бы договориться о просмотре, а даже просто узнать какую то информацию невозможно!
И так приехал в энтот Парус, сторож пропустил на территорию, без авто, стоянка на въезде есть.
Ходили с женой пару часов, искали этот дом, по картинкам в объяве.
Нашли! Когда подошли к нему, поймали хозяев, выезжающих от него.
Показали нам участок и дом. Впечатления противоречивые, обменялись контактами. Будем дальше посмотреть и подумать.
Тем кто считает, что в районе 50 км. от МКАД, за 4 ляма ничего путевого не купить, большой привет! Ребята, Вы ошибаетесь, причем сильно!
Дачу от 2.5 до 4 млн. вполне себе реально найти хорошую. Ну и так для сравнения, квартира студия в этом радиусе стоит менее 3 млн.
Так что господа строители собственного благополучия, Вы или с луны свалились или в принципе не понимаете о чем разговариваете!
В прочем желаю Вам достроить свои объекты не бросив их на полпути и не озлобившись на весь мир за то что у Вас чего то там не получается или деньги кончились намного раньше чем закончилось строительство. Ну и просматривайте авито и циан, мониторьте цены! Если уж они Вас так сильно волнуют. Желательно до, нежели после.

А ты на свою дачу можешь выложить ссылочку?
Есть перманентный интерес маме взять ковыряться в грядках

БИЧ писал(а):

Жора писал(а):Дело в том, что если дачу продает риэлтор, то ее очень сложно посмотреть, а телефон хозяев они не дают.

Жора, лайкфак от б/с)
Выбираешь какой-либо выходной день и просто катаешься в той округе и по тем поселкам, которые тебе симпатичны. Не стесняясь стучишься в калитки тех домов, где видишь людей и спрашиваешь у них в лоб — продает ли кто дом с участком в их СНТ.
Способ обкатан прошлым летом на семье товарища — он до сих пор считает, что выгодно купил напрямую.

Единственный разумный и рабочий совет.

Остальные великие теоретики тока руками тучи гоняют

AndreS писал(а):Есть перманентный интерес маме взять ковыряться в грядках

А тебе какое направление удобно?)

БИЧ писал(а):Выбираешь какой-либо выходной день и просто катаешься в той округе и по тем поселкам, которые тебе симпатичны.

Жора писал(а):Вот именно так и решил сделать в эти праздники!

Как пример. В выходные видел баннер о продаже дома на заборе. Сейчас специально залез на циан — никакой информации о продаже. Наверное люди просто не хотят связываться с риэлторами или интернет площадками. По этой же причине, я и советовал тебе обратиться к местным риэлторам. Они всё у себя в районе знают, кто и что продаёт. Мы так через михневского местного и покупали. Хотелки послушал и начал нас возить. Это ответ и на Юлин вопрос.
А от себя могу посоветовать посмотреть что-то в районе Алёшино, (рядом с "Алёшинскими просторами" вон сразу два предложения в твою цену). Когда проезжаю мимо прям так эта местность нравится )

Dimch, задача любого риэлтора-продать. А чтоб быстрей продать объяву надо размещать везде.

Bellissima, тебя в прививочной теме заждались

Dimch, разве это не логично?

Bellissima писал(а):Dimch, разве это не логично?

Я видел и по другому. Когда риэлтеры придерживают одни объекты, чтобы сплавить другие.

Dimch писал(а):Наверное люди просто не хотят связываться с риэлторами или интернет площадками.

Ну люди разные… мне инет помог продать отцов участок с домиком. Место вдали от Питера, в соседней области.
Местные риэлторы, их еще поискать. Да и к ним питерцы не придут.
разместил на авите, она на ЦИАН кинула.
За полтора года было 4 звонка, всё питерцы что интересуются этим районом (либо родня там, либо леса/грибы любят..)
Ну и по СНТ разошлась инфа, народ мониторит что на карте в том районе появилась точка
Кое кто приезжал смотреть, потом дал скидку и сошлись

AndreS писал(а):А ты на свою дачу можешь выложить ссылочку?
Есть перманентный интерес маме взять ковыряться в грядках

Ну если к именно моей даче интерес, то я пока не продаю. Буду продавать только после покупки другой, если такая состоится.
У мня 85 км от МКАД по Ярославскому шоссе, по Щелковскому 80
Участок 15 соток. Почти квадратный, правильной формы, немного под уклон(специфика местности)
Забор из металлического профиля.
Дом строил Зодчий в 1996 году. Документы сохранились. Дом 6Х6, позже пристроена веранда 6Х4. Дом Брус 100Х100 Обшит вагонкой, затем утепление и отделка сайдингом.
Крыша Ондулин, веранда — оцинкованное железо.
В доме есть печка, но не функционирует, так как разобран выход трубы. Печку готовили к демонтажу, уже давно перешли на отопление конверторами(удаленное управление)
Электричество не лимитировано, счетчик на улице, провода СИП.
В дом заведена летняя вода, на зиму консервируем.
Скважина на участке 15 м. Воду можно пить, мы фильтруем для питья, хотя можно и так.
Напор в системе 3 бар. Вода разведена по участку — в дом, баню, летний душ и три краника на участке. Предусмотрен удобный слив на зиму.
Баня: Сруб 3Х4+ ТЕРАССКА 3х2.5 Баня построена в 2000г. Полностью функционирует.
Туалет на улице, хоз блок для садового инвентаря. Беседка.
Сад: 4 яблони(2 плодоносят, 2 молодые, 3 груши, клубника). Несколько кустов смородины, крыжовника, малина, много цветов. Облепиха.
В доль участка за забором молодые ели и сосны.
Видеонаблюдение, как по товариществу, так и на участке.
Дача продается с нехитрой мебелью. Заберем может быть только несколько кроватей, телевизоры, кое какой инвентарь и садовую технику.
Соседи все приличные, отзывчивые люди. Садовое товарищество крепкое, ухоженное, под управлением хорошего правления, правильного председателя.
Членские взносы средние по области, эл-во дешевле чем в Москве.
Оцениваю лимона в 2

Жора писал(а):Электричество не лимитировано, счетчик на улице

Сейчас ставят "умные" счетчики на вершине столба и сразу включают лимит. Как правило, очень маленький. Я бы рекомендовал заранее побеспокоиться.

Милославский писал(а):Я бы рекомендовал заранее побеспокоиться.

У меня внизу столба стоит, пару лет назад во всем товариществе так установили.
На вершину столба переносить не собирались. ))
А как побеспокоиться?

Новые счетчики Россети самостоятельно ставят.
Или вы платите в товарищество, а не напрямую в Энергосбыт?
Наверно, если в товарищество — то и не надо дёргаться.

Милославский писал(а):Как правило, очень маленький. Я бы рекомендовал заранее побеспокоиться.

коли СНТ то скорее всего лимит 5 кВт, одна фаза. Если оплата идет в СНТ то все глухо
Если нет, договор с энергобытом, то подать заяву в энергосбыт на 15 кВт, 3 фазы. Цена вопроса 550 р. Подача заявы через инет
Тем более что печку снесли, сидите на электроотоплении

Милославский, Да, в СНТ все за счет трудящихся. Даже если решат на общем собрании кого ни будь повесить, веревку жертва обязана купить самостоятельно, на свои кровные.

Жора писал(а):Да, в СНТ все за счет трудящихся.

Ну если уже сами веревку на шею намотали то да.
Отец пенс (!) когда то просто написал заяву на выход из СНТ и все. Свидетельство на землю было, так что какие проблемы?
пошел в энергосбыт и перезаключил договор. Провода все равно не в собственности СНТ, они НЕ энергосетевая компания.
Поборы "на нуды СНТ" отказался платить, благо охраны никакой. Устно заявил что на конкретные дела готов внести.

6746 писал(а):

Жора писал(а):Да, в СНТ все за счет трудящихся.

Ну если уже сами веревку на шею намотали то да.
Отец пенс (!) когда то просто написал заяву на выход из СНТ и все. Свидетельство на землю было, так что какие проблемы?
пошел в энергосбыт и перезаключил договор. Провода все равно не в собственности СНТ, они НЕ энергосетевая компания.
Поборы "на нуды СНТ" отказался платить, благо охраны никакой. Устно заявил что на конкретные дела готов внести.

Процедура выхода простая?

ШуБр, проще простого, отрежут свет и воду и забор повалят в твое отсутствие))))

Там такая процедура выхода, что хрен выйдешь куда!

Добавлено спустя 6 минут 10 секунд:

Bellissima писал(а):ШуБр, проще простого, отрежут свет и воду и забор повалят в твое отсутствие))))

Заборы валить там некому!
Если ты уже в СНТ, договор напрямую с энергосбытом никакой области не заключить, это 100%!
Гонений не будет, даже дороги перекрывать не будут, хотя имеют моральное право.
Но и из СНТ не выйти, будет как с капитальным ремонтом в многоквартирных домах, накопление задолженности, которую потом все равно придется оплатить, например при продаже участка.

Жора писал(а):Гонений не будет, даже дороги перекрывать не будут, хотя имеют моральное право.

Вот не скажи) У нас даче есть один говнюк, воюет со всеми. Теперь весь увешался камерами и собаками сторожевыми)))