Нужны инвесторы.

Имеем участок 20 соток в Куркино. А посему, как вариант, подыскивается инвестор для строительства на этом участке 3-х дуплексов, общей жилой площадью 900 кв. м, т.е. каждый по 300 м.+ подсобные помещения (гаражи, мансарды, зимние сады и т.д.). Инвестор получает 1/3 земли и строений.
Ликвидность дуплекса — от 60 000 000 р. — затраты на строительство в пределах 20 000 000 р. Получаем прибыль ни менее 40 000 000 р.

Фигассе, у вас подсчёты… Только я не понял, это для тупых, или для забивающих на налоги?

[Алексей ЕХ V6]

построить коробки обойдется в 20. Все три.

Блажен, кто верует…

Греть ты все это чем будешь?
Воду говно и пар тебе встанет подвести наааамного больше, чем 20 млн- эть раз.
Разрешения- взятки и пр хрень- это еще 10 млн.
Смотри реально, бизнесмен.

Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд:

Писсимист, блин!

Оптимист, блин…
Нынче оптимист- это тот, кто еще не в курсе…

[Himchanin]

Воду говно и пар тебе встанет подвести наааамного больше, чем 20 млн- эть раз.
Разрешения- взятки и пр хрень- это еще 10 млн.
Смотри реально, бизнесмен.

Все есть. А ты интересовался когда-нибудь, во сколько обходится газафикация (котеджа например)с нуля и под ключ? Тогда поинтересуйся.
Я газифицировал три котеджа в разных районах ближайшего Подмосковья, и могу тебе сказать, что если неспешно и без "ускорений", то в лям однозначно укладываешься. Это проект, ТУ, все согласования и монтаж.

Добавлено спустя 11 минут 15 секунд:

… Только я не понял, это для тупых, или для забивающих на налоги?

Для забивающих. Наше государство давно на меня забило.
Вот почему в Химках коммерческие автобусы возят пассажиров по 26 р., а городской транспорт - по 40 р, в т.ч. и такой эконмичный перевозчик как троллейбус.

Добавлено спустя 17 минут:
Четыре листа, и даже толком никто ничего не написал.
Даже советы пытаются давать, но компетенции "0".
По существу, черпнул нужного от Bang, ему спасибо!
И услышал предложение от Крионики, но такие мелюзговые инвесторы в данный проект не проходят.

, но компетенции "0".

Так каков вопрос, таков ответ…
Проекты ТАК не предлагают. Цифры не обоснованы, рынка не знаешь, бп нет. О чем говорить? Просто потрындеть. Народ и трындит.
Это пока не проект. Это пока хотелка. Безадресная.
Лям зелени найти с помощью пары постов на киа-клубе?

[Алексей ЕХ V6]

Himchanin,
Речи ПТУшника я вижу.
Множь свои помыслы на 2.

[Himchanin]

Речи ПТУшника я вижу.

Я воспринимаю данную фразу, как оскорбление. И, почему-то, с твоей стороны это все чаще и чаще.
Про твой "умище" писать ничего не буду.

[KRIONIKA]

Himchanin, засей зерном, подними страну

[Himchanin]

Himchanin, засей зерном, подними страну

Ты вскопай, я засею, выручку попалам.

Дима! Я в тебя верю.. Не спешно, но вытянешь, я знаю..

Добавлено спустя 6 минут 18 секунд:
Есть две категории людей. Одна - "ой, это же сколько надо денег, сил.. Нет, это тяжело, не подъемно, проще бросить"... И вторая - " ничего, потихонечку все сделаем"...

[Bang]

ему спасибо

Спасибо не булькает
Зопейсал в блокнотик, будешь должен

[Koldunja]

Четыре листа, и даже толком никто ничего не написал.

Димуль, ну ты же сам понимал, заводя подобного рода тему на КИА-клубе, что она обречена на бесконечный флуд
Думаю, человек со свободными 20 лямами не сидит на автофоруме с надеждой получить предложение на их выгодное вложение

[Himchanin]

Думаю, человек со свободными 20 лямами не сидит на автофоруме с надеждой получить предложение на их выгодное вложение

Как вариант, может кто-то собирается покупать квартиру, а здесь, чуть за большие деньги можно жить в Москве и наслаждаться пением соловьев. И не думать, приезжая с работы, где припарковать автомобиль, и иметь свой личный мангал, не слушать как ругаются соседи этажом выше (ниже), и т.д.
ИМХО, вполне привлекательно. Тем более, что квартира, площадью даже 150 кв. м. превышает стоимость строительства трех коробок, общей площадью 900 кв. м., но это без выкрутасов (зимние сады, бассейны и прочее). Не спорьте, общался с недешевой конторой, которая просчитывала строительство всего этого.

Речи ПТУшника я вижу.

Я воспринимаю данную фразу, как оскорбление. И, почему-то, с твоей стороны это все чаще и чаще.
Про твой "умище" писать ничего не буду.

Правду решил найти? Или очень умный?

Имеем участок 20 соток в Куркино

Что хочешь чтобы его кто то на халяву застроил а ты потом ещё и надуманную прибыль в 40 лямов получил?

Инвестор получает 1/3 земли и строений.

ща узбеки с таджиками складутся лопаты купят и подтянутся,им всё равно жить не где!

Какое именно ваше участие в том "бизнес плане" кроме земли?!

[Himchanin]

Что хочешь чтобы его кто то на халяву застроил а ты потом ещё и надуманную прибыль в 40 лямов получил?

Не уловил ты сути, кому эта прибыль предназначена. Ты как и Леха себя ведешь. А вроди бы и он себя "умным" позиционирует.

Какое именно ваше участие в том "бизнес плане" кроме земли?!

Этого мало? За счет предоставленного куска земли, инвестор получит прибыль за год в 200 %, как минимум. Считаю, что более чем, и без риска.

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:

Правду решил найти? Или очень умный?

Да успокойся, ты. Мы же с тобой понимаем, все понимаем.

Не уловил ты сути,

Да я то как раз уловил,не фига не делать а только бабло собирать,чудес не бывает,это не бизнес план а всего лишь мечты жить нахаляву,увы сейчас это уже не пролазит,а если бы пролазило то ты бы тут не писал!

[Himchanin]

а если бы пролазило то ты бы тут не писал!

Я же написал, что данное предложение имеет место жить

Как вариант, может кто-то собирается покупать квартиру, а здесь, чуть за большие деньги можно жить в Москве и наслаждаться пением соловьев. И не думать, приезжая с работы, где припарковать автомобиль, и иметь свой личный мангал, не слушать как ругаются соседи этажом выше (ниже), и т.д.
ИМХО, вполне привлекательно. Тем более, что квартира, площадью даже 150 кв. м. превышает стоимость строительства трех коробок, общей площадью 900 кв. м., но это без выкрутасов (зимние сады, бассейны и прочее). Не спорьте, общался с недешевой конторой, которая просчитывала строительство всего этого.

Зачем мне нести финансовые вложения, если этого можно не делать, отдав часть активов, т.е. земли.

Как вариант, может кто-то собирается покупать квартиру, а здесь, чуть за большие деньги можно жить в Москве и наслаждаться пением соловьев.

Имхо, такой вариант очень даже может прокатить. Но рассчитывать на продажу за 60 млн. я бы не стал.

Himchanin, Дим, а что сам кредит не возьмёшь? Ведь есть под что.

[Himchanin]

Дим, а что сам кредит не возьмёшь? Ведь есть под что.

Может и возьму, но зачем, если можно и без него. Мы не ищем легких путей, иначе грязью никто не обольет