Нужны инвесторы.

https://www.youtube.com/watch?v=R4v5otaASec Дима, и таких ОЧЕНЬ много видео. Подумайте 10000 раз прежде чем делать это. пожалуйста.

[Himchanin]

Поймите меня правильно, я пытаюсь Вас остеречь от беды.

От какой беды, жил там всю жизнь. И дальше хочу жить. Поэтому появилась идея за часть земли, отстроиться. Мне что, в монастырь свалить?

Дима, просто все снесут — это как минимум

Почему такая уверенность. У нас что, весь частный сектор сносят. Не стоит равняться на единичные случаи, как с Бутово или Щербинкой.

https://www.youtube.com/watch?v=05BmGkuzg34—

[Bang]

Himchanin, А че сразу дупеля кстати?
Может там вообще покатит какая нибудь пятерочка или ашан
Делают такие инвест проекты я слышал
Под землю берешь кредит и входишь в долю а) Землей б) Деньгами
И на выходе получаешь не единовременную сделку а постоянную долю на прокорм

Просто глупо сидеть на таком активе и не использовать его собственные возможности

[Himchanin]

Господа, успокойтесь. Я тоже ни совсем дурак. Количество строений, если бы там была прописана одна моя семья, никто бы не утвердил. Поэтому, все абсолютно законно и в соответствии с нормами. 3 семьи, 3 дома.
А сколько будет входов в дом, это мое дело.

От какой беды, жил там всю жизнь. И дальше хочу жить. Поэтому появилась идея за часть земли, отстроиться. Мне что, в монастырь свалить?

Дима, посмотрите пожалуйста эти видеозаписи. если посмотрели — тогда еще раз. Разве Вы не тоже самое хотите строить на своем участке? Просто вот к чему это приведет.

[Bang]

Himchanin, и не сцы никого
Размежуй сразу землю на три участка, оформи на себя, жену и тещу и стройте ИЖС дома с двумя входами
Потом получите свидетельство еще раз распополамите, разделите лицевые счета с выделом в натуре и можно продавать как ½ дома
Ныряй, тут неглубоко

Размежуй сразу землю на три участка, оформи на себя, жену и тещу и стройте ИЖС дома с двумя входами

ну вот это больше похоже на правду… Только бы совладелец в процессе не захотел поднят бабла

https://www.youtube.com/watch?v=bhat_x_EmYk

[Himchanin]

Jozzz, посмотрел я твои ролики.
Какое многоэтажное строительство, какое превышение площади застройки. Мне дали добро не более 3-х строений по жилой площади 300 кв.м. Более нельзя.

Может там вообще покатит какая нибудь пятерочка или ашан

Не прокатит. Уж больно место живописное и непроходное. Этим и обосновывается высокая цена за сотку.

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:

Размежуй сразу землю на три участка, оформи на себя, жену и тещу и стройте ИЖС дома с двумя входами
Потом получите свидетельство еще раз распополамите, разделите лицевые счета с выделом в натуре и можно продавать как ½ дома
Ныряй, тут неглубоко

Это я уже все знаю. Спасибо.

. Особо охраняемая природная зона.

Сводит на нет всю привлекательность проекта.
Относительно стоимости. Недалеко в красногорье делюкс таунов стоит… аки грязи. Пустых.

[Bang]

Himchanin, кстати продавая в начале строительства еще привлекательность в том, что планировку и отделку можно делать под заказчика

Jozzz, мы ща с одним судимся
Вплоть до того что уголовку вешаем
Я его адвокату говорю куда мол лезете неужели не ссыте
Он говорит ссым конечно, но мы с ним столько лет работаем уже в этой сфере, что понимаем если бы каждый раз когда ссым отступали бы, то вообще не стоило и начинать сюда лезть

Но ничего невозможного нет. Это да.
Актив конечно гадо юзать

[Bang]

Прикинем хрен к носу.
Надо отбить 47 млн. себестоимость земли и 20 млн строительство как минимум, иначе выгоднее землю продать
Плюс накладные, непредвиденные и т.п. расходы в общем где то по минимуму 69 млн.
Три дома, по полдома
Это получается 150 метров надо будет продавать где то от 12,5 млн и выше чтобы только выйти в ноль

Скока там может стоить такой полудом с участком по рынку?

Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:
Кстати 300 метров разрешенных - это дом
К которому никто не запретит цеплять легковозводимый бокс для машины например отдельно, беседку и т.п.

[Himchanin]

Кстати 300 метров разрешенных — это дом
К которому никто не запретит цеплять легковозводимый бокс для машины например отдельно, беседку и т.п.

Абсолютно верно. 300 м. — жилое помещение на два входа. А все остальное без ограничений. Даже мансарда, не считается жилым помещением. Я примерно прикидывал, 30 лямов в Куркино — минимальная цена за половинку, с учетом цен на тауны, которые в разы выше, и находятся на дороге и не имеют своей земли.

Снос новостройки — "Нежильцы" (2 из 3) — Пусть говорят. Малахов. 1 канал.

https://www.youtube.com/watch?v=O4L71KGlqFQ

[Himchanin]

Jozzz, Евгений, ни ссать!
Это ни по КК-лубному. Иди в другую тему, если не покупаешь. Я здесь никого не кидал, и продаю свое. Писсимист, блин!

Это ни по КК-лубному. Иди в другую тему, если не покупаешь. Я здесь никого не кидал, и продаю свое. Писсимист, блин!

Дима, я и не говорил что кидали. Просто, береженного Бог бережёт.
Желаю Вам удачи, искренне, от души, что бы все получилось так как Вы захотели.

[Andromedich™]

Himchanin,
Не найдешь инвесторов… Риски большие… Эконом ситуация нестабильна… На своих условиях точно…
Идея в принципе нормуль. Но крутить ее надо самому…

Jozzz,
Не нагоняй тоски Читай свою подпись ))

о получается 150 метров надо будет продавать где то от 12,5 млн и выше чтобы только выйти в ноль

Не работает. Сейчас рынок другой.