Покупка и Продажа квартиры. Как это все происходит

Все !

Я отстрелялся.
Продали мы свою однушку купили двушку в жулебякине.
Вчера получил расписку от продавца в получении денег и подписанный АКТ ПП, документы на купленную квартиру — немного раньше.

С точки зрения юридической чистоиы Вариант попался близкий к идеалу:
1. всего 3 собственника в истории; первые два — банки (ЦБ и еще какойто коммерчсеский) и последий — физик, 17 лет в собственности. Взрослый, Не старый. Единственный.
2.За все время существования, никто никогда не был прописан ! (документ с печатью из пасп. стола держал в руках).
3. Основание собственности — ДоговорКуплиПродажи 1994г
4. Покупалась напрямую у собственника (без доверенностей)

Сделка была полуальтернативная: оба договора регистрировались вместе, но юридически связаны не были (формально 2 разные сделки). Выниматель денег — наш продавец, т.е. деньги как бы через нас перелетели в цепочке (как в альтернативе).

Fedor, поздравляю с удачной сделкой!

Когда новоселье?
Поздравляю

Спасибо за поздравления!

там ремонт нужно делать капитальный.

следующий том моих сочинений будет на тему ремонта

в жулебякине

…скоро открытие 2 станций метро. Выгодное ЭГП!

да… потерпеть 1,5года и 7 мин пешком до метро, столько же до жулебинского лесопарка.

Собираюсь продавать квартиру в москве. Может кто может посоветовать риелтора хорошего?
Или может кто на форуме занимается?

воспользуйся услугами риэлтора покупателя. только займите с самого начала позицию "я не умею за бумажками бегать, сами бегайте"

воспользуйся услугами риэлтора покупателя. только займите с самого начала позицию "я не умею за бумажками бегать, сами бегайте"

Хорошая идея =) Не думал даже об этом!

в ПРОДАЖА КВАРТИРЫ
добавил инфу по встречной выписке

насущный вопрос, кто знает, ответьте

покупают квартиру, оформляют права собственности на двух персон (2 собственника)
право воспользоваться налоговым вычетом имеют оба собственника по базе исчисления в размере стоимости доли каждого но не более 2млн.руб. ??
или 2 млн. на квартиру и они далее разбиваются пропорционально долям..

Добавлено спустя 36 секунд:
да… собственность ОБЩЕДОЛЕВАЯ

Добавлено спустя 4 часа 19 минут 25 секунд:
а теперь внимание правильный ответ:
вычет дается на квартиру и составляет 2 млн.
далее эта налоговая база 2 млн. разбиваются пропорционально долям

не очень то справедливо

Слышал, что какие-то новые законы вышли в 2014г. касательно налогового вычета. Так ли это?
Ипотеку брал 8 мес назад., есть ли смысл подавать документы сейчас в налоговую?

А вот скажите пожалуйста.
СтоИт ли при поиске квартиры идти к риэлторам ?
Или можно ограничиться Авито и прочими Домофондами ?
Что то мне кажется, что 95% того, что есть у риэлторов, с их накруткой, есть в свободном доступе.
И порой от собственника.

Нет от слова совсем.
Если, конечно, у Вас деньги не лишние.

конечно у риэлтеров тайных баз квартир нет, не факт, что на авито будет от собственника. можно самому найти, а риэлтера нанять только на сопровождение.

И не риэлтора нанять, а юриста, специализирующегося по недвиге.
Это РАЗНЫЕ понятия.

Значит оптимально — это найти на Авито, а потом кинуть риэлтора и договориться за его спиной с собственником
Напрямую.
Или — "продавайте ещё 5 лет"

И не риэлтора нанять, а юриста, специализирующегося по недвиге.
Это РАЗНЫЕ понятия.

Разные,если только юрист не риэлтор

И не риэлтора нанять, а юриста, специализирующегося по недвиге.
Это РАЗНЫЕ понятия.

Разные,если только юрист не риэлтор

Юрист, если он ЮРИСТ, не будет позиционировать себя как риэлтор.
Бо он хотя бы диплом о вышке имеет.
А в риэлторы идут все, кому не лень.

Значит оптимально — это найти на Авито, а потом кинуть риэлтора и договориться за его спиной с собственником
Напрямую.
Или — "продавайте ещё 5 лет"

Скупой платит дважды.
Риэлтор с поиском,150т.р стоит.Жирно им будет.
Искал сам,на Циан.Сам ездил смотрел,как определился,обратился к знакомому риэлтору,классному юристу,сопровождение сделки 30 т.р,+20 т.р проверка документов,за срочность и все,вполне недорого,учитывая риск остаться с голой жопой.
Если ипотека,то там риски страхуются,можно и рискнуть.Но лично я бы не стал.Я хоть и люблю съэкономить,но не на таких деньгах

Добавлено спустя 3 минуты 7 секунд:

Юрист, если он ЮРИСТ, не будет позиционировать себя как риэлтор.

А если юрист по образованию официально работает риэлтором,кем ему себя позиционировать?
Я вот тоже КИПовец,но работаю водителем.Позиционирую себя водителем,хотя и работал по профессии два года и имею 5 разряд