покупка новостройки у ПИК и не только

тянут тянут… обещают кровь из носу в сентябре всех заселить!

Денис, я тебе говорил, что полгода с марта пройдет и только-только подвижки будут. Пока нет сетей, у ПИКа полное право дом в эксплуатацию не сдавать.

но Химкинская регистрационая палата это НЕЧТО

вполне себе нормальная регпалата, обросшая, как и любая мособластная фрс, большим количеством посредников. Только соваться туда придется не раньше, чем через 1,5-2 года, когда ПИК будет закрывать инвестконтракт (там же не 214-ФЗ).
Совет один — объединяйтесь с другими покупателями и наращивайте градус неадеквата в своем поведении, а то еще год будут завтраками про ключи кормить.

Сам, ОДИН, не рвись, только вместе со всем колхозом, под управлением риелтора от застройщика.

у меня в договоре прописано что ПИК за 1% от стоимости квартиры сам сделает все оформления.

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:

Совет один — объединяйтесь с другими покупателями и наращивайте градус неадеквата в своем поведении, а то еще год будут завтраками про ключи кормить.

да нас уже 80 человек… соседей… пока вроде просто ждем…
ездим в центральный офис, пишем официальные письма…
но пока вроде похоже что въедем до конца этого года…
загвоздка только в коммуникациях…

асфальтом все закатали вокруг дома…
внутри все готово,
подключают канализацию и все
обещают ключи в сентябре…
цена квартиры уже стала 4.900.000

Дело было в феврале:

ключи обещают в апрель-май

Дела июльские:

обещают ключи в сентябре…

К новому году наверное въедешь!

цена квартиры уже стала 4.900.000

Неплохой навар за полгода!

http://static.video.yandex.ru/lite/p-w- ... rjnd.1007/
00:00 перечение с МКАД
на 01.40 мой дом бэлый бэлый

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:

К новому году наверное въедешь!

а мне раньше и не надо, да и ваще не хочу уже туда ехать...

Неплохой навар за полгода!

ключи дадут будет еще больше

хорошо что купил большую 2шку новострой, а ведь смотрел убитую однушку в химках

ключи дадут будет еще больше

не хочу уже туда ехать…

Наверное потому что цель перепродажи зреет в голове?!

да нас уже 80 человек… соседей… пока вроде просто ждем…
ездим в центральный офис, пишем официальные письма

а помнишь где и что я тебе предлагал в конце 2010 года? так вот мы без всяких писем уже ключи получили. и подорожало наше пропорционально больше чем твое. так что если как инвестирование с целью перепродажи, ты немного не угодал. надо было мну слушать

обмеры БТИ прошли,
квартирка стала 62 метра + 5 метров балкон

Добавлено спустя 6 минут 20 секунд:
в связи с этим попросили меня доплатить за квартиру 174 284 рубля
за оформление в собственность 41000 руб
квартплату за 4 месяца в перед 20-24 тыщи

пока ключи не увижу - ниче платить не буду

[GERA]

Дэнис, У меня оформление в собственность 39.000. Отдала.
Ключи дали раньше. Замер показал на 2 кв.м. больше. Ничего не доплачивала
Смирись и плати Удачи

Замер показал на 2 кв.м. больше. Ничего не доплачивала

почему?
у меня в договоре написано, что изначально я оплачиваю расчетную площадь, а по обмерам БТИ доплачиваю…

[GERA]

Дэнис, Вот так бывает у Мортана с моим другом инвестором были свои интересы. Я не доплачивала.

пока ключи не увижу — ниче платить не буду

Дык пока не доплатишь ключи точно не увидишь.
У меня после обмеров БТИ площадь стала больше на 0,12М2 доплатить попросили 12 100 руб.После оплаты получил направление в управляющую компанию дома на получение ключей и справку о полностью выплаченном пае в ЖК.В Управляющую компанию пока не ездил.Счёт на комуналку выставят уже они.К стати у меня при оплате за первый месяц много дополнительных платежей (за мусор, за ремонт помещения для дежурных и т.п) В общем за первый месяц 9000 руб за остальные по 2000руб.Типа платежи за первый месяц разовые и все начисления с квадратного метра берутся у меня такие суммы за однушку 38,3 М2

содержание и ремонт .. без мусоропровода — 20.71р с м2
вывоз мусора (разовая плата) — 175.80р с м2
домофон — 64р
дежурные по подъезду — 4.89 с м2
уборка придомовой — 3.41 с м2
оборудование помещения для дежурных (разовая плата) — 6.90 с м2

Vold,
ну я вот думаю пока не получать ключи…
грубо говоря сейчас есть 200 штук, ну заплачу я за обмеры, ну дадут мне ключи…и что???
денег на кухню / шкаф / спальню / железную дверь пока нет, да и до НГ наверное не появится…
поэтому мне нет смысла получать ключи и платить коммуналку…
собственность обещают к 06.2012, до этого времени можно и не получать ключи
P.S. если судить по управляющей компании ПИК комфорт в Химках, то у нас коммуналка за 2шку 62 квадрата около 6000 руб в месяц

Дэнис,
доплачивай за обмеры
оформляй в собственность
а ключи не получай, пока ремонт не соберешься делать и въезжать
с коммуналкой лесом посылай, так как ключей на руках нет то и платитить пока не зачто
не пользуешься ты жилплощадью
PS мне похоже повезло, после обмеров БТИ доплатил только 18000 (на пару метров не сошлось)
у тебя чего-то сильно ошиблись
не поленись, сходи в БТИ уточни что намеряли
лучше перед собственностью это делать, а то потом план БТИ переделывать прийдется.
у меня например неправильно окна и балкон нарисовали.
реально было попасть на незаконные перенос балконной двери и прорубку окна, если бы вовремя не чухнулся.

Добавлено спустя 9 минут 15 секунд:

денег на кухню / шкаф / спальню / железную дверь пока нет

показать бы тебе как мы первые полгода жили, да фоток не сохранилось.
купили электро панель для готовки и ванну с раковинами.
кухня у нас была такая:
в старой входной двери выпилил два отверстия под мойку чугунную (родители старую свою подогнали) и электро панель.
собрал из остатков гисокартонного профиля столешницу для этого и зашил остатками гипсокартона.
вот так и жили до заказа кухни.
зато есть что вспомнить и поржать надосуге.
ps до этого снимали частную и ногу я сломал как раз перед этим, так что почти без работы сидел и денег особо не было.

денег на кухню / шкаф / спальню / железную дверь пока нет, да и до НГ наверное не появится…

Это уже на твоё усмотрение.Жить можно и с минимальной мебелью а на деньги съэкономленные от аренды квартиры постепенно что нибудь покупать.Тебе ещё проще тем, что квартира с отделкой.

PS мне похоже повезло, после обмеров БТИ доплатил только 18000 (на пару метров не сошлось)

Это сколько ж у тебя метр стоит у меня увеличение на 12 квадратных САНТИМЕТРОВ доплата 12100

доплачивай за обмеры

а смысл? у меня и так неплохо деньги на депозите лежат и % капают

у тебя чего-то сильно ошиблись

да нормально все у меня, 0.66 метров квартира увеличилась + 5 метров балкон (его я не платил)

показать бы тебе как мы первые полгода жили, да фоток не сохранилось.

да мне вроде пока есть где жить… думаю после нового года начну уже копашиться….

а пока на море нужно сгонять, да и новогодние путевки пора уже покупать

Добавлено спустя 53 секунды:

на деньги съэкономленные от аренды

я не снимаю щас
живем с подругой на ее территории

обмеры БТИ прошли,
квартирка стала 62 метра + 5 метров балкон

Добавлено спустя 6 минут 20 секунд:
в связи с этим попросили меня доплатить за квартиру 174 284 рубля
за оформление в собственность 41000 руб
квартплату за 4 месяца в перед 20-24 тыщи

пока ключи не увижу — ниче платить не буду

читать сразу договор надо было, если указано доплачивать — придется.
у меня была цена фикс, оказалось + 0.5м2 — ничего не доплачивал.
за оформление в собственность много просят, у нас 20 тык попросили
квартплату то же че то дофига, мы аз 4 мес отдали 10 тыщ, у кого размер с твоим соизмерим был 14 тыщ

итог — халява что была в начале — в итоге вышла в копеечку

а ключи , обычно не дают, пока не оплатишь комуналку за 4 мес. так уже с 2-мя хатами в области сталкивался — везде нынче едино
так что платить, платить и еще раз платить!
сочувствую

Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:

P.S. если судить по управляющей компании ПИК комфорт в Химках, то у нас коммуналка за 2шку 62 квадрата около 6000 руб в месяц

жесть и в чем фишка там жить.. обдиралово

[GERA]

Дэнис писал(а):
P.S. если судить по управляющей компании ПИК комфорт в Химках, то у нас коммуналка за 2шку 62 квадрата около 6000 руб в месяц



жесть и в чем фишка там жить.. обдиралово

Это М.О…. там все так.. у меня за однушку в 1 мае — 5.000 квартирная плата в месяц

А что за проблема с ключами? Я в свое время просто высадил дверь и поставил свою, мне ключей не надо было…А в собственность оформил когда уже жил в этой квартире…

А что за проблема с ключами? Я в свое время просто высадил дверь и поставил свою, мне ключей не надо было…А в собственность оформил когда уже жил в этой квартире…

но ведь по идее и законам ты не имеешь право это делать…

хотя у меня такая же мысль была…

но если выломать дверь, то:
1) как они устранят косяки в квартире (которые меня не устраивают)
2) консьерж же не пустит нихрена к подъезд, ну или будет постоянно ругаться