Нужен совет: покупка/продажа квартиры

[Опоссум]

https://www.mos.ru/pgu/ru/services/proc … 160574468/

не сомневался, что будут такие советы

Самое практичное. Машина суть расходник. И накопить на неё быстрей, чем на хату.
Но понты дороже мамы.

Но понты дороже мамы.

Машину продавать не собираемся:) Я и маму на ней часто вожу) На ЛАДУ не согласна)) Короче про машину обсуждать нет смысла. Я задал вполне конкретные вопрос по квартире:)

А вот история с департаментом здравоохранения мне интересна!

[DIMON1974]

за розовым талоном.

Это инвалидность?

В больнице все рассказывают и на получение квот направляют. Там должна быть поликлиника при больнице. Тебе туда. Хотя при переломах- суставах. Всякие материалы очень дорогие. Может они про это говорили?

[Koldunja]

Ага-ага… квоты… смотря какая операция…
А то лучше платно сделать, если нет желанию маму через пару лет опять под нож класть с целью экономии денег.
hammy, про машину зря так возбудился. Тебе вариант предложили… хороший!!!, если кредит взять нет возможности (с сохранением квартиры, дающей доход).
Опоссум прав, машина ликвиднее квартиры!
Дороже родных людей нет НИЧЕГО!!! Можно и на матизе поездить… Маме все равно, на чем ты ее довезешь из точки А в точку Б.
Леша, не разочаровывай меня… умей считать!!! Не убивай сейчас курицу квартиру,несущую золотые яйца приносящую стабильный доход.
Посчитай убытки (упущенную выгоду): недополученный доход, а также расходы (вознаграждение агенту, пошлины, ремонт и прочее). В этот период ты не только недополучаешь то, что сейчас снимаешь ежемесячно, но и несешь реальные расходы в надежде на "светлое будущее".

Насчет продажи квартиры сейчас — это самое последнее дело. Рынок покупателя: если надо продать быстро, то придется просесть сильно! Смысла нет в этом. Квартиры по два года висят… Лучше тот же кредит взять под залог квартиры и выплачивай его за маму, пока она восстанавливается!
Риэлтора нанимать — тем более никакого смысла! Отмирает риэлторская звездобратия как рудимент!
Размещайся сам на ЦИАНЕ, если мы тебя не переубедим, и сам квартирку показывай!
Риэлторские сказки про "секретные базы" — миф для непродвинутых еще собов, хотя таких уже практически не осталось.
Риэлторюги с твоей квартирки тысяч 300 возьмут: и неважно, с покупателя или с продавца — цену в объявлении завысят и к тебе реальных покупателей не допустят…
Как высказались на риэлторском форуме собы в отношении развода риэлторов: "Сейчас дураков почти не осталось, а дураков с деньгами — тем более!"
Не попадись на примитивные риэлторские разводки!

А со временем-то как, насколько срочно? Очень уж нехорошее слово "некроз", как бы не оказалось, что операция нужна немедленно. А немедленно квартира не уйдёт за 5-5,5, да и уйдёт ли вообще…
Вольво, наверное, как раз за 500 т.р. и уйдёт, ездить будет не на чем.
Хороших вариантов то и нет.
Так что действительно, всё бросить и выбивать бесплатную операцию. Тоже ведь будет условно-бесплатная, всё равно деньги понадобятся.
И готовиться к запасному варианту — возможной продаже квартиры дешевле, чем предполагалось. Положить вырученные деньги на депозит тоже не сильно хороший вариант. Депозит съедает инфляция, а проценты падают и скорее всего будут снижаться и далее. Кроме того, при разбиении депозита на части и вкладывании в надёжные банки опять же получится не самый высокий процент. Вероятно, придётся рассчитывать на финансирование мамы не только за счёт процентов, но и из депозита с постепенным его уменьшением.
Но по-любому мама важнее.

Инвестиции в какое-нибудь дело тоже никто не отменял, кстати.

Не-не-не:))


Объясню в чем суть: квартира мамина. Она сейчас не работает. Для нее эти 25к в месяц — деньги:) Но возникла проблема с ногой. Требуется операция. Ее либо ждать по квоте год-два, либо делать платно. А платно это около 500к на круг с последующим восстановлением и т.п… Кредит брать — не вариант. Одалживать… тоже нет… Вот и решили что можно было бы нынешнюю квартиру поменять на что-то другое, выгадать примерно лям… чтобы и на операцию хватило и просто чтобы у мамы был "запас".

Я своей маме за год с небольшим по квоте заменил коленные суставы( оба) первая квота год,вторая 4 месяца ожидания.Всё через департамент здрава! Так что без денег тоже бывает быстро. Делали в НИИ Ревматологии,что на Каширке.

Спрашивается, и за что так ненавидят в регионах москалей…

Барон Мюнхгаузен, при чем тут маскали?

В регионах тоже операции делают по квотам и без них.
И так же лишние квартиры под сдачу используют.
Чаво имел ввиду?

Добавлено спустя 2 минуты 47 секунд:
ДЛя ТС.
ИМХО, брать кредит на неотложные нужды. Отбивать сдачей квартиры. И не забыть собрать документы на возмещение НДФЛ. Тоже сумма.
Это если квоту долго ждать.
Кроме квоты здрава, еще можно попробовать постучаться в фонды разные.....

Спрашивается, и за что так ненавидят в регионах москалей…

Это ты про свой регион???

Я всё ждал, когда ж он нагадит?;))..
Предсказуемо, фи..

Тема крайне далека от причины по уже озвученным причинам:
1. Время реализации недвижки сейчас непредсказуемо.
2. Купленная недвижимость с высокой долей вероятности потребует ремонта, который съест предполагаемую выгоду
3. Даже успешная реализация задуманной цепочки — это минимум квартал. А это квартал крайней степени дискомфорта, если не сказать страданий.

ИМХО — просто ищи деньги.

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:
"Лечиться даром - это даром лечиться!" (с)

минимум квартал.

Я бы и это назвал крайне оптимистичным сроком.
В реальности минимум полгода. А то и год.
И с неясным результатом

А что до квотирования, то в аналогичном случае с моей тещей бесплатными были: палата, операция, реабилитация. Сами суставы — за деньги. В ценах 2003 года — около 60 тысяч рублей за штуку. Меняли сразу оба.
Официальная реабилитация, хотя по мне это просто постоперационный уход — 10 дней.

[DIMON1974]

Сейчас, вроде, квартиры с ремонтом продают?

И не забыть собрать документы на возмещение НДФЛ. Тоже сумма

вообще не факт

Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд:

Сейчас, вроде, квартиры с ремонтом продают?

вторичка вся с ремонтом. новые по разному, и с ремонтом, и без

там вычет со 120тыщ будет, не сказать что огромная сумма

не сказать что огромная сумма

кому как.
15 тыр.

сустав точно не отобьет

Добавлено спустя 30 секунд:
в смысле по деньгам

Ну не дарить же государству то, что можно не дарить!