Про загородный дом

Дача это такой насос!!!То одно,то другое . Вода? Надо и не просто качать "малышем" а полноценная с глубины . Банька ? Надо ! Пока в проэкте и блин столько всего надо.... Караул. Если есть небольшое жилище пока там. И строить капитально!!! Я сэкономил теперь жалею.Хочу бревенчатый! С печкой!

Подскажите, уважаемые, что лучше:
Купить дом с участком, и перестраивать домик, гниловатенький
Или взять участок, заделать в этом сезоне фундамент и завезти пятистенок, оставить до следующего сезона, потом строиться?

Рекомендю второе - сам куплял участок с хибарой
Знаешь што за ее снос тоже денех возьмут? Тотоже.
Один тока плус старого участка это если там есть качественные деревья вырастить которые нужно время... Или денги штоп привезти и посадить уже взрослые...

Бабка представилась почти в 102 года,оставив дом в деревне под Коломной (Никульское) 5 на 5 с гнилым двором и чуланом.Снесли все вокруг оставили только сруб.Вокруг поставили столбики ,на них собрали каркас 12 на 12 ,все это накрыли ондулиновой крышей ,зашили в первый год вокруг вагонкой и первую зиму 2001 года жили в срубе - АОГВ топился по новую крышу. Потом на следующий год утеплили двумя слоями изовера обшили вагонкой провели новое отопление,пробурили скважину,поставили колонку,выкопали две ямы под канализацию,поставили четыре спутниковых антенны-смотрим около 1000 каналов,в этом году сделали забор-оцинковка по уголку .Общая площадь участка 22 сотки дома 250 кв.м Кстати в получившийся гараж входят вплотную три жигуля. Вот теперь и живем тут с женой и тещей со страшной силой.Городские квартиры отдали детям.

Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд:

Да забыл самое то главное! Баня ! Площадь парилки 25кв м Печь-настоящая кирпичная под 4 тонны весом.Как нибудь выложи фотки

ua3dfa
Субботово рядом?

Avella-77
Субботово знаем,по прямой от меня кил 10.Что живешь там?-приезжай!Дом 103.

Avella-77
Субботово знаем,по прямой от меня кил 10.Что живешь там?-приезжай!Дом 103.

Фазенда там летняя

Подскажите, уважаемые, что лучше:
Купить дом с участком, и перестраивать домик, гниловатенький
Или взять участок, заделать в этом сезоне фундамент и завезти пятистенок, оставить до следующего сезона, потом строиться?

Имея опыт строительства трех собственных дач (одна в Крыму) пошел бы по второму варианту...Перестраивать намного дороже...Да и построишься под свою семью с ее нуждами...А вот увленчение срубами не одобряю... Хотя одну из дач построил-таки из оцилиндровки.Женщин переубедить трудно... И тут же чуть не поплатился. Рядом пожар...Спасли 4 противопожарных метра и противопожарная пропитка. Спасибо пожарной команде (без нас лили воду на крышу и стены) спосил очевидцев почему,ведь другие-то не отстояли.Ответ- больно красивый дом...Это о первом недостатке...Горит... Второй - Насекомые...(просто все об этом забыли...) Третье -Долго не стоит ...Нижние венцы никто из более стойкой, чем сосна древисины уже давно не делает... Со временем оседает, Гниет бревно изнутри ( точка росы - кто понимает).Пылищу убрать нереально...Внутренняя сосновая вагонка со временем так надоедает, что думается ну вот и персональный здоровенный гробик себе заделал... Если уж строить то, чтоб уж и внукам и правнукам память была...А мы в 21 ностальжируем по 19му.Прямо зов предков какой-то. Четвертое -деревянный дом плохо совместим с привычными горожанину удобствами - Ватер клозетом, душь, ванная... Или сильное удорожание этих немелочей, чтобы
сделать это как надо в деревянном доме...Можно перечислять дальше...Но думаю и этого достаточно...И еше в силу броблем с доставкой технологическая длина бревна кратна 3Х2 (6-ти метровые хлысты)Из-за этого внутренняя планировка комнат подвязана на эту чертову кратность...попробуйте после Московских 3,4 пожить в комнатках с шириной 2.70...не задумывались... Вагончик...Бывают исключения, конечно ,но это там,где лес близко валят...

Народ кто силён в вопросе, подскажите, планирую строить дом (в будущем под постоянное жильё), но немогу определиться с материалом. Брус 150 или пенобетонные блоки. Что же лучше. И там и там свой + и -.

[TrushIN]

kotyara
Пенобетон будет дешевле, по моему главный плюс.

Разьве?
Брус то подешевле наскока знаю и фундамент под него по проще нужен, чем под пеноблоки.

[TrushIN]

Разьве?
Брус то подешевле наскока знаю и фундамент под него по проще нужен, чем под пеноблоки.

Какой брус? Если клееный, то однозначно дороже. Про фундамент, моё мнение, какой бы дом не ставили фундамент нужно делать на века, придут внуки снесут дом и на его фундаменте построят новый.

Брус то подешевле наскока знаю и фундамент под него по проще нужен, чем под пеноблоки.

Фундамент под пенобетон не сложнее, чем под дерево... Пенобетон материал легкий и потому его делают ,если не рассчитывать на последующую обкладку кирпичем чуть шире толщины стен...

Кажущаяся простота "курьих ножек"- столбиков, на которые по -быстрому любят ставить нынешние дачные строй фирмы через некоторое, весьма недолгое, время оборачивается гемороем ...

Брус материал не такой простой, как кажется... Профилированный, а уж тем более клееный уж никак дешовым не назвать... А тот ,что массово используется Обычно влажноватый и со временем его ведет, даже в готовой постройке и трещины появляются и пр. пр. Он не прощает ошибок , чем часто грешат горе - шабашники... На одном из стоений уже третья бригада спустя полтора года устраняет косяки первой...

Народ кто силён в вопросе, подскажите, планирую строить дом (в будущем под постоянное жильё), но немогу определиться с материалом. Брус 150 или пенобетонные блоки. Что же лучше. И там и там свой + и -.

С пенобетоном замумукаешься...енто факт! его лучше всго только как утеплитель, снаружи облицовочный кирпич!
Поверь опыту!

Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:


Вот мой домик

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:


А вот он до отделки...
Кстати на этой фотке заметно, что пристраивался к существующему 6Х6 домику...

Добавлено спустя 2 минуты:

lyustvi
С какой глубины водичку качаешь?

Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд:

Или взять участок, заделать в этом сезоне фундамент и завезти пятистенок, оставить до следующего сезона, потом строиться?

Это лучший вариант! А пятистенок не просто завести, а поставить на фундамент!
При реконструкции очень много непредвиденных затрат...да и с рухлядью связываться...
Хотя участок на фотке суперский!

Добавлено спустя 4 минуты 56 секунд:

А кто подскажет?
Мне нужно расчитать дом.
Фундамент какой и все остальное.
Может кто подскажет по поводу хорошего архитектора???

Давай исходные данные- подскажу!

С пенобетоном замумукаешься...енто факт! его лучше всго только как утеплитель, снаружи облицовочный кирпич!

Мумукаешься не больше, чем с другими материалами, и даже меньше...

А вот облицовочный - не есть хорошо... Облицовочный в нашей зоне долго не живет... Даже высококачественный...

Его лучше одеть в "шубу" или как у Вас ... Это дело вкуса...

В отношении водоснабжения ... Во многом зависит от режима эксплуотации...
Если дом постоянного проживания- один вариант - кесон или подвал...
Чисто летний - другой и более простой...

Если с периодически зимними посещениями - третий... И дешево не решаемый... Самый простой в этом случае требует постоянного подогрева дома ... Иначе порвет сифоны и пр. пр.

Канализация... Ямы это конечно дешево ,если есть куда водичке убегать, но и в этом случае возможны проблемы... Лучше поставить септик...И повода у СЭС надзора по выманиванию Ваших денег не будет... Да и спокойнее...

Если с периодически зимними посещениями - третий... и практически не решаемый без постоянного подогрева дома ... Порвет сифоны и пр. пр.

второй сезон такого использования...усе в норме!

А вот облицовочный - не есть хорошо... Облицовочный в нашей зоне долго не живет... Даже высококачественный...

не согласен... обоснования?

Мумукаешься не больше чем сдругими материалами, и даже меньше...

для того чтобы обшить снаружи сайдингом имел затраты в районе 15 тыр. на крепеж...

Angry, у нас многие в кооперативе не заморачивались и брали весной готовые срубы, которые уже отстояли лето, осень и зиму, то бишь все уже просело. Обмеряли, нумеровали, разбирали, перевозили. Весной же заливали фундамент. Бетону требуется 40 дней для полного отверждения и получения максимальной несущей способности. Собирали сруб, крыша, окна, двери и САЙДИНГ. Смотрится красиво и по цене не кусается.

А почему бы тебе не начать строительство РЯДОМ с имеющимся домом? Пока строишься, он тебе ой как пригодится и для ночевки, и в качестве сарая.

не согласен... обоснования?

Достаточно взглянуть на советские постройки- 20-30 лет... А на практике уже 90-х - через 2-3 года трещинки, а на пятом пришлось уже одевать штукатурной сеткой и шубой...

Причина- банальна... Микротрещинки в периоды оттепели заполняются талой или дождевой водой и ночной мороз превращает её в лед... И так постоянно... Что происходит- постепенное разрушение... Нынешние зимы ускорили подобные дела в разы... Если кирпич не закупать самому, то ставят такой,что на второй год приходится одевать в шубу...

А почему бы тебе не начать строительство РЯДОМ с имеющимся домом?

Он наверное уже давно решил и построился... Посмотрите на дату первого поста...

Добавлено спустя 9 минут 44 секунды:

второй сезон такого использования...усе в норме!

Поделитесь опытом... Как сохранить от размораживания фаянсовые сифоны или краны... У меня то ответ есть, но всегда приятно узнать как это делают другие... Соседу за 20 килобаксов соорудили Кесон под гидроаккумулятор, электротепловыделящие кабели поставили, для быстрого размораживания с проектом и сертификатом... А после его его месячного отсутствия - погнало воду изо всех появившихся щелей... И вместо приятного отдыха - гемор...

Поделитесь опытом... Как сохранить от размораживания фаянсовые сифоны или краны... У меня то ответ есть

Делись! Всегда было интересно!

[quote="YuNarY"]

В фаянс и др. сифоны заливаю смесь воды с глицерином... Глицерин - безвреден ...Вода лишенная непрерывности сетки водородных связей уже никогда не замерзнет...Максимум- гель...

Все узкие места включая колена гибких шлангов подводки (они страдают в первую очередь от размораживания), водонагреватели(использую небольшого, но разумного объёма- иногда снимаю -подальше от вандаллов) снабдил "дренажными" кранами... а остатки воды продуваю воздушным компрессором...Кстати, входы -выходы водопровода из земли в дом, баню, летнюю кухню выполнены сквозь пл. канализ. трубы заполненные керамзитом -это на случай промерзания подполья (полы утеплены не хуже стен)...

Кстати, шаровые краны нужно оставлять открытыми на 45 угл.гр. - иначе трещины, из-за промерзания остатков воды между шаром и корпусом в закрытом или полностью открытом состоянии...

Дачные душеные кабины по 13-15 тыр выбрал без сифонов с мех. пружинными пробками...

Приезжаем - закрыли краны... Вкл. пару 100 втт ламп в утепленном ящике с гидроаккумулятором и вперед... Немного выглядит морочно, но это лучше, чем менять размороженное... Отопление дома электроконвекторами тоже было, но дорого и риск при отключении электричества... - Дер. электросети этим грешат...

Летняя поливочная сеть также имеет "дренажный" на зиму слив...

Кстати, шаровые краны нужно оставлять открытыми на 45 угл.гр. - иначе трещины, из-за промерзания остатков воды между шаром и корпусом в закрытом или полностью открытом состоянии...

так же

Как сохранить от размораживания фаянсовые сифоны или краны...

банально откачиваю воду лягушкой...

В фаянс и др. сифоны заливаю смесь воды с глицерином... Глицерин - безвреден ...Вода лишенная непрерывности сетки водородных связей уже никогда не замерзнет...Максимум- гель...

а вот это ты здорово придумал! т.е. можно даже незамерзайку плеснуть...

Вкл. пару 100 втт ламп в утепленном ящике с гидроаккумулятором и вперед...

Гидроакумулятора не имею, т.к. водоснабжение осуществляется насосной станцией из подвала, а подвал у меня не промерзает...

входы -выходы водопровода из земли в дом, баню, летнюю кухню выполнены сквозь пл. канализ. трубы заполненные керамзитом -это на случай промерзания подполья (полы утеплены не хуже стен)...

В бане зимой водой не пользуюсь...а в дом проложена труба с теплоизоляцией и греющим кабелем

Добавлено спустя 6 секунд:

Кстати, шаровые краны нужно оставлять открытыми на 45 угл.гр. - иначе трещины, из-за промерзания остатков воды между шаром и корпусом в закрытом или полностью открытом состоянии...

так же

Как сохранить от размораживания фаянсовые сифоны или краны...

банально откачиваю воду лягушкой...

В фаянс и др. сифоны заливаю смесь воды с глицерином... Глицерин - безвреден ...Вода лишенная непрерывности сетки водородных связей уже никогда не замерзнет...Максимум- гель...

а вот это ты здорово придумал! т.е. можно даже незамерзайку плеснуть...

Вкл. пару 100 втт ламп в утепленном ящике с гидроаккумулятором и вперед...

Гидроакумулятора не имею, т.к. водоснабжение осуществляется насосной станцией из подвала, а подвал у меня не промерзает...

входы -выходы водопровода из земли в дом, баню, летнюю кухню выполнены сквозь пл. канализ. трубы заполненные керамзитом -это на случай промерзания подполья (полы утеплены не хуже стен)...

В бане зимой водой не пользуюсь...а в дом проложена труба с теплоизоляцией и греющим кабелем