novichok писал(а):Как только право собственности будет у ПИКа, он в течение 45 дней ОБЯЗАН заключить основной ДКП
Банковских дней.
То есть два месяца где то.
В общем алгоритм такой примерно:
Есть распоряжение Правительства Москвы на выделение участка под застройку.
Там говорицца в какой день стройка должна быть завершена.
Есть наверняка и продление этих сроков, но тут надо смотреть когда они были сделаны: до твоего преддоговора с ПИКом или после.
Если после — то тебя это уже не парит.
Таким образом есть срок окончания строительства, то есть когда дом должен был быть сдан в эксплуатацию.
Если срок не выдержан или продлен, то тебя, как покупателя, это НЕ парит — это НЕ тот результат, на который ты рассчитывал или должен был рассчитывать при заключении преддоговора.
Отсюда срок заключения твоего договора с ПИКом — это срок окончания строительства, предусмотренного при выделении земельного участка под строительство, плюс 45 банковских дней.
Если этот срок прошел — можно и нужно подавать иск о пользовании чужими денежными средствами, которые ты внес на счет ПИКа и начислении процентов с них по ставке рефинансирования.
А это, если мне память не изменяет, 9.5% годовых, то есть, скажем, с трех миллионов, 780 рублей в день.
Поди хреново.
Добавлено спустя 22 минуты 55 секунд:Копнул Консультант навскидку
Там еще в 2001г. должен был быть застройщиком Принт-регион.
В 2006г. передали ПИКу
ПИК судился с Принт-регионом за право быть застройщиком и инвестором и выиграл в 2006г.
Вот нашел пару документов:
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 февраля 2006 г. N 87/5
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕГО
ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО УЛИЦЕ СОВХОЗНОЙ
В МИКРОРАЙОНЕ "ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ" Г. ХИМКИ
Учитывая многочисленные обращения граждан о необходимости скорейшего завершения строительства жилых домов по улице Совхозной в микрорайоне "Левобережный" г. Химки, в целях реализации конституционных прав граждан на жилище и на создание условий для жилищного строительства, а также в целях предотвращения массового нарушения гражданских прав и законных интересов граждан на получение в собственность жилых помещений, в строительство которых были вложены их денежные средства, на основании статей 2, 15 и 18 Конституции Российской Федерации Правительство Московской области постановляет:
1. Принять предложение ЗАО "Первая Ипотечная Компания — Регион" о завершении строительства жилых домов на земельном участке общей площадью 8,3 га по улице Совхозной в микрорайоне "Левобережный" в городе Химки Московской области и о предоставлении жилых помещений в указанных объектах гражданам, ранее вложившим денежные средства в строительство указанных жилых домов (далее — инвестиционный проект).
2. Рекомендовать ООО "Первая ипотечная компания — Регион" (Канаев С.В.) совместно с Министерством строительного комплекса Московской области (Серегин Е.В.) и Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области (Фролов А.Е.) организовать разработку и согласование документации по планировке территории и проектной документации, необходимой для реализации инвестиционного проекта в целях формирования единой архитектурно-градостроительной концепции застройки территории Московской области.
3. Министерству экологии и природопользования Московской области (Качан А.С.) в установленном порядке организовать работу по предоставлению земельного участка, необходимого для реализации инвестиционного проекта.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Горностаева А.В.
Губернатор Московской области
Б.В. Громов
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июля 2006 г. N 710/29
О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 13.02.2006 N 87/5 "О РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕГО ЗАВЕРШЕНИЕ
СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО УЛИЦЕ СОВХОЗНОЙ В МИКРОРАЙОНЕ
"ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ" Г. ХИМКИ"
Правительство Московской области постановляет:
Признать утратившим силу постановление Правительства Московской области от 13.02.2006 N 87/5 "О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов по улице Совхозной в микрорайоне "Левобережный" г. Химки".
Губернатор Московской области
Б.В. Громов
О РАЗРАБОТКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 2006 г. N 230
О РАЗРАБОТКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
МИКРОРАЙОНА "ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ" В Г. ХИМКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях реализации положений Генерального плана г. Химки и постановления Правительства Московской области N 87/5 от 13.02.2006 "О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов по улице Совхозной в микрорайоне "Левобережный" г. Химки", на основании обращения ЗАО "Первая Ипотечная Компания — Регион", а также во исполнение инвестиционного контракта от 30.05.2005 N 04-8/80 о застройке земельного участка, расположенного по адресу: город Химки, ст. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11, заключенного между Федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием "Химки" Министерства обороны Российской Федерации и ЗАО "Первая Ипотечная Компания — Регион", в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса РФ, статьями 16, 17 Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 5, 6, 27, 29 Устава городского округа Химки постановляю:
1. Разработать документацию по планировке территории микрорайона "Левобережный" в г. Химки Московской области, земельного участка общей площадью 58,91 га по улице Совхозной, в том числе 8,3 га — первая очередь застройки.
2. Уполномочить ЗАО "Первая Ипотечная Компания — Регион" разработать и согласовать в установленном порядке документацию по планировке территории (п. 1) и в срок до 01.10.2006 представить его в администрацию городского округа Химки для проверки и утверждения в установленном законодательством порядке.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Химкинские новости" и разместить его на сайте администрации городского округа Химки (Даниловский А.Ф.).
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Фильчакова А.А.
Глава городского округа
В.В. Стрельченко
Потом все это вылилось в Инвестиционный контракт N ПИК-Р/10/06 зарегистрирован в Минстрое М.О. за N 60/10-06 от 06.07.2006 г.
Вот его и ищи, а то я не нашел.
Спроси у Генки Цератозавтра, даже тема была где то "Найду любой нормативный документ" — пусть ответит за базар
В этом контракте должен быть срок окончания строительства.
Плюс 45 банковских дней.
Получаешь крайний срок когда ты должен заключить ДКП.
С этого дня можно требовать пени за пользование чужими денежными средствами.
