Помогите!! грозит ремонт... квартиры!

Люди добрые, у кого был опыт ремонта квартиры? интересуют бригады Джамшутов или подобных... скоро получать квартиру - новостройку, там будут: стены, входная дверь, стажка полов, какая-то электрика по квартире, окна, остеклен балкои и все!!
клозет и ванной не будет.
Есть ли у кого знакомы занимающиеся ремонтом квартирр, или бригаду какую посоветуете?
а так же поделитесь опытом общения с бригадами такого плана....
буду благодарен всем, кто откликнется
Спасибо.

Kelt
О-о-о у нас в полку прибыло.
Значит так, всё по порядку:
1. Если хочешь делать перепланировку - делай, однако, если у тебя новостройка, то скорее всего есть УК. Если она невменяемая (как в моём случае) потребует предоставить проект. Лучше сделай если не хочешь чтобы квартиру опечатали.
2. После работ по перепланировки делаещь электрику (опять нужен проект).
3. Отделачные работы.

а если не секрет где квартира - мож мы соседи?

на 99% уверен что в доме стоят стеклопакеты... и на 80% уверен что их надо либо переустанавливать, либо заказывать новые, потому как установленные в большинстве случаев установлены криво-косо и сифонят откуда только можно. а с бригадами такого плана действовать нужно сурово. и чтоб вся работа шла строго по смете(если она вообще будет). за косяки как следует оттягивать. а уж если не нравится, то этих Джамшутов море на той же синдике. кстати, за материалами тоже лучше либо самому ездить, либо с ними-это если время есть. а то товарных чеков могут нарисовать море. а в итоге процентов 20 с материалов может уйти им в карман. так что удачи!

[Himchanin]

Если интересно, могу попробовать выйти на бригаду украинцев, 5 лет назад делали мне квартиру. Сделали нормально, вроди без косяков. Но нынешние цены квартир под ключ примерно следующие:
1 комнатная - 10 тыс у.е.
2 х - 15 тыс
3-х - 20 тыс
Хотя все зависит от твоей фантазии и аппетита.
Сечас мои знакомые делают ремонт, примерно через месяц-полтора бригада освободится. Правда по их качеству я сказать ничего не могу, не знаю.

Перепланировку делать не буду, ибо устраивает и такая.... стеклопакеты стоят, какие еще не видел, не пускают((( доб в Щербинке

Если интересно, могу попробовать выйти на бригаду украинцев, 5 лет назад делали мне квартиру. Сделали нормально, вроди без косяков. Но нынешние цены квартир под ключ примерно следующие:
1 комнатная - 10 тыс у.е.
2 х - 15 тыс
3-х - 20 тыс
Хотя все зависит от твоей фантазии и аппетита.
Сечас мои знакомые делают ремонт, примерно через месяц-полтора бригада освободится. Правда по их качеству я сказать ничего не могу, не знаю.

если не трудно узнай, плиз....
у меня 2-шка, 65,5 кв.метров
ремонт где то так и будет через 1,5 - 2 месяца, думаю май-июнь...
и все же, пока ничего определенного не услышал...
где подешевле в москве можно материалы закупать? где бригады эти тусуются?

[Shark 3.5]

Давай так - поскольку опыта у меня есть немного - 18 квартир в чистовую с нуля - я тебе кой чаго скажу.

Есть шаги в ремонте , которые лучше не путать...
1. ВНИМАТЕЛЬНО посмотри на планировку - если что-то не нравится - ломай сразу.
2. Если стоил душевая кабина из асбеста - ломай сразу.
3. Если стоят совковые батареи - переваривай на современные.
4. Посмотри на провода в квартире - могут положить аллюминий - гниет через 5 лет. Все заново.
5. Окна - если стоят пакеты - смотри что уже исправить нельзя - и решайся на замену.
6. Входная дверь - то же.
7. Определить виды напольных покрытий в отдельных помещениях.

Порядок:
Планировка до миллиметра на бумаге. (учет базовых величин - ванна 180 и т.д.)
Ставят стены
Кладут проводку
Заливают стяжку ( то что там залито - это проехали.)
Штукатурят стены
Потолок ( стараться избегать сетильников на потолке, либо - не штрабить - укладывать в каналы Плит Перекрытия)
Делают сантехническую разводку

И т.д

Чтоб тебя не мучить - ты скажи сколько у тебя денег на ремонт заложено?

К вседению - КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ПОЛНОГО ЦИКЛА - это 200 ДОЛЛАРОВ за метр.

Дай почту - я тебе скину реальные затраты на ремонт 55 м2.

Вот что на данный момент в квартире, фотоотчет строителей:
Вот балконная дверь, монтаж:

Батарея отопления:

Вентеляционный короб на кухне:

Входная дверь:

Потолок:

проводка в стене:

Стойка в санузле:

Стяжка полов:

Kelt
смотри личку

Kelt

По фоткам конечно судить тяжело - но свои 5 копеек внесу:
1. Определись - какого качества хочешь ремонт?
2. С планировкой и с ее изменением решай сразу - если делать - то лучше счас (потом вряд ли возьмешься...).
3. Насчет плана квартиры до "мм" - все верно - потом просто экономит деньги - да и с джамшутов спрашивать проще...
4. Насчет электропроводки - лучше все сделать заново - зато все будешь знать. Да и рассчитать по мощности сможешь.
5. Ну а если бюджет ограниченный - линолеум-шпаклевка-обои рулит канечна - но тебе там жить:).
6. Я 2 года назад закончил капитальный ремонт в новой 3-ке - в основном вложился в сантехнику-электрику-вентиляцию-отопление - на все это ушло денег больше, чем на отделку... Но не жалею ни разу за потраченные деньги - хоть и пришлось влезать в немалые долги.

Всем огромное спасибо, стала появляться полезная инфа))...Хотелось бы побольше узнать где лучше закупаться...никогда не занимался ремонтами, на каких рынках лучше? в каких магазинах.. и все такое

ремонт с нуля дома делала давно, без особых изысков, но...
электрику - всю менять на медь, по крайней мере розетки, батареи - менять, окна я меняла (были деревянные не закрывались вообще)....
блок санузла гипсобетонный весь выдрали и из гипсокартона водостойкого (!) склепали новый.
больше ничего не перестраивала, только в гостинной расширила дверной проём на 20 см.

главные принципы общения со строителями:
1, постоянный и пристальный контроль, и нещадно их строить за любую попытку самодеятельности и халтуры
2, пока работа не сделана - денег не платить.
аванс допустим не более 10 % - на закупку материалов.

Добавлено спустя 37 секунд:
я за время ремонта выгнала 3 бригады...

[Himchanin]

никогда не занимался ремонтами, на каких рынках лучше? в каких магазинах.. и все такое

Если никогда не занимался, лучше найди знакомых, которые точно скажут, что из материалов лучше.
Потом, каждая бригада работает с тем или иным стройматериалом, комплектующими и пр.
Мне, так лучше закупаться на Синдике-О, но лучше ориентироваться в ценах, т.к. иногда рафшаны озвучивают цену, сто просто , а когда им скажешь что это стоит столько-то, соглашаются продать за указанную мной.

[quote="Kelt"]Люди добрые, у кого был опыт ремонта квартиры? интересуют бригады Джамшутов или подобных... скоро получать квартиру - новостройку, там будут: стены, входная дверь, стажка полов, какая-то электрика по квартире, окна, остеклен балкои и все!!
Прими искренние соболезнования
Мой ремонт 2-х комн. 50м2 был начат 11.08.07 а закончен 11.03.08 это делали "Джамшуты" Скажу одно чернуху им доверить можно, но читовую не вкоем случае! Весь читовой материл запороли, много брака Если есть возможность то раздели работы, говорят чистовую хорошо лабусы и хохлы, а если нет то глаз да глаз и всё проверять, особенно инженирию!!! Самые дешевые цены на расходники по чернухе в Леруа

Мне, так лучше закупаться на Синдике-О

что это и где это?

Синдика это 65 км МКАД внешняя сторона но вначале зайди в Леруа он рядом с рынком смеси можно брать с доставкой до подъезда да и любой материал!!! 80% мат-лов брал в Леруа!!!

главные принципы общения со строителями:
...

3. Не верить что у строителей больше нет нигде работы.
Обычно после первой недели они начинают работать через сутки - заказов много, со всех охота бабала сщелкнуть. Поэтому все в один голос заявляют что будут делать быстро и работы нигде больше нет.
Тогда может быть стоит не жадничать и найти строителей подороже, но с хорошей рекомендацией. Конторы подороже бздят свою репутацию и как правил выдерживают сроки.

Ещё 5 коп.Подумай насчёт натяжных потолков-отпадает работа -штробирование,выравнивание шпаклевка,побелка и пр. Лично я очень доволен.

Ещё 5 коп.Подумай насчёт натяжных потолков-отпадает работа -штробирование,выравнивание шпаклевка,побелка и пр. Лично я очень доволен.

думал, у меня друг-однокурсник занимается натяжными потолками... все никак с ним не встречусь.. хочу обсудить как это и сколько это...

Kelt
Щербинка где? улица какая?

Добавлено спустя 38 секунд:
Индустриальная судя по фоткам?