Выселяют из ипотечной квартиры! Юристы - помогите!

Ситуация следующая:

Подруга взяла ипотеку и купила квартиру.
Это произошло около 2х месяцев назад.

Сегодня ей пришло Исковое заявление от пред-прошлых владельцев квартиры…
Итого имеем брат с сестрой (первые владельцы квартиры)
Продавец (второй владелец)
Покупатель — моя подруга (третий владелец)

Брат с сестрой имели квартиру в собственности пополам. Но сестра и ее сожитель-аферист. Они выкрали паспорт брата и подделали договор дарения от брата — сестре. Теперь сожитель сидит именно за подделку документов. Т.е. факт подделки уже неоспорим.

Короче сестра (по поддельному договору дарения) перенесла все права собственности на себя и продала квартиру Продавцу.
Через какое то время Продавец продал квартиру Покупателю (подруге).

Теперь Брат претендует по суду на свою половину и требует расторжения всех последующих договоров.

Сейчас подруга отсканит заявление и я его сюда приложу.
Пока на словах именно так.

Помогите!

Адвокат — очень надеюсь на твои советы, а может быть и помощь (не бесплатную) в этом деле.

з.ы. гр. Рудинская — подруга.

[Bang]

Обратитесь к юристу в реале.
Вопрос серьезный, по этим вашим интернетам не диагностируется.

[Andromedich™]

Жить твоей продруге всместе с "братом"…
Не юрист… но видится мне такая вот перспективка в худшем раскладе…

мне сейчас надо знать, какие предпринимать первые шаги…
Вика уже начала обзванивать юристов…. че-то занятые какие-то…

уже даже появилась идея Сергея попросить делом заняться..
только я его телефона не знаю..

[Опоссум]

Чесслово. Не жалко. почему никто не хочет на свои жить?
Договор перечти, чудо

вообще, насколько я понимаю, она вообще ни на что претендовать не может…
сделку признают недействительной сначала между сестрой и Продавцом, а следовательно и между Продавцом и Покупателем.
т.е. она вообще в суд может не ходить….

или же наоборот отстаивать свои права по полной?


з.ы. какой договор перечитать?
между кем и кем?

[Опоссум]

muraveika, лох платит
Это покупка науки.
Уплати и расслабься.

только я его телефона не знаю..

http://www.antipolice.ru/

Опоссум, я прошу совета, а не херню писать!

[della street]

з.ы. какой договор перечитать?
между кем и кем?

гыгы, не удержалась:

Опоссум, я тебя не понимаю)

Это нормально

+1
Опоссум — как хороший коньяк.
В нем разберецца не каждый и смаковать надо небольшими дозами.
А от передоза Опоссума моск вскипает и вкуса никакого уже.

[Опоссум]

della street,
Аспирин — он хороший.
А слово встречое не заржавеет

[della street]

Опоссум, ты тоже хороший
Мы, старожилы этого форума, это точно знаем

мне кажется продавец — в теме!
просто обычно в договорах пишется что то вроде : если теряется право собственности по причинам со стороны продавца, которые до сделки не могли быть известны покупателю, то продавец обязан вернуть бабло или предоставить эквивалентную жил площадь.
а так получается, что продавец чистенький такой и пушистый и вообще может спокойно исчезать с деньгами, никаких рычагов на него нет.

мне кажется продавец — в теме!
просто обычно в договорах пишется что то вроде : если теряется право собственности по причинам со стороны продавца, которые до сделки не могли быть известны покупателю, то продавец обязан вернуть бабло или предоставить эквивалентную жил площадь.
а так получается, что продавец чистенький такой и пушистый и вообще может спокойно исчезать с деньгами, никаких рычагов на него нет.

вечером будем перечитывать договор на наличие каких-либо намеков в эту сторону…

Расторжение договора по ГК влечёт возврат денег покупателю. Вопрос только как их взять с Продавца.

Ситуация следующая:

Подруга взяла ипотеку и купила квартиру.
Это произошло около 2х месяцев назад.

Сегодня ей пришло Исковое заявление от пред-прошлых владельцев квартиры…
Итого имеем брат с сестрой (первые владельцы квартиры)

если это ипотека, то должно быть застраховано титульное право, кажется так называется
деньги со страховой трясите и всё
а выехать скорее всего прийдется по суду

как вариант: сожителю не в падлу было ходку сделать за ЛЯмЫ.
брат поднял бузу притворную. -> сожитель сел как планировалось, договора — в суд на пересмотр. ваш продавец — для увода бабла (как офшор)

вроде складно. доказать существование такой схемы маловероятно.
нужен человек имеющий судебную практику по мошенничеству в недвижке.
денег просить будут много…

тут даже не в деньгах счастья…
а что Вика настолько влюбилась в эту квартиру что ни за что не хочет с ней расставаться!

просто если сестра признает свою вину, что она подделала договор дарения, то все последующие сделки являются недействительными…
но появилась идея… Продавец оказывается подозрительно добрым и … странно все это звучит…. ему выгоднее купить Брату квартиру с жилплощадью равной его доли, чем отдавать Вике полностью ее деньги.

короче Продавец начинает паниковать и нести какую-то чушь…
ой не нравится мне это все..

muraveika,
страховки посмотрите
какие оформлены при оформлении ипотеки
банки обычно хорошо страхуются от таких подстав

[Koldunja]

вечером будем перечитывать договор на наличие каких-либо намеков в эту сторону…

Расторжение договора по ГК влечёт возврат денег покупателю.

Друзья, бестолку это…
Денег у Продавца точно нет и не будет!
В лучшем случае, ежемесячный доход в 10 тыс. рублей, а, может, и того нет.
muraveika, Оль, пусть подруга адвоката ищет, который именно на НЕДВИЖКЕ специализируется! Другие зацепки надо искать, и документы все внимательно рассмотреть.
И правильно тебе написали, как врач не лечит по интернету, так и юрист не поможет по одному отсканированному исковому заявлению
Странно, как банк это пропустил….