Нужен срочно договор купли продажи

Дорогие Клубни! Нужен срочно предварительный и основной договор купли продажи нежилого помещения, где продавец физик, а покупатель юрлицо. Может есть у кого проверенные временем договора.

Заранее спасибо.

могу свой договор дать,
но там продаваец юрик (ПИК) покупатель физик (я)

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:
вот, например,
http://content.foto.mail.ru/mail/sovhoz11/131/s-137.jpg

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
http://content.foto.mail.ru/mail/sovhoz11/131/s-138.jpg
http://content.foto.mail.ru/mail/sovhoz11/131/s-139.jpg
http://content.foto.mail.ru/mail/sovhoz11/131/s-140.jpg
http://content.foto.mail.ru/mail/sovhoz11/131/s-141.jpg

[Цератозавр]

Предварительный…

Предварительный договор купли-продажи
объектов нежилого фонда

Настоящий предварительный договор купли-продажи заключен между сторонами-участниками, указанными ниже, подписан в [город, поселок и т. п.] [число, месяц, год] в [количество] экземплярах: по [сколько] для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.
[Наименование предприятия, организации], именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице [должность, фамилия, имя, отчество], действующего на основании [устава, положения, доверенности], с одной стороны, и [наименование предприятия, организации], именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице [должность, фамилия, имя, отчество], действующего на основании [устава, положения, доверенности], с другой стороны, полномочия которых на заключение договора прилагаются к экземплярам его для сторон, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется приобрести в собственность нежилые помещения общей площадью [значение] ([вписать нужное]) кв.м (далее — Объект), расположенные в здании по адресу: Санкт-Петербург, ул. [вписать нужное], [вписать нужное] пом. [вписать нужное], право на приобретение в собственность которых существует у него в соответствии с [вписать нужное] N [вписать нужное] от [число, месяц, год], распоряжением [вписать нужное] N [вписать нужное] от [число, месяц, год] и договором о долевом участии в капитальном ремонте N [вписать нужное] от [число, месяц, год], после чего продать Объект Покупателю на условиях, установленных настоящим договором.
1.2. Стороны обязуются в течение трех дней с даты возникновения у Продавца права собственности на Объект заключить основной договор купли-продажи, при этом продажная цена Объекта составит [значение] ([вписать нужное]) руб., в том числе НДС.
1.3. Необходимые характеристики Объекта, его план определены в приложении к настоящему договору.

2. Существенные условия

2.1. Стороны договорились считать существенными условиями основного договора следующее:
2.1.1. Передача Покупателю Объекта должна состояться по акту в течение пяти календарных дней со дня заключения основного договора.
2.2. Обязательствами Покупателя по основному договору будут следующие действия:
2.2.1. Зарегистрировать сделку купли-продажи Объекта, заключенную Продавцом и Покупателем, в управлении регистрации Комитета по земельным ресурсам и землеустройству [вписать нужное] в установленном порядке.
2.2.2. Принять Объект от Продавца по акту в течение пяти календарных дней со дня заключения договора.
2.2.3. Выступать правопреемником Продавца в отношении всех касающихся Объекта обязательств, эксплуатационного и градостроительного характера.
2.2.4. Выступить соучредителем кондоминиума (либо вступить в него в случае, если он учрежден ранее) в трехмесячный срок со дня возникновения у него права собственности.
2.2.5. До момента учреждения кондоминиума принимать долевое участие в ремонте инженерных сетей и всех видах капитального ремонта здания пропорционально площади Объекта к общей площади здания.
2.2.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект для устранения аварийных ситуаций работников соответствующих служб эксплуатации.
2.2.7. Предусмотреть выполнение требований пп.2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6 настоящего договора новым собственником в случае последующих отчуждений Объекта.

3. Расчеты сторон

3.1. Покупатель обязуется оплатить Продавцу на условиях основного договора полную стоимость Объекта, указанную в п.1.2 настоящего договора, из которой [значение] ([вписать нужное]) руб. выплачивается в качестве задатка при подписании настоящего договора. Указанный задаток выдается Покупателем в счет причитающихся с него платежей по договору купли-продажи вышеуказанного Объекта в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
3.2. Стороны договорились о том, что задаток или его часть могут быть уплачены Покупателем по поданному в письменной форме требованию Продавца в счет погашения задолженностей третьему лицу.
3.3. Все расходы по заключению, оформлению и регистрации основного договора несет Покупатель.

4. Право собственности

4.1. Право собственности Покупателя на Объект возникнет со дня регистрации сделки купли-продажи Объекта по основному договору в управлении регистрации Комитета по земельным ресурсам и землеустройству [вписать нужное].

5. Действие договора

5.1. Данный договор является предварительным. В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в Арбитражный суд [вписать нужное]. В случае уклонения Покупателя от заключения основного договора выданный им задаток не возвращается. В случае уклонения Продавца от заключения основного договора он должен будет вернуть Покупателю двойную сумму полученного задатка, или по усмотрению Покупателя, уплатить последнему пеню в размере [вписать нужное] за каждый день просрочки в заключении основного договора.
5.2. Настоящий договор вступает в действие со дня его подписания уполномоченными представителями обеих сторон и действует до выполнения сторонами его условий.
5.3. Отношения между сторонами прекращаются при полном завершении расчетов.

6. Заключительные положения

6.1. Продавец гарантирует Покупателю, что он действительно обладает преимущественным правом на приобретение Объекта, а также что Объект не продан третьему лицу, не состоит под арестом по решению суда, не состоит в споре, сервитутом не обременен, третьи лица не предъявляли на момент заключения настоящего договора каких-либо претензий к [вписать нужное] об их предполагаемых или действительных правах на Объект.
6.2. Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора производятся на основании письменного соглашения сторон или по решению Арбитражного суда [вписать нужное].

7. Ответственность сторон и форс-мажор

7.1. Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
7.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).
7.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.
8.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) — участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

9. Защита интересов сторон

По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

10. Изменение и/или дополнение договора

10.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.
10.2. Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.

11. Возможность и порядок расторжения договора

11.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
11.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством Российской Федерации.

12. Действие договора во времени

12.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания, с которого считается заключенным и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.
12.2. Настоящий договор действует в течение [вписать нужное] (до момента окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему) и прекращает свое действие [число, месяц, год].
12.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

13. Юридические адреса сторон

13.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора обязаны в [значение] дневный срок уведомить об этом друг друга.
13.2. Реквизиты сторон:

Продавец [полное наименование] Покупатель [полное наименование]
Почтовый адрес и индекс — [вписать Почтовый адрес и индекс — [вписать
нужное] нужное]
Телеграфный адрес — [вписать Телеграфный адрес — [вписать
нужное] нужное]
Факс — [вписать нужное] Факс — [вписать нужное]
Телефон — [вписать нужное] Телефон — [вписать нужное]
ИНН — [вписать нужное] ИНН — [вписать нужное]
Расчетный счет N [вписать нужное] Расчетный счет N [вписать нужное]
в банке [вписать нужное] в банке [вписать нужное]
в г. [вписать нужное] в г. [вписать нужное]
кор.счет N [вписать нужное] кор.счет N [вписать нужное]
БИК — [вписать нужное] БИК — [вписать нужное]
коды Исполнителя: коды Заказчика:
ОКПО — [вписать нужное] ОКПО — [вписать нужное]
ОКОНХ — [вписать нужное] ОКОНХ — [вписать нужное]

[Фамилия, И. О.] [Фамилия, И. О.]
[число, месяц, год] [число, месяц, год]
М. П. М. П.


Справка. К настоящему договору имеется 3 приложения — см. далее.

Приложение N 1
к договору
от [вписать нужное]

(Документ, подтверждающий полномочия — право ответственного представителя Продавца на заключение (подписание) данного договора — (лучше подлинники к каждому экземпляру договора!)

Приложение N 2
к договору
от [вписать нужное]

(Документ, подтверждающий полномочия — право ответственного представителя Покупателя на заключение (подписание) данного договора — (лучше подлинники к каждому экземпляру договора!)

Приложение N 3
к договору
от [вписать нужное]

(по тексту договора)

Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:

Договор
купли-продажи нежилого помещения в общую долевую собственность

Договор
купли-продажи нежилого помещения в общую долевую собственность

г. [вписать нужное] [число, месяц, год]

[Полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О., должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем "Покупатель-1", [полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О., должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем "Покупатель-2", с одной стороны и [полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О., должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем "Продавец", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателям, а Покупатели обязуются принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора нежилое помещение - [характеристика помещения], общей площадью [цифрами и прописью] кв. м, состоящее из [значение] комнат, расположенное на [значение] этаже [значение]-этажного здания [характеристика здания], находящегося по адресу: [вписать нужное], инвентарный номер [вписать нужное] (далее также - Объект).
1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [вписать нужное].
1.3. Право собственности на Объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [вписать нужное], свидетельство о государственной регистрации права серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдано [наименование регистрирующего органа].
1.4. Объект поступает в общую долевую собственность покупателей.
Доля Покупателя-1 в праве общей собственности на нежилое помещение составляет [вписать нужное].
Доля Покупателя-2 в праве общей собственности на нежилое помещение составляет [вписать нужное].

2. Цена договора и порядок оплаты

2.1. Стоимость Объекта по настоящему договору составляет [значение] ([вписать нужное]) рублей.
2.2. Покупатели обязуются единовременно оплатить указанную стоимость Объекта в течение [значение] дней с момента подписания Сторонами настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.
Оплата производится Покупателями пропорционально их долям в праве общей собственности на нежилое помещение.
2.3. Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит.
2.4. Обязательства Покупателей по оплате Объекта считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.

3. Передача нежилого помещения и переход права собственности к Покупателю

3.1. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателями осуществляется не позднее [значение] дней с момента оплаты по Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.
3.3. Право общей долевой собственности на нежилое помещение переходит к Покупателям с момента государственной регистрации перехода права собственности.
3.4. Риск случайной гибели или порчи Объекта до перехода права собственности к Покупателям лежит на Продавце.

4. Гарантии состоятельности сделки

4.1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора нежилое помещение никому не продано, иным образом не отчуждено, под залогом и арестом не состоит, в аренду не сдано, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Продавца никем не оспаривается.
4.2. Покупатели несут субсидиарную ответственность по оплате стоимости Объекта.

5. Обязательства Сторон

5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать Покупателям в собственность без каких-либо изъятий нежилое помещение, являющееся предметом настоящего договора в соответствии с Актом приема-передачи в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
5.1.2. Предоставить Покупателям все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение.
5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Объекта к продаже.
5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.
5.2. Покупатели обязаны:
5.2.1. Оплатить нежилое помещение в размере и порядке, установленном настоящим договором.
5.2.2. Принять нежилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим договором.
5.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Объект, пропорционально своим долям в праве общей собственности на нежилое помещение.

6. Заключительные положения

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.
6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.3. Переход права собственности на Объект к Покупателям подлежит государственной регистрации.
6.4. Договор составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателям.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец:
[вписать нужное]
[вписать нужное]

Покупатель-1:
[вписать нужное]
[вписать нужное]

Покупатель-2:
[вписать нужное]
[вписать нужное]

Акт
приема-передачи нежилого помещения в общую долевую собственность

г. [вписать нужное] [число, месяц, год]

Во исполнение условий договора купли-продажи нежилого помещения от [число, месяц, год], руководствуясь требованиями ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, [полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О., должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем "Покупатель-1", [полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О., должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем "Покупатель-2", с одной стороны и [полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О., должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем "Продавец", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатели приняли в собственность нежилое помещение - [характеристика помещения], общей площадью [цифрами и прописью] кв. м, состоящее из [значение] комнат, расположенное на [значение] этаже [значение]-этажного здания [характеристика здания], находящегося по адресу: [вписать нужное], инвентарный номер [вписать нужное] (далее также - Объект).
2. В соответствии с настоящим Актом Продавец передал в собственность, а Покупатели приняли указанное помещение в качественном состоянии, каково оно есть на день подписания настоящего Акта.
3. Покупатели оплатили Продавцу стоимость Объекта в полном размере в соответствии с условиями договора купли-продажи.
4. После передачи Объекта Покупателям и подписания Сторонами настоящего Акта обязательство Продавца передать нежилое помещение Покупателю считается исполненным.
5. Настоящим Актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, расчет произведен полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора купли-продажи.
6. Настоящий Акт составлен в четырех экземплярах, один из которых находится у Продавца, два - у Покупателей, четвертый - в [наименование регистрирующего органа].

7. Подписи Сторон:

Продавец:
[вписать нужное]

Покупатель-1:
[вписать нужное]

Покупатель-2:
[вписать нужное]

Добавлено спустя 54 секунды:

Договор
купли-продажи нежилого помещения, находящегося в общей совместной собственности

Договор
купли-продажи нежилого помещения, находящегося в общей совместной собственности

г. [вписать нужное] [число, месяц, год]

[Полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О., должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем "Покупатель", с одной стороны и [полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О., должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем "Продавец", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора нежилое помещение - [характеристика помещения], общей площадью [цифрами и прописью] кв. м, состоящее из [значение] комнат, расположенное на [значение] этаже [вписать нужное]-этажного здания [характеристика здания], находящегося по адресу: [вписать нужное], инвентарный номер [вписать нужное] (далее также - Объект).
1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [вписать нужное].
1.3. Право собственности на Объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [вписать нужное], свидетельство о государственной регистрации права серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдано [наименование регистрирующего органа].

2. Цена договора и порядок оплаты

2.1. Стоимость Объекта по настоящему договору составляет [значение] ([вписать нужное]) рублей.
2.2. Покупатель обязуется единовременно оплатить указанную стоимость Объекта в течение [значение] дней с момента подписания Сторонами настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.
2.3. Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего договора, является окончательной и изменению не подлежит.
2.4. Обязательства Покупателя по оплате Объекта считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.

3. Передача нежилого помещения и переход права собственности к Покупателю

3.1. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется не позднее [значение] дней с момента оплаты по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.
3.3. Право собственности на нежилое помещение переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.
3.4. Риск случайной гибели или порчи Объекта до перехода права собственности к Покупателю лежит на Продавце.

4. Гарантии состоятельности сделки

4.1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора нежилое помещение никому не продано, иным образом не отчуждено, под залогом и арестом не состоит, в аренду не сдано, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Продавца никем не оспаривается.
4.2. Продавец ставит Покупателя в известность о том, что Объект находится в общей совместной собственности. Продавцом получено согласие всех сособственников на распоряжение Объектом.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий нежилое помещение, являющееся предметом настоящего договора, в соответствии с актом приема-передачи в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
5.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение.
5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Объекта к продаже.
5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Оплатить нежилое помещение в размере и порядке, установленным настоящим договором.
5.2.2. Принять нежилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим договором.
5.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Объект.

6. Заключительные положения

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.
6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.3. Переход права собственности на Объект к Покупателю подлежит государственной регистрации.
6.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные два выдаются Продавцу и Покупателю.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец Покупатель
[вписать нужное] [вписать нужное]
[вписать нужное] [вписать нужное]


Акт
приема-передачи нежилого помещения

г. [вписать нужное] [число, месяц, год]

Во исполнение условий договора купли-продажи нежилого помещения от [число, месяц, год], руководствуясь требованиями ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, [полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О., должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем "Покупатель", с одной стороны и [полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О., должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем "Продавец", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял в собственность нежилое помещение - [характеристика помещения], общей площадью [цифрами и прописью] кв. м, состоящее из [значение] комнат, расположенное на [вписать нужное] этаже [вписать нужное]-этажного здания [характеристика здания], находящегося по адресу: [вписать нужное], инвентарный номер [вписать нужное] (далее также - Объект).
2. В соответствии с настоящим актом Продавец передал в собственность, а Покупатель принял указанное помещение в качественном состоянии, каково оно есть на день подписания настоящего акта.
3. Покупатель оплатил продавцу стоимость Объекта в полном размере в соответствии с условиями Договора купли-продажи.
4. После передачи Объекта Покупателю и подписания Сторонами настоящего акта обязательство Продавца передать нежилое помещение Покупателю считается исполненным.
5. Настоящим актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, расчет произведен полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора купли-продажи.
6. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, другой - у Покупателя, третий - в [наименование регистрирующего органа].
Подписи Сторон

Продавец Покупатель
[вписать нужное] [вписать нужное]
[вписать нужное] [вписать нужное]

[Bang]

coti,
Пишите сами.
Если действительно нужно хорошо.
Схема сделки какая? Момент оплаты? Ячейка, аккредитив? Условия открытия? Акт? Кто регает?
Ну и т.п.

Добавлено спустя 7 минут 21 секунду:
ЗЫ:
Учтите еще что договоры с отсрочкой оплаты ФРС считает залогом и вносит в свидетельство обременение об ипотеке, которое потом придется снимать.

[Koldunja]

могу свой договор дать,
но там продаваец юрик (ПИК) покупатель физик (я)

Дэн, я так понимаю, что ты представляешь интересы ПИК….
Потому как такой предварительный договор на "раз-два" признается недействительным: объект не определен, финансовые расчеты по преддоговору…. Хотя знаю, многие конторы печатают такой бред….

Добавлено спустя 9 минут 36 секунд:

Учтите еще что договоры с отсрочкой оплаты ФРС считает залогом и вносит в свидетельство обременение об ипотеке, которое потом придется снимать.

п. 5 Ст. 488 ГК РФ диспозитивна

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Указание в договоре, что данная норма не применяется, а товар не признается находящимся в залоге, помогает избежать обременения.

[Bang]

Указание в договоре, что данная норма не применяется, а товар не признается находящимся в залоге, помогает избежать обременения.

Теоретически да.
А практически, когда какой нибудь сопливый малолетний щенок из ФРС начинает тупить…
Проще сделать как хотят, чем терять время на доказывание очевидного.
А то что они там дебилы все я и так знаю.