Оформление в собственность земельного участка.

Если кто сможет проконсультировать буду очень благодарен.

Собственно имеется двухквартирный дом в поселке городского типа, в частном секторе. Квартира приватизирована давным давно, а земельным участком под ним никто не занимался. Т.к. это место находиться в 800 км от Москвы, то занимаюсь я этим только в когда туда приезжаю, бабушка сама с этим конечно не разберется.
В прошлый приезд я посетил местное землеуправление, где мне сказали что теперь с 2006 земля под многоквартирным домом может быть оформлена только в совместную собственность с соседями. Для этого надо получить согласие соседей, провести замеры и оформить кадастровый паспорт (если не путаюсь в терминологии).
НО!
Пообщавшись с соседями я выяснил, что у них то земля в собственности на основании "договора купли-продажи земельного участка с квартирой в жилом доме" от сентября 2005 года. На что есть свидетельство о государственной регистрации права.

Отсюда возникает вопрос, что мне нужно делать и как оформить право собственности на свою часть участка.
Через пару недель еду туда, и хотелось бы иметь определенное представление о дальнейших шагах, т.к. добиться какой либо инфы от местных очень сложно.

По-моему как-то так:
http://www.rosinv.ru/question/zem_quest/1020905/
P.S. Если есть желание задайте свой вопрос специалистам-консультантам ФБТИ E-mail: mail@rosinv.ru

Смотри документы-основания для приватизации квартиры. Есть ли там что-либо о земле. Если есть упоминание о том, что квартира была выделена вместе с земельным участком, то тогда надо идти в местную администрацию и оформлять договор приватизации ЗУ. Если нет - опять в администрацию и оформлять договор купли-продажи ЗУ. Также должен быть оформлен кадастровый план ЗУ. В местной администрации надо взять бланк (или у землеустроителей) анкеты земельного участка, в котором надо проставить подписи соседей тех, к кому твой участок по границам примыкает. Потом заключаешь договор с землемерами и получаешь у них кадастровый план.Потом в регпалату. Примерно так, только могут быть местные тонкости. Совет - запишись сначала на прием к главе местной регистрационной палаты и приди со всеми документами, что есть сейчас на руках. Они должны подсказать, что и как делать.

Если нет - опять в администрацию и оформлять договор купли-продажи ЗУ

Скорее всего этот вариант.
Это реальная сделка купли продажи, или просто замена приватизации. Если реальная сделка каково ценообразование?