Как оформить квартиру по наследству?

Ситуация: в конце ноября заканчивается 6 месяцев с даты подачи заявления на получение наследства (нотариусу).
Кто знает, может есть у кого опыт - какие дальнейшие действия при условии того, что квартира будет в дальнейшем продаваться, а новый собственник живет не в Москве (тут все делаем по доверенности). Кроме того, может кто знает подводные камни при продаже наследственных квартир... Ну и еще хотелось бы налоги не платить с продажи - как заключать договор с покупателем?
Короче, примерно так... немного сумбурно, но вроде обрисовал...

подводные камни при продаже наследственных квартир

Да нет при продаже камней. Это при покупке... Ну в общем, будьте готовы постоянно отвечать на вопросы - как унаследовано (по закону или завещанию), есть ли другие претенденты и пр. А лучше сразу запаситесь копиями соответствующих документов. Ну это когда покупатели ответственно подходят к вопросу. А так разницы нет, какая квартира продается.

и еще хотелось бы налоги не платить с продажи - как заключать договор с покупателем?

А вот это уже тема. Такое возможно не всегда. Только если люди на это согласятся - отразить в договоре сумму до 1 млн. Но тут появляются шансы (хоть и небольшие) при расчетах оказаться в неприятной ситуации продавцам... Все от покупателей бзависит, короче.

А лучше сразу запаситесь копиями соответствующих документов.

какие документы?
и еще - квартира в Химках, как там с регистрационной палатой - реально попасть?

Ну в общем, будьте готовы постоянно отвечать на вопросы - как унаследовано (по закону или завещанию), есть ли другие претенденты и пр.

Чьи вопросы? Покупателя? По любому сначала надо регистрировать квартиру на наследника, а потом уж продавать.

в Химках, как там с регистрационной палатой

Откуда: Samara, а вообще с Камчатки

Гы.

По любому сначала надо регистрировать квартиру на наследника, а потом уж продавать.

Ну это-то и не обсуждается.

какие документы?

Да практически те же, что предоставляете нотариусу:
- подтверждающие степень родства умершего и наследника
- если наследуется по завещанию - копию завещания с отметкой о том, что оно не было отменено
- желательно также подтверждение отсутствия других наследников (это самое сложное) или их заявление об отказе принять наследство
Повторюсь - это все не является строго обязательным и прямой вашей обязанностью, но любой мало-мальски грамотный адвокат или риэлтор покупателей все это попросит.