СУ 155. Вопрос юристам.

Не нервничай, и в мыслях не было обсуждать чужие деяния. Я это к тому, что и бетон не панацея. Пока помолчу, чтоб не сглазить, потом опишу как ситуация с ним на рынке РЕАЛЬНЫХ сделок, а не хотелок продавцов, если будет интересно конечно.

В этом плане
Настоятельно рекомендую гк пик
Точно в срок сдают

В срок сдать дом,это очень сложно,это даже невозможно!
Построить они могут и раньше,а вот коммуникации подключить и сдать…это пипец как сложно.
Я в Ю.Бутово,по договору должен был ключи получить до 25 декабря 2013 года(покупал 1 очередь в марте 2013),а по факту ключи получил 2 месяца назад,можно было и чуть раньше…но-чвет времянка-гор.вода,то есть,то нет,лифт работал 1-2 часа в день…и оно мне надо?
Подождал 3-4 месяца,за то сейчас всё путём,даже отопление есть
теперь идёт ремонт полным ходом
И вложение денег в недвижимость(квартиру)-это ОЧЕНЬ хорошее вложение денег,а банки…да не один банк не даст столько процентов,сколько квартира-купленная на котловане
НО,так же есть небольшой процент….новостроек очень много сейчас строят и может быть,МОЖЕТ…в цене упадут,НО я не думаю что настолько,за сколько купил,всё равно будешь в плюсе

Вводная.
Есть оплаченная однушка в Одинцово, покупал воздух, строили одновременно 12 корпусов, а всего 32, но в разное время, я вложился.
Срок сдачи 2-й кв 2014.
8 из 12-ти корпусов построили, а 4 нет. Там газовая магистраль под землей, ее должны были перенести, но сначала строить разрешили, а потом запретили.
Сейчас СУшники перетирают вопросы с администрацией Одинцово, строить все же будут, но ощутимо позже.
Задержка на 2-3 года.
С одной стороны как- то пофиг, ибо она инвестиционная, так сказать, а с другой, если сдавать по 25 руб в месяц- то за 3 года это 950 тыс руб прибыли.


Есть практика? Или идеи?
По идее, могу просить равноценную в другом доме и пр…
Или не могу?
Или?

Однозначно в суд! Есть просрочка. И за каждый день:
10 млн. (стоимость квартиры по договору) рублей х 1 (срок просрочки) дней х 8,25% (ставка рефинансирования): 300 * 2 = 5500 рублей.
В день.
В месяц, соответственно, 165 т.р. неплохая прибавка к пенсии.
Плюс штраф 50% от суммы набежавшей, плюс моралка

[Алексей ЕХ V6]

Однозначно в суд! Есть просрочка. И за каждый день:

Сумма 2.500, а не 10 млн, т.е. меньше ровно в 4 раза, готов взяться за дело?

Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд:

Я это к тому, что и бетон не панацея.

У нас ничто не панацея.
Появилось бабло- я засунул.
Не машины же покупать.

Появилось бабло- я засунул.

Аналогично. И про машины согласен.

Вы вкладывайте туда, куда считаете нужным, а я буду делать по- своему.

Учить куда вкладывать я тебя в общем то и не собирался. Странная реакция на в общем-то безобидный треп. А ответил здесь, так как меня это тоже волнует. Больше писать в твоих темах не буду.

потом опишу как ситуация с ним на рынке РЕАЛЬНЫХ сделок

заведи новую тему, я там тоже отвечу, как в реале происходит с моей уже купленной квартирой и свои мысли по поводу пирамиды которую устроили застройщики.

[Алексей ЕХ V6]

Больше писать в твоих темах не буду.

Из области- "Ты мне больше не дружок, и не писай в мой горшок"

Мне с детства говорили- это нереально.
Все реально- отвечал я и в 25 лет уже купил двухкомнатную квартиру.
Позже мне говорили- "зачем тебе вторая?"
И я купил вторую квартиру. Потом третью. И куплю еще, ибо могу и хочу.
А причина объясняется легко. У меня нет стажа в трудовой и это моя пенсия.
Надеяться на государство я не готов, оно меня уже кидало не раз.

А все те, кто орал и давал советы- так и живут с ма-па.
И бухают у подъездов.
Поэтому к советам я отношусь особенно.
Я сам себе хозяин.

Добавлено спустя 37 минут 22 секунды:

Больше писать в твоих темах не буду.

СУ 155. Вопрос юристам.

Ну да, ТЫЖНЕЮРИСТ)))

http://realty.rbc.ru/articles/06/10/201 … from=11str
Просто к сведению.

[Koldunja]

В месяц, соответственно, 165 т.р. неплохая прибавка к пенсии.

Ни один суд такую сумму пени не присудит…
А убытки (упущенную выгоду) придется доказывать: просто так прийти в суд и сказать, что я бы квартиру сдавал за 40 тыс. в месяц судью не мотивируют к положительному для истца решению!

[Алексей ЕХ V6]

Просто к сведению.

5 тыщ в год, думается, найдем…

Я тоже у Сушников нынешнюю квартирку где живем, прикупил. Купил к сожалению неправильно, в уже сданном доме — построили за полгода19-этажку, все вовремя, только с оформлением в собственность тянут. Но зато сразу въехали и живем помаленьку.

[Алексей ЕХ V6]

с оформлением в собственность тяну

У меня тоже тянули.
Около года просрочка была. Потом дали. Ни на что не влияет.
Бардак и низкий ценник- визитная карточка больших контор.

Сумма 2.500, а не 10 млн, т.е. меньше ровно в 4 раза, готов взяться за дело?

41 т.р. в месяц — тоже на дороге не валяется)))
Готов. Подробности — в личке.

Ни один суд такую сумму пени не присудит…

165 т.р. не было.
Было 100 т.р. за месяц. Итого 300 за просрочку, 150 штраф, 10 моралка, 40 услуги. Итого 500 т.р.

А убытки (упущенную выгоду) придется доказывать: просто так прийти в суд и сказать, что я бы квартиру сдавал за 40 тыс. в месяц судью не мотивируют к положительному для истца решению!

Я разве хоть слово написал про убытки/упущенную выгоду?

http://flb.ru/info/58767.html
Не всё хорошо у СУ-155

В этом плане
Настоятельно рекомендую гк пик
Точно в срок сдают

В пике тоже не везде хорошо.
Дядька четыре года назад купил два машиноместа в Химках, подземный паркинг, уже лили стены на тот момент. И до сих пор их не сдали.

З.ы. Работал в одной строительной организации, субподрядчике пика, и видел на чем и как они экономят при строительстве. Это …