Как взять в аренду квартиру????Посоветуйте,плиз!!!!

Друзья,очень нужна однокомнатная квартира!!!!!! Может у кого есть опыт снятия....Может подскажите сайты где поискать,какие подводные камни стоит иметь ввиду....И вообще нужна любая информация и помощь.......Заранее всем спасибо!!!!!!

Покопай тут http://www.atn.ru/main/flatsto400/?SC_PAGE=1 Удачи

[Bang]

Только не к информационщикам.
Классика развода: "Вот вам телефон (могут при тебе позвонить и договорицца с "хозяином") езжайте смотреть" и берут с тебя тыщщу рублей "за информационные услуги". При этом естессно или хозяина нет или квартира уже не сдаецца или еще что то.
На вопрос "Деньги возвращаете?" сначала убеждают что ничего случицца не может "мы же только что при вас с хозяином по телефону договорились" а если настаивать то "деньги не возвращаем, но мы же с вами работаем до полного заселения" - то есть бесконечно

При съеме смотреть свидетельство о праве собственности на квартиру и подписывать договор (обязательно) с хозяином квартиры. При этом в договоре указать что квартира не может быть сдана третьим лицам, и не допускается проживание в квартире кого то еще во время действия договора. В договор заложить неустойку в размере потраченных на агента денег если тебя выгонят раньше чем через три месяца скажем при добросовестном исполнении тобой обязательств по договору. Обязательно описать количество и состояние мебели и самой квартиры. Оговорите кто платит коммуналку (обычно все кроме электричества и межгорода на хозяине). Типовых вариантов договора много в интернете.
Хозяева могут попросить внести страховочный депозит "за последний месяц" в размере месячной аренды. Это нормально. Обычно договариваются на половину в итоге. При этом надо оговорить при каких условиях депозит может быть НЕ вернут и прописать в договоре внесение и условия.
Если повезет с хозяином - можно договориться о проведении ремонта частично в счет аренды (скажем сумму Х хозяин засчитывает, но ты должен сделать некий объем - поклеить обои и покрасить двери например, при этом перерасход оговоренной суммы - твои проблемы) но последнее время этот номер не проходит.
Заверять у нотариуса не обязательно, но подписать обязательно такой договор, при этом у хозяина взять ксерокс паспорта и свидетельства о собственности (можно в обмен на свой ксерокс паспорта).
Это не панацея, но если хозяева на это идут - уже какой то шанс что это не развод и в назначенный день помимо тебя еще десяток съемщиков не придут на эту площадь.
А вообще шансов конечно масса на попадалово и никакой договор тебя не застрахует - увы.
Не пытайся договариваться с хозяевами мимо агента - логика такая: раз кидает агента - может кинуть и меня. Лучше попробуй договориться с агентом на половину суммы ему лично "мимо агенства"

В принципе можно и вообще без посредников обойтись, если в понравившемся районе поклеить объявления, поговорить со старушками на лавочках и с участковым. Тут вероятность кидка стремицца к нулю и можно найти гораздо более бюджетный вариант, раза в полтора ниже среднерыночных цен, но это более трудоемко конечно.

последние 2 года в Мск с квартирами творится что-то несусветное.
Вариант пойти поговорить с бабушками - не прокатывает уже давно.
Я бы не заморачивался и пошел в агенство.

agentLenok
Можно поискать в и-нете и в газетах, но там больше информационьщики. Расклейка объявлений тоже не панацея… Очень большая вероятность нарваться на бабулек, которые каждый божий день будут приходить с проверкой, не умыкнули ли вы любимый диванчик 50-х годов, или, что еще хуже, на алкашей, которые просто будут канючить деньги за следующий месяц, и еще за один, или просто так.
ИМХО, самое простое и быстрое – это агентство. Деньги за услуги они берут конечные, а в договоре можно прописать, что если заключенный договор расторгнут менее чем через 6 месяцев, то следующую квартиру агенство ищет бесплатно.

Спасибо всем!!!!! Я в какое агенство тыркнуться????? Обратилась в Инком -чей то цены большие..... Квартира нужна моей дочери(хотят молодые жить отдельно),ну и огромных денег у них пока нет....Где есть более реальные варианты?????

agentLenok
Более реальные варианты поискать по агенствам в ближайшем подмосковье. ХМ... Выхино.. Реутов, Балашиха, Кучино, Железка...
Цена может быть реально ниже, добираться на пол-часа, час дольше. Искать не однокомнатную, а двушку. При огромнейшем спросе на однокомнатные квартиры, цена за съем двушки эквивалентна почти.
Сейчас попробую найти телефон агенства в Железке.

agentLenok
я 3 года назад снимала через это агенство http://www.snimi.ru/
правда сама смотрела их варианты, звонила, мне предлагали еще. правда отзывы слышала о них не очень, видимо - как повезет. у меня проблем не было. приехала, посмотрела квартиру, с хозяйкой - договор, агенту-комиссию и жила год, проблем не знала.
в инете надо поискать, я все агенства так находила, а потом уже звонила и слушала их условия - подходит или нет.
С информационщиками - дохлый номер, хотя моей подруге повезло,она нашла, но рисковать не стоит
Удачи.

[Niente]

agentLenok


Бюджет каков, если не секрет?

agentLenok


Бюджет каков, если не секрет?

Такие вопросы можно в личке решать или по телефону.
agentLenok я тебе инфу в личку кинул, если что, звони .

Бюджет каков, если не секрет?

Бюджет где то 500 у.е...
Доктор
Письмецо твое видела,спасибо...Сейчас жду дочь с работы,чтоб все таки конкретно узнать район где лучше искать....Тогда сразу тебе позвоню.......Она работает в Мегафоне на Савеловской,а он в МТС в Новоги реево...Вот и думаю какой район лучше.....А может я зря что то планирую,может и выбора не будет-лишь бы угол найти.... Я рынок недвижимости плохо знаю....

[Bang]

agentLenok
Да, и на переговоры не надо ездить на джипе
По крайней мере за углом его оставьте и дальше пешком.
А то или вообще не сдадут или лишнюю сотку баксов накрутят. К агенству это тоже относицца.

Да, и на переговоры не надо ездить на джипе

А у мужа есть раздолбанный 41 Москвич,ездит на честном слове,вот на нем и поеду(правда тормозов и сцепления нет),а так ничего....

agentLenok
А почему дочь не занимается этим, точнее зять?

А почему дочь не занимается этим, точнее зять?

А у меня в семье привыкли,что все проблемы решаю увы я(в противном случае они для них не существуют)....Т.е. у мамы неразрешимых проблем не бывает.... А зять немного...........ну как бы сказать не знаю..........мягкотелый что ли.....Вообщем дочь его очень жалеет(правда не знаю почему-материнские чуства какие то).......Я в ее жизнь лезть не хочу-сможет с ним жить хорошо,а если нет,то моей вины тут нет....пускай сама решает....
Дал Доктор(дай бог ему здоровья) телефон агента. Дочь позвонила и сказала мне,что дорого.....Они хотят что то подобрать более или менее приличное,но не желают платить комиссионных.... Так что остается вариант подбора в нете или через знакомых......
Так что друзья делитесь опытом самостоятельного поиска квартир..... Не злитесь на меня за настойчивость.... Я знаю,что у нас народ может все......

[Bang]

agentLenok
Скупой платит дважды. Имхо все равно придете к подбору через агентство, только потратите некоторое время и нервы

Просто определитесь с суммой которую готовы отдать посреднику (скажем баксов двести) и эту сумму сразу и объявляйте: мол готовы заплатить за услуги столько то, и на ней твердо стойте.

Bang
В том то и дело что просят 500...... А для молодых это приличная сумма...

В том то и дело что просят 500......

Ну, это нормально (с)

По делу:
Из твоих постов кроме цены инфы не подцепил!
Район? Сколько комнат?
Есть вариант на Рязнаке (м. Рязанский пр-т). Двушка. Свежий ремонт на кухне. Сдает бывший одноклассник на длительный срок. Кажется 15тыс в месяц.
Если интересует - дам телефончик. Сдавать хочет с сентября.

bigdron
Ты считаешь,что 500 баксов за посредничество нормально???? Мои молодые от этого отказались.... Они ищут однушку за 500,а территориально вариант твоего друга подошел бы......Если тебе не трудно брось телефон одноклассника в мне личку-поговорим....может своих уговорю на чуть подороже... А так они согласны на любой район-главное чтоб не очень далеко от метро....