Неприятная ситуация с ипотекой

до декабря 2014 года я мог прийти с 500к рублей и попросить в банке ипотеку на квартиру за 5 лямов?

Думаю и сейчас можешь,
есть программы молодым семьям. Процент снижен. Но насчет 12% и тогда я не уверен. Сейчас наверно 15, не меньше.

12% это аккредитованные в банке новостройки по госпрограмме.

aab-2008,
ну теперь мне хоть понятно, откуда такой бум строительства новых домов:)) Короче каждый "нищеброд" с 500к в кармане потенциально может стать ипотечником Круто, че… я думал там вход дороже

hammy, Лёша,
По твоей вводной, 4,5 ляма в кредит, одних процентов 40 тыс в месяц — так что все от доходов

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:

Круто, че… я думал там вход дороже

На выходе дорого

Залез на сайт Сбера… калькулятор ипотечный посчитать)))

Срок кредита 360 мес.
Сумма кредита 4 000 000,00
Ставка 16%
Ежемесячный платеж 53 790,28
Сумма переплаты 15 364 499,00
Начало выплат 17 мая 2015
Окончание выплат 17 апреля 2045


Срок кредита 120 мес.
Сумма кредита 4 000 000,00
Ставка 15.5%
Ежемесячный платеж 65 764,21
Сумма переплаты 3 891 706,39
Начало выплат 17 мая 2015
Окончание выплат 17 апреля 2025



Есть те, кто берут кредит на 30 лет?? это же пипец… а экономия в месяц всего 12к….

10 лет назад смешную двушку в подъезде,где я снимаю,продали за 7млн.р.

да ладно… Станиславский

Но мне не надо:) Ей 25к в месяц лишними не будут.

так ты переедь туда. а маме просто денег выделяй. хотя бы пол-стоимости аренды.

10 лет назад смешную двушку в подъезде,где я снимаю,продали за 7млн.р.

да ладно… Станиславский

так он же вроде на Рублевке живет?

серьезно?
странно.

Мне тоже родители помогли с первым взносом на свою квартиру. Дали 1,8 млн. 2,2 я взял в ипотеку на 5 лет. Платеж в месяц был в районе 40к. Расплатился за три года.
Мое мнение, что надо брать ипотеку, если уверен, что будешь гасить досрочно. Иначе это становится кабалой и совсем невыгодно.
На 30 лет можно взять ипотеку, если уверен, что расплатишься за год — просто при таком раскладе процентов заплатишь меньше.

Моей жене родители купили квартиру — у них так принято, что если есть возможность, то детей надо обеспечить жильем. Сами особо не тратят, но купили ей и ее брату квартиры — брали кредит.

Серьезно, если есть такие люди, кто работая честно, на обычную з.п, накопил на квартиру или хотя бы на первый взнос — ну расскажите,

Можно жить на 20-30 кило. Можно и на меньшие деньги, главное жить по средствам и понимать, что у тебя в перспективе.
Мы с женой так и купили квартиру, пусть почти во Внуково, пусть однушка, но своя.
Не голодали, но довольно ограничивали себя в хотелках, т.к. понимали, что без своей квартиры жизни не будет.

hammy, на самом деле, как говорит один мой знакомый финдир "деньги — это только цифры". т.е. если ставится перед семьей цель — купить хату. то цель потихоньку достигается.
я (мы с женой) свою первую квартиру купил когда мне было на год меньше, чем тебе. засветил дитенок. понятно, что мы откладывали чего то.
потом я взял в родном мостоотряде ссуду в 7 штук, дали предки мои десятку, занял у знакомых… и купили… трешку в Марьино за 30.
так что..
ну и отдавал конечно потом..

у тебя просто цели нет такой. гораздо проще жить с мамой..

Tempter,
вот спасибо, хоть один честный человек, без понтов про "все сам"

Ааа.. не… еще Дэнис

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:

Серьезно, если есть такие люди, кто работая честно, на обычную з.п, накопил на квартиру или хотя бы на первый взнос — ну расскажите,

Можно жить на 20-30 кило. Можно и на меньшие деньги, главное жить по средствам и понимать, что у тебя в перспективе.
Мы с женой так и купили квартиру, пусть почти во Внуково, пусть однушка, но своя.
Не голодали, но довольно ограничивали себя в хотелках, т.к. понимали, что без своей квартиры жизни не будет.

Слова-слова... а конкретики нет...

Какая з.п у жены? Какая у тебя? Сколько откладывали на первый взнос? Сколько на себя в месяц тратили? Ну правда же, интересно!

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:

свою первую квартиру купил когда мне было на год меньше

41-26=15 лет назад... сколько квартира стоила в 2000-х? В два раза дороже чем KIA Shuma

без понтов про "все сам"

при чем тут понты? не в понтах дело. еще раз — если есть цель — то всегда найдутся возможности её достигнуть

hammy,
смотри в личку
я тебе 2 примера довольно подробно обрисовал.

hammy,
В 2005-2006 году, дружище такую тему провернул:
- в Сбере взял кредит на неотложные нужды и использовал как первоначальный для ипотеки в ВТБ
( на тот момет базы банков были не объединены, сейчас вроде не прокатит).
Но это неслабо его расходы увеличило (он подхода крупной суммы с наследства ждал, а там что-то тормознулось с реализацией) — расходы превышали доходы в полтора раза. Ни че- перезанялся у друзей и родственников — вылез.

hammy, про ЗП все-таки некорректный вопрос

Я тебе могу сказать так, что у меня есть 5 близких друзей, с кем мы с первого класса школы дружим. Один из них — разгильдяй. Был очень умным мальчиком, но что-то в нем сломалось. Работает слесарем в сервисе, но свои 60к имеет.

У остальных ЗП ниже 80к нету + премии.
У одного ЗП в районе 600к в месяц. Он далеко не дурак + ему повезло — хорошо устроился и смог развиться. Сам накопил 8 лямов, взял в 5 в ипотеку и купил 2к квартиру на Таганке. САМ!!!!

Нереально… в Москве уж точно… тем более если оба молодые…

Леша, когда надо — сможешь!
Мы когда на отпуск спешно откладывали могли жить и на 25к в месяц на двоих+собака+2 машины в семье. И даже умудрялись кататься на природу с друзьями на шашлыки и ночевки…
Это, видимо, ТЫ не умеешь…
А кого припрет — те найдут варианты!

вспомнил )

http://www.yaplakal.com/forum46/topic655903.html

За 5 лет жизни в этом домике я съэкономил около полутора миллионов рублей на аренде жилья, тем самым значительно ускорив процесс накопления средств, необходимых для покупки московской квартиры.
Добавив к накоплениям деньги от продажи своей квартиры в замкадном N-ске, я купил отличную квартиру, в прекрасном месте Москвы, в 7 минутах пешком от метро.
Поэтому, в июле 2013 года я перехал из домика в свою новую квартиру.
Через год планирую закончить в ней ремонт, а учитывая планируемый бюджет ремонта (многократно превышающий бюджет вышеописанного эксперимента) и мою увлеченность этим делом — результат обещает быть потрясающим! Только это уже совсем другая история…

Это, видимо, ТЫ не умеешь…

Ну… есть такое

Живем один раз))))


Вы тоже на ипотеку копите?

Я работаю+жена работает. Я отложил за полтора года. Первым толчком было сокращение на работе откуда я ушел с 5 окладами, ты скажешь это не честно? А я считаю что честно, в эти 5 окладов вошли годовые бонусы+неотгулянные отпуска за три года…Первый взнос у меня составил 35%, это все что я смог накопить, при съемной квартире и кредитной машине…
Наверно, если бы я разумнее тратил деньги, я бы накопил быстрее и больше, но….