Купить недвижимость или куда вложить 1.5 ляма...

Prizrock, в Мохав вложите.
Кстати, есть в наличии.
Если что, remun'a спросите, уверен — не жалеет ни разу.

в Мохав вложите.
Кстати, есть в наличии.

За 1,5?

Идея с коммерческой недвижимостью интересная кстати

Да, очень
сейчас активно развивается бизнес: поиск хороших квартир на 1-ом этаже в проходном месте, покупка, перевод в нежилой фонд, ремонт, продажа готового коммерческого обьекта в 2-2,5 раза дороже.
только надо очень придирчиво подходить к выбору квартир

Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды:

в Мохав вложите.

Машины новые, технологии, аппаратура уценяются очень быстро.
Сколько стоила плазма 2 года назад?- 80 тысяч рублей, сейчас 25 тысяч,- причем плазма лучше, чем 2 года назад.

Самое разумное покупка недвижимости

покупай только что-то уже конкретное и осязаемое, и желательно справки перед покупкой навести и об объекте, и о конторе .
жильё можно купить взамкадье, оно на 20-30%% дешевле чем в гадюкино, и чем дальше от мкада — тем цены ниже. Но опять же, я бы стала рассматривать либо уже сданные, либо которые ТОЧНО вот-вот сдадут.
и — инфа по каждой конуре. а то вона яркий пример в моём павшино. дома построены, но их уже 3 года не сдают и не заселяют. А люди там квартиры купили и попадос. суды ничего не дали. Зайди на местный форум и ужаснись, люди по 3-4 года ключи ждут.

а ямку покупать — это вообще.. прямым ходом на поле дураков плиз, зарыть свои 4 сольдо и помахать им ручкой

ИМХО.

На счет коммерческой недвижимости, как вам предложение? http://zdanie.info/2386/2472/object/1743
Место удачное

Prizrock, в Мохав вложите.

проще сразу подарить кому-нить.
это вложение прибыли не принесёт, только убыток.

тогда уж лучше в надёжном банке типа РБА вложить в депозит
только ставки учитывай, там при ставке выше ставки рефинансирования ЦБ налог надо будет заплатить с полученного дохода.

ну в котельниках — это наш колхоз… квартплату готовьтесь платить не па-маскоффски… масквичи округляют глаза когда слышат по сколько нам квитки в ящик кидают)))
ну да… заработаете…
в лебедином озере как везде, сразу учредят управляющую компанию, навяжут ее, прописав в договоре, и узкий круг местных колхозников обеспечит себе достойную старость.
не… для житья б одно, но как заработать… хез. вот хату точно не стал бы брать…
о бизнесе подумать можно, хотя 1,5 мр деньжат не много в глобальном смысле…
ну голубые фишки мне кажется вернее-ликвиднее-безопаснее
да, на белочке дачечке ждал хату 5 лет (ключи), а потом еще собственность ждал, за отдельно прописанные деньги, и небыстро опять же.
и таких как я у нас дофига

в лебедином озере как везде, сразу учредят управляющую компанию, навяжут ее, прописав в договоре, и узкий круг местных колхозников обеспечит себе достойную старость.

+100.
Счета за содержание новых домов заставляют волосы шевелится на всех местах разом. Такое ощущение что вода там минимум с примесями золота, а сантехники и дворники поголовно с высшим образованием.

К 15-му году там метро обещают.

В Митино метро еще 15 лет назад обещали провести, а провели год назад
В Кожухово уже лет 5 обещают, год назад даже план станций нарисовали, но пришел новый царь и…. "Будем делать выделенные полосы для общественного транспорта! и продолжим "Народный гараж!" и еще Москву расширим….

[Andromedich™]

Prizrock,
Мы тебе тут можем насоветовать все что угодно. Только потом тебе если что обежатся будет ненакого. Лично я невразумлю смысла в этой теме… Тут явно тебе верного ответа не дадут как кажется мне…. Да и вообще глупо создавать тему "у меня есть деньги"

лучше оставьте на депозите у родителей
на коммерческую недвижимость в МСК с такой суммой замахиваться несерьезно, разве что на палатку у метро
покупка жилья на этапе котлована — чистая лотерея, может повезет, но времени и нервов может уйти много, хотя, конечно, такая квартира при благоприятном исходе прилично подорожает
если же процент депозита не устраивает, рассмотрите голубые фишки+золото

минимум с примесями золота

ага, с осадочком рыженьким

Prizrock,
поверь, на недвиге много не заработаешь — уже слишком много в цепочке тех, кто забирает маржу себе. С твоими средствами ты ищешь объект (очевидно, однуху) за 1 500 000 руб., т.е. стоимость одного квадрата ~37,5 т.р. Это довольно мало и позволяет замахнуться только на 40+ км от МКАД. Но можно ли как-то пощупать там рынок? Скажу тебе как человек, работающий фактически в инвестициях в жилую недвигу, что это крайне сложно.
Так что остается:
1) Депозит. под 10% классический депозит найти не проблема.
2) Доверительное управление. ВТБ-24 берет на индексное ДУ от 1 млн.руб., к примеру.
3) … в свой бизнес.

а может несколько гаражей купить

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:
за полтора ляма можно купить от 3-5 гаражей и сдавать, гараж ныньче снять стоит 4-5т.р., доход в месяц от 12т.р до 25 т.р. за все

за полтора ляма можно купить от 3-5 гаражей и сдавать, гараж ныньче снять стоит 4-5т.р., доход в месяц от 12т.р до 25 т.р. за все

Вы забыли, что к Вам переезжает пожиратель питерских гаражей В.И.Матвиенко
Москвичам я бы посоветовала гаражи сливать пока есть лохи, готовые их купить, а некоторые еще и оптом купить…..
Хотя, конечно, если кого-то устроит по суду материальная компенсация по оценке БТИ в 30 тысяч рублей, то вперед……

Добавлено спустя 47 секунд:
Наша действительность....

Вы забыли, что к Вам переезжает пожиратель питерских гаражей В.И.Матвиенко

шо, уже ?:udiv:
у нас тута своих кагбэ хватат… а на чукотке такие ценные кадры не требуются?

[Bang]

как вам предложение?

Каком кверху.
Это часть здания.
Что обозначает приобретение всей коммуналки у собственника узлов учета и оплату услуг управляющей компании.
Рекомендую сначала узнать расценки.
Потом прикинуть за скока она будет сдаваццо.
Потом прикинуть вложения во всякие ремонты.
Потом вычесть налоги.
Потом посчитать срок окупаемости.

Если лет пять назад проекты с окупаемостью 5-7 лет считались нормальными, то сейчас уже 10-12.

Для интереса: В Сити эксплуатационные услуги управляющей компании 210 рублей за метр в месяц.
При этом коммуналка отдельно.
При этом все ремонты которые проводит УК (безо всякого согласования с Вами) включая и косметический и капитальный, оплачиваются отдельно.
При этом в случае изменения тарифов на коммуналку (хотя они и оплачиваются отдельно) УК вправе поднять счет за свои услуги, хотя казалось бы какая связь.
При этом при продаже недвиги вы должны обеспечить перезаключение этого договора с новым покупателем или продолжать платить дальше.
Ну и еще куча не очень правовых и очень кабальных положений.

Кто не заключается — не получает карту доступа и ходит на свои _ццатые этажи пешком.

на чукотке

Там Абрамович…. Место занято
Но вот Соловки или Магадан еще свободны….

Но вот Соловки или Магадан еще свободны….

солофки не ейный масштаб, а там уже есть кому, слышал, большой турбизнес хотят там устроить со всей положенной инфраструктурой… так что успевайте побывать, кто не был…
я вот за 25 лет проживания в архаре к своему стыду не побывал…
вот магадан — самое оно! да и до чукотки рукой подать, если вдруг абрамовича на новый срок "не уговорят"…

возьму под %, т.к. банки уже подтвердили похожую сумму мне один под 15.2% и 19.8% второй на развитие, возьму под что-то среднее, чтобы закрыть уже эту канитель с документами от которой голова кругом идет ))) Выплаты ежемесячно, % на остаток непогашенной суммы. Срок 12-18 мес.